工程监理投资控制中BIM技术应用分析

韩小毛

摘要：我国在最早的工程监理中对于资金的控制预测都是通过人力来进行完成，但是随着工程的不断扩大，所需要的材料、施工团队都要进一步升级，投资的预测难度也在不停的上涨。BIM技术是被广泛运用在投资控制项目之上的，它使用信息技术与建造建筑的费用信息来准确的控制好工程中的投资。但是BIM技术在实际的运用之中还是会出现一些问题，因此需要对其进行不断的改善升级，从而最大化的发挥BIM技术的作用。下文将从BIM技术的角度来探讨如何有效的在工程监理中通过BIM技术来控制投资。

关键词：BIM技术;工程监理;投资控制;具体分析

1.关于BIM技术的相关特点

1.1模型集成

建筑设计人员能够通过BIM技术将整个建筑结构设计阶段的各种数据资料进行量化，并充分的描述工程设计单位的有关数据，然后进行总结归纳，建立包括了各种建筑结构关键内容的数据信息模型。这些模型集成能够将建筑结构中全部构件的地点和关联性准确的呈现出来，并且能够真实的反映出墙、柱、梁等房屋中的主要支撑构件的实际状态，通过设计系统内的物理信息处理技术对设计结果展开动态化的模拟分析。建筑设计人员能够凭借BIM技术更直接、多方位的查看建筑工程结构的详细情况，合理有效的对装修效果进行预判，尽量减少设计人员对建筑结构进行设计时产生重大失误的情况，更能避免产生安全事故。

1.2协同性

BIM工艺技术还可以协调各部门的工作运行，主要是让建筑企业加强各个部门相互沟通合作，由于施工项目的复杂性需要在实际操作环节中达到更多的交流。以往的管理方法大部分为事后交流，一般是在问题发生之后才寻找方法应对，给工期造成了延迟，并且严重降低了工程质量。而运用BIM技术就能够快速有效的完善这一问题，能够提前预判建筑工程施工过程中也许会发生的问题并立马上报相关部门进行协调处理。

1.3设计工作具有的传递性

在建筑设计工作中运用BIM技术可以把全部种类的信息数据合理的串联起来，同时在技术人员调整了建筑设计中的部分环节后，无需再在建筑施工的图纸上再次更改与处理，通过BIM技术就可以自动将之前的信息结构进行优化与调整。除此之外，还可以在运用BIM技术时有效的模拟施工过程，工程设计人员只用建立好模型就能够直接在各个角度上对施工过程中可能出现的问题进行分析，进而合理的节约了设计阶段的整体时间，加快了工作效率。

2.BIM在工程监理中所发挥的作用

在整体工程项目中对投资的监理是非常重要的一项工作，BIM技术更多的体现在控制投资方面。概念设计、细节设计、施工物流等都是能直接通過BIM技术来建造模型实现，不过是BIM技术最基本的技术表现。在整个工程之中，投资的控制是成本管理项的一大方面，这设计到了施工双方的利益，因此对于投资的控制计算是需要一定的科学性与准确性。因为在整个工程建设之中，资金的利用是在各个方面之中的，具体细分到每一笔材料所用的资金，还包括了许多的方面，所以对于资金的控制运算是在工程监理中必不可少的一部分。在工程监理之中的投资控制，需要达到的效果是最大化的利用好资金。这就考验在工程之中对于资金的控制程度，在全部的系统工程之中，对各个项目所需要的资金预算是非常繁琐的一件事情，稍不注意就会发生疏忽，从而影响到了整个工程的预算，对工程建设双方产生不利的后果。然而BIM技术可以通过科学有效的计算模拟方法，将所有的预期时期、施工时期、竣工时期所需要的的费用统一合理的进行预算。因此BIM技术可以直接有效的解决好在工程监理中的各种问题，同时也在向传统的监理模式挥手，BIM技术提高了各个施工部门的信息获取、合作状态，使整个工程项目联结在一起，科学合理的减少各个阶段的成本预算，继而提高整体工程的经济作用。

3.项目工程投资控制中存在的问题

3.1设计预算阶段

在已经确定好投资方案后，设计阶段就变成了需要重视的主要内容。在当前阶段中，设计单位即使应用了相关的技术与手段，并对工程造价展开了一定的控制管理，但是因为具体的操作流程中具有一定的复杂性与单向性，依旧存在这些问题。设计人员相互的交流并不合理，并没有合理的沟通平台，同时专业设计也具有一定的知识局限性，并未进一步掌握项目工程的实际标准。在图纸中也未刻意管控造价，所以造价的人员无法按照图纸准确的核算造价，使得造价的波动性不够，最终使得预算过高，并不重视施工图纸中的招标评标关键性。成本计算的精确度通常取决于图纸的设计，要是施工图的预算并不够，要想实现后期的预算工作就非常困难。而设计方案的深度不够，对土地使用率进行合理利用，增强总体规划性与协调性也是设计阶段需要重点思考的问题。

3.2施工阶段

传统的投资控制更多的是靠人工手力来完成，整个过程是不够科学化

的，缺乏一定的客观性、有效性，同时对于整个投资控制没有完整的体系，导致投资工作很难完美的展开。然后是相关的工作人员在能力上的不足，工程监理中的投资控制很难预料到所有的情况，对地形等因素无法进行全面有效的思考，而且工作人员更多的是考虑如何将整体工程建设好，并未考虑到投资的控制方面，第三方因素的影响也未在思考的范围之内，整个构思是不完善的和不充分的。然后是不能塑造好一套高效合理的工程建设方案，对于各个项目之中的成本运算无法达到相应的要求。最后是关于施工材料方面的计算不够真实，对于材料方面的采购。运输等方面的内容不够明确，缺乏系统性的管理，给成本的预算带来了一定的难度。

4.BIM技术在工程监理投资控制中的具体应用

4.1BIM在建筑工程设计阶段的应用

综合考虑建筑设计的细小环节：（1）在现实当中的大部分设计图无法准确的呈现出整个细节，并且有时还会忽视大量的关键细节，因为在建模时只站在相对片面的思维方位进行思考，因此项目设计出来的建筑物与具体创建出的建筑物还存在差异，进而使得无法满足实际标准，通过BIM技术的可视性与模拟性等功能能够寻找到不恰当的地方并进行优化;（2）强化工作效率，满足资源共享：BIM技术不但能够实现资源共享与信息传递，还可以实现碰撞检查与修改，可以更好地缩短传递时间并有效增强传递效益;（3）提高建筑工程质量：建筑设计人员在建筑质量与细节处理上的投入精力不够，以至于所设计的建筑物与初始最理想的建筑物存在差异，而利用BIM技术，建筑物里各个环节的细节都会出现对应属性和参数，保障工程的质量和标准要求更容易得到保障。

4.2应用于施工阶段

BIM技术运用在协调方面上，在整个的施工过程中，各个部门是会进行一定的合作来提高施工的效率，但是存在着信息交流不及时的情况，致使整个施工的合作不能达到理想的状态，而运用BIM技术则是可以加强各个部门之间的交流沟通，有利于传达有效的信息，然后再从实际的施工情况做出具体化的思考。在合同管理的方面，BIM技术可以降低合同的风险率，因为BIM技术的运用可以将各个条款进行明确的规定，直接降低了双方在条款之中的争吵，最终达到良好的效果。BIM技术可以实时的监管施工的进度，直接将模拟模型拿来当参考，再与实际的施工状况来进行对比，分析在其中所出现的问题，然后再加以改善，进而保障工程项目的同时也促进了项目工程更加科学化。

4.3应用于竣工验收阶段

BIM技术可以直接运用于投资的最后阶段，由于BIM技术可以对整个工程进行科学合理的资金计算，所以在最后的决策阶段BIM技术可以直接提供有效的数据支撑，保障决策的科学性和合理性。同时BIM技术还可以运用在工程施工时的时期，通过建立好的数据模型，来对整个工程进行实施的监测，每一个项目都有它自身的目标，通过BIM技术可以大概的知晓这个目标值，工作人员可以直接根据相应的目标来对整体施工的质量进行监管，确保在施工中的材料无误，施工人员按照规定的计划书来运行，从而起到了动态的管理效果。

結束语

BIM技术是运用在工程监理中的投资控制上，它能够有效的整合工程项目的所有信息数据，然后制作出更加直观化的模型，通过这个模型可以了解到工程投资的具体信息，为工程的建造带来了一定的便捷性，同时也降低了工程管理中心的协调难度，最终促进项目工程能够有效的进行推进。

参考文献：

[1]许娜，李晓萌，李卿煜，李燕燕.基于BIM技术的工程监理关键业务研究[J]项目管理技术，2016，14（12）：53-58.

[2]杨金勇.基于BIM技术的建设工程监理精细化管理研究[J]建材与装

饰，2016（30）：163-164.

[3]严事鸿，赵春雷，郑刚俊.基于BIM的建设工程监理模式的研究[J]建设监理，2015（11）：13-17.

[4]岳荷.基于BIM协作平台的工程监理信息管理研究[J]兰州交通大学学

报，2015，34（01）：180-184.