浅析高校修缮工程造价控制的问题与对策

褚菁晶

(内蒙古建筑职业技术学院，内蒙古 呼和浩特 010070)

随着教育产业化的发展，高校招生人数不断扩大，很多高校存在校舍陈旧老化、基础设施难以应对使用要求的情况，因此高校修缮工程必须提上日程。在实施修缮工程的过程中，工程造价的控制是一项非常重要的工作，它不同于新建工程造价控制，存在诸多复杂的情况，难度也较大，需要认真分析工程具体情况，提出切实可行的方案。

1 高校修缮工程的特点

高校修缮工程主要是对高校范围内的房屋建筑、构筑物、道路管网及水电等配套设施的改造、装修、维修、翻新等工程。高校修缮工程有以下特点。

1.1 零星工程多

高校的房屋建筑、各项设施使用年限不尽相同，折旧及损坏程度也不一致，所以修缮工程往往不会规模太大，存在突发的维护、改造工程，或只涉及某一部位、某一构配件的修缮工程，种类繁多，修缮时间也不一致，管理难度较大。

1.2 工程内容界定困难

由于高校修缮工程很多情况下是突发产生的，并不全在修缮计划之中，有的工程对旧有房屋建筑、配套设施的使用功能了解不充分，加之资金投入的限制，因此工程的内容就很难界定清楚。

1.3 工期紧张

高校修缮工程的主要目标是满足继续使用的要求，在学生人数激增、硬件设施无法满足需求的压力下，很多工程的工期都非常紧张、无法合理的安排工程进度，给工程各阶段都带来管理压力。

1.4 资料档案管理责任更大

高校修缮工程是对现有房屋设施的修缮，依赖于既有建筑资料的完整、细致、精确。……