基于公众参与的青岛中山路片区问题调研与策略★

程立诺

(山东科技大学土木工程与建筑学院，山东 青岛 266590)

中山路片区位于青岛市南区，具有青岛历史风貌的滨海旅游商业区，街区以中山路近代历史建筑为基础，依托劈柴院、教堂及周边栈桥、海水浴场、老舍公园等旅游景点的优势。中山路是城市主要交通道路，街区内其他道路为次要道路。片区邻近青岛火车站和地铁站，是外来游客必经之地(见图1)。

中山路是青岛最早的街区，代表青岛最早的市井生活。在人们心目中具有比较重要的位置，仅次于八大关和海水浴场。访谈中可以看出，本地人认为片区可以代表青岛一部分特色，并且让人怀旧。而游客在中山路主要是购买青岛特产和小吃，认为代表部分青岛特色美食。

通过文献检索了解中山路片区的历史，通过现场察看了解片区的整体风貌、建筑质量与功能构成等，通过对500名由市民、外来人员和游客构成的调研对象问卷和访谈了解公众对老旧街区更新的意见和意愿[1]。

1 中山路片区现状

1.1 现状功能与建筑

如图2，图3所示，中山路片区现状功能混合，主体功能不突出。住宅区、商住区、医院、学校、商业办公、教堂、欧式小住宅不同功能建筑混合在一起，不同年代建筑混合，风格多样。现有建筑质量根据新旧状况和损坏程度大致可以分为三类：早期德式建筑，有少量重点保护的建筑质量较好，商住建筑沿街立面保护较好。建国初期至20世纪80年代所建建筑，延续德式风格，但大部分破败不堪，乱搭建较多，质量差。……