浅谈“房住不炒”政策对于房地产企业投融资的影响

摘要：房住不炒政策从十四届五中全会提出的提出，至今已经过去了四个年头，最近展开的新一轮讨论将房价推向了高处。对于房地产来说，市场的变化反映着不同的买方态度和市场情绪，在稳房价稳地价的情况下，房地产开始走向稳定，大多数购买者一直保持着稳定的购房情况，从这一点看政策是非常成功的。

关键词：“房住不炒”政策;房地产;融资

一、“房住不炒”政策下房地产企业的变化情况

（一）调控方式变化

房地产企业进入调整期后，房地产的矛盾就开始指向房地产的长期机制，只有在房地产企业变化过程中不断向前推进，购买者才能够准确把握房价的走向，在未来的房价市场中做出理性的选择，从目前情况来看房地产整体已经趋向于平稳，但是调控的方式仍然不放松，从未来5年的定位来看，房住不炒的情况将会保持一致，由此可见，市场正在从短期的房地产情况向长期进行变化，最终能够实现整个房地产市场的健康稳定。当前，房住不炒的政策正在逐步的推进，为了能够在法律、税收、金融和土地等多项措施进行管控，具体的房地产税率需要更加进一步的进行了解，需要将房住不炒的政策放在未来房地产发展的首位，才能够将房住不炒的政策进行相应的推广，在未来房地产企业的发展过程中发挥出更大的效益。

（二）市场主体变化

央行报告上显示城镇居民得房率达到96%，大多数一线城市都已经进入了储……