学校建设工程项目全过程造价管理的探索

陈宁

【摘要】综合当前学校建设工程项目的实际开展特点来讲，往往具备样式多、工期短，但是造价高的情况。因此打造全过程造价服务管理体系至关重要。以具体的工程案例作为切入点，结合工程实施的可行性以及必要性进行分析，并且通过前期决策、设计、实施、结算这四个环节，落实全过程造价管理分析，融合了大数据技术、现代化智能管控软件、区块链理论来实现综合分析。以此进一步实现成本控制，在提升质量的同时增强施工有效性。

【关键词】学校工程;造价管理;新技术;探索 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.35.106

在我国的建设工程领域，近些年为了进一步提升造价管理的有效性，通过全过程咨询服务体系，打造立体化的造价管理模式，已经成为了多方关注的重点，并且逐步被行业内所认可。文章以文献研究法以及案例分析法作为主要方式，综合全过程造价管理在学校建设工程中的实际应用进行探讨，以此来为我国建设领域相关工程的造价管控创新提供有效依据。

1、学校建设项目全过程造价管理的主要难点分析

1.1造价调控准确度把控较为困难

我国城市化发展的速度逐步加快，进一步提升了当前教育事业的发展稳定性，而以提供多元化的教育服务为基准，当前大量的教育机构如雨后春笋纷纷诞生，并且打造了一系列的衍生产业，这导致教育项目建设工程的数量也在显著提升。通常来讲校园工程花费的时间较长，同时也有部分项目受到多种因素的影响，选择了分期建设这种模式，另外市场价格、征地费用、融资政策、拆迁补助等多种因素会导致造价管理极为复杂;部分建筑规模较为庞大，这就导致造价管理的相关细节多且复杂。

1.2功能性设施较多

院校建筑本身便是综合体，不同的建筑能够满足不同的教学以及科研需求，例如当前常规的院校工程中便涉及到了教学楼、训练室、多媒体教室、体育场、宿舍等多个功能性场所，而以满足不同阶段教学需求为主，又涉及到了礼堂、会议厅、行政楼、图书馆等建筑，附属设施以小广场、停车场乃至基础的交通道路为主，又伴随着大量的景观性工程。这就导致工程造价中存在部分错漏，难以实现完整全面的管理。

1.3造价控制及时性较差

大部分的学校建设工程竣工时间较为明确，必须要及时地应对教育事业发展过程中的各项问题，能够有效满足学生开学乃至教学科研等一系列行为的开展需求。这也就导致部分工期较紧，那么造价管理工作需要在短时间内快速地进行相关数据信息的收集、筛选、整理、分析、核算、验证等相关工作。这会进一步增加造价管理控制的压力，同时受到了部分因素的影响，难以保证造价控制的及时性。

2、基础工程案例及造价管理背景分析

为了进一步提升本文论述的科学性和有效性，文章建立在某学校建设工程的基础上，综合具体的造价管理和相关需求，进行针对性地分析。

该工程为芝罘区姜家疃完全中学建设项目，总规模20.096公顷，地上新建学校总建筑面积150173平方米。后续因办理土地手续的需要，并根据芝罘区姜家疃完全中学的发展规划和在校生规模，调整项目的建设规模，具体为规划占地面积27.832公顷，新建学校规划总建筑面积154347平方米，其中地上140991平方米，地下13356平方米。容积率0.58（高中部0.68，初中部0.47），建筑密度19.3%，绿地率41.32%。规划停车位870个，其中地下350个，地上520个。

由于涉及到了大量的施工子项目，同时为了保障后续校园工程的社会经济效益，在施工的过程中必须要落实好造价管理，这样才能有效地进行成本控制、资源节约，同时创造更多的社会效益。

3、学校建设项目全过程造价管理的实践分析

3.1科学制定全过程造价管理目标及方向

从全过程造价管理的本质上来讲，是建立在统筹合作以及分析的基础上，造出一个性价比更高的新的价值体系。要实现这样的目的，在落实全过程工程造价管理期间，必须要从前期的决策开始，便实现细节管控，要了解建设单位以及实际施工期间存在的问题和细节，充分地考虑各个方面存在的风险，由此能够打造出一个完善的决策方案以及工程方案。在实际的设计过程中，可以通过各项元素的对比分析，了解不同的功能，促使建筑方案能够与不同的造价管理体系有适配性。在施工期间可以及时地跟进各项施工工序，落实好施工进度以及相关流程的调整，可以及时地进行动态性的造价管控和调节，有效应对工程变更以及社会市场变更等情况。在工程的竣工结算阶段，不拘泥于原有的造价控制，而是要结合量化进行计算分析工程是否物有所值。

3.2投资决策的大数据技术分析

投资决策阶段的造价管控，主要是通过各项预算体系以及前期把控，来了解工程能够产生的收益以及如何合理地控制性价比。这就需要相关人员对尚未发生的工程事项进行前期的推理和分析，而以大数据为基础，通过大数据挖掘技术以及运算技术，结合当前社会建筑行业既有的工程案例以及相关经验进行计算以及推理，能够有效提升工程决策的科学性。

例如可以直接把握学校工程后期使用期间的教学交流、教学科研、学生生活运动、公共安全管理以及生态建设等多方面的因素，着眼于未来发展和实际变更，利用大数据技术进行计算。在计算的过程中要有效从海量的数据中分析出，能够为本次工程而服務的相关数据因素，并且通过实地考察、互联网数据案例分析、社会市场调查分析以及官方公布数据来进行数据整合。并且严格的定位工程中的变量以及不可变量。比如学校的班级数量、附属设施数量、占地面积等在短时间内是不可进行调整的，那么以其作为价值分析和功能分析的主要依据便可以推算出具体的细节。例如本次工程中涉及到了高中以及初中两个部分，教学楼4栋，综合楼2栋，食堂2栋，宿舍楼3栋，教师公寓1栋，体育馆1栋，那么结合其中的风险变量、机会变量以及市场变量，便可以计算出最终的可能发生的相关问题，通过前期解决方案的制定，能够有效避免后续出现工程变更，同时也可以实现基础成本的控制。

3.3设计阶段的BIM技术分析

BIM技术又被称为建筑信息模型，是当前建筑工程施工过程中十分常见的施工辅助软件，经过其应用研究来看，在当前的建筑工程造价管理以及工程项目管理中，具有独特的应用优势，那么将其与全过程造价管理联系起来，能够帮助造价人员在短时间内快速地处理大量的信息。例如可以通过既有的工程建设数据，打造三维建设模型，然后提取其中的部件数量、体积、面积、材料数量以及具体的施工规划方案，分析是否会出现矛盾问题。

从具体的流程角度来讲，首先通过软件提取工程施工方案中的相关数据信息，将其转化为特殊数值，然后录入到软件模型中去，以此建立一个三维立体模型。将提取出来的模型与施工数据库以及供应商的数据表进行对接，分析需要使用哪些材料，采用何种工艺，然后结合整体市场的价格变动情况进行计算。可以结合实际的施工需求，打造不同的造价方案，最终选择性价比最高的一种来进行实际的设计。

比如在本工程中，宿舍楼的建筑面积14807㎡，地上六层，地下一层，建筑高度22.65m。那么造价人员便可以直接与设计单位以及BIM团队进行合作，通过数据共享利用BIM软件进行运算，主要计算工程施工期间，各个施工工序以及各方面是否会存在碰撞，通过碰撞演习来计算最终的投资方案。

除了在设计阶段BIM技术具有应用优势，在后续的实际施工环节，通过BIM技术也能够实现整体施工现场的进度管理以及变更管理。工程施工必定会遇到大量的不可预见因素，例如天气、政策以及其他的合作情况，那么利用BIM技术及时地进行可视化分析配合大数据技术进行综合计算，能够让所有的资金流动情况、物资使用、设备管理、现场调整、人员管控处于可控状态，有能够有效提升效率，避免资金浪费，同时打造科学的资金管理体系，能够有效提升造价管理的及时性，准确性。

3.4招投标环节的区块链技术分析

区块链技术主要指的是结合时间顺序进行分析，通过数据区块打造客观的发展顺势链条，然后利用密码学方式将其转化成分布式账本。通过这种方式进行造价管控的最大优势，便是能够实现去中心化以及集体维护，具有较强的安全可靠性特点。将区块链技术应用到招投标管理平台中，能够结合区域内大的联盟链分析核心平台和其他交易平台之间形成的子关系，即工程建设单位与各个投标企业之间的关系、招标平台与建设单位以及各投标企业之间的关系等，主要定位的信息，便是各个投标企业自身的履约情况、中标情况、工程项目质量等直接衡量企业综合能力的数据。然后通过资格评审以及评标等方式，来对各个招投标环节中的主体进行综合评价。

综合来讲，这种方式最大的优势便可以实现招投标环节的市场监管以及各方主体的调查，能够有效杜绝投资风险、施工企业质量风险以及工程合同风险，这都是节省成本避免资金损失的主要方式，也是进一步构建性价比最高的工程规划方案的途径。

结束语：

綜上所述，在当前的学校建设工程实践的过程中打造全过程造价管理体系，能够有效实现资金成本的管控，进一步提升施工项目的性价比，落实好各项细节的分析，这就离不开当前的大数据技术、BIM技术以及区块链技术。而想要确保全过程造价管理具有可行性，还需要落实好人员团队的建设，打造立体化的管理制度以及职能分化机制，落实好技术体系的创新和升级，这样才可以为学校建设工程的发展提供良好保障，为其经济效益以及资金成本的优化奠定良好的基础。

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