BIM技术在精装修中的应用

文／闫晓韧 中铁房地产集团设计咨询有限公司 北京 102300

引言：

近些年,随着我国综合国力和科学技术水平的提高，人们对差异化、个性化装饰装修的需求多种多样。以往的精装修设计更多的关注点在于设计理念和风格、体现色彩搭配和材料质感等内容，达到一定的几何精度。效果图与现实中的展现存在一定差距，无法达到设计的预期效果。另外，精装修过程中的具体构造做法则是由建设单位招标采购之后所确定的厂家来深化。而厂家对于同一个节点的做法各有不同，导致在内装设计时无法获取具体实施做法。在CAD时代下，二维精装修图纸绘制效率低下、施工工艺表达不清，错误不易被发现、重复出图等，一直困扰着项目各方。而BIM的出现，将改变这一现状。通过BIM技术建立室内装修的三维模型，对室内进行三维动态模拟，提供一个平台，更好的和业主进行沟通，依据业主的喜好风格，调整各个装修材料，灯具的放置、家具的风格及摆放等，准确的展示各空间关系和位置布局，极大地减小了与实际装修效果的差异，让业主有更直观真实的感受，从而进一步的提升精装修的品质。

1、BIM技术及优势

BIM(Building Information Modeling)中文称建筑信息模型，具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性等特点。

BIM是一个建设项目物理和功能特性的数字表达；

BIM是一个共享的知识资源，分享有关信息，全生命周期中提供可靠依据的过程；

在项目的各个阶段，BIM技术将各参与方协同到一起，通过对BIM模型中各构件的操作，达成各自的目标。

利用BIM技术的协同设计、可视化、设施管理及分析模拟等功能，即时地做出装修完成之后的三维房屋整体模型，展现出设计的设计理念及业主的需求内容。利用相关的软件对BIM模型进行数据处理，从而实现建筑信息模型的可视化，信息数据的集成化。利用BIM技术的模拟性，在施工之前核查管线的走向，预留洞口、强弱电点位等因素，解决不必要的返工问题，对空间的利用也可以做到更好。BIM的可出图性，使得三维模型可直接输出设计施工的相关图纸，材料实际用量表等。BIM技术与进度结合，模拟的整个施工过程，指导工人的施工，BIM技术与进度、成本结合，5D模拟的成本计划，对项目成本整体把控。

2、BIM技术在精装修中的应用

2.1 三维模型的搭建

在初期阶段，运用三维扫描软件获取现场点云数据，在软件里进行分析，依据三维扫描数据逆向建立建筑结构的BIM数字化模型，取代传统手工现场实测实量的方式，直接在建筑结构三维模型里，对地面铺装，墙面涂装、墙面装饰、天花、天花线条、门窗等部位创建BIM装饰装修模型，并进一步深化，创建基层、做法等，直观展示复杂的节点做法，通过明细表统计各种材料实际使用的工程量，通过深化设计，清晰准确的反应装饰装修构件构造情况、施工细节和现场情况。最后将相关信息如基本属性、厂家信息、材料价格、参数标准等存储到模型中，便于后期变更与出工程量单。

利用已创建好的模型，导入渲染软件中，渲染装修完成后的效果图，通过VR技术，让业主如同身临其境一般，可以及时、没有限制地查看装修完成后的效果。（图1）

图1 户型展示

将各专业BIM模型与装修模型导入碰撞检查软件，对模型中各个构件及设备的检查，得出碰撞检查报告，装修深化设计人员依据此报告，与机电专业人员协调管线的高度等问题，调整装修模型，做到事前控制，避免不必要的返工，节约成本。（图2）

图2 管线与装修

2.2 三维节点

传统设计阶段，二维图纸难以表达设计意图、特殊节点及各构件之间的相互关系，容易产生误装和错装，造成重复拆改，影响整体施工进度。创建不同部位的节点模型，对各个构件进行展示，制作施工工艺流程，向装饰人员进行技术交底，更好的理解施工工艺，避免因理解不到位造成的返工，提高工作效率。（图3-图5）

图3 天花三维节点图

图4 地面三维节点图

图5 墙面三维节点图

2.3 BIM出图

通过BIM软件可以输出平立剖、轴测图，透视图等图纸，BIM模型通过一定的处理，导出施工图，由于BIM技术具有关联性，对设计进行变更，图纸和明细表都会关联变更，减少人工修改图纸的出错率，提高图纸精准度和工作效率。下面（图6-图8）是由BIM导出的PDF图纸。

图6 平面图

图7 立面图

图8 节点图

2.4 数字化材料下单

BIM技术实时建立设计数据之间的一致关联，在同一个BIM文件中，三维模型中的实体与图纸、表格等相互关联，实现数字构件实体间的关联显示和智能交互，对设计数据的任何更改都可以立即反映在其他相关的地方。因此，BIM技术通过明细表统计相关工程量表，如要统计某天花的乳胶漆面积、龙骨的长度，挂件的数量，用它来进行工程量预算，精确控制天花所需要的各种材料，准确地进行下单采购或制作，更好的控制成本。精确的装修材料清单能够提升施工精度，改变传统的流水施工模式，缩短工期。从以下两方面说明：

（1）墙地砖排布，墙地砖装饰效果的主要因素是排布合理性，兼顾“节约”和“美观”。使用BIM技术，对墙地砖进行排布，直观展示铺贴后的效果，将更多精力专注于观感质量和材料损耗上。在模型中调整起铺点的位置和砖缝的宽度，优化墙地砖的排布，出具排砖图（如图9），并依次编号，通过明细表导出地砖的汇总表（如表1）。

图9 地面砖排版图

表1 地面砖明细表

（2）天花吊顶龙骨的排布

在BIM三维模型中确定好构件龙骨的型号尺寸规格等参数，建立天花板吊顶构件族库，根据规范和现场实测实量的尺寸进行排布。排布时可以根据需求对龙骨的方向和位置进行深度优化，从而确定龙骨的工程量。（图10、表2）

图10 天花龙骨排版图

表2 天花龙骨明细表

2.5 标准化族库

对每个装修部件进行统一分类编码，并按照以下的编码原则进行编码：唯一性、合理性、简明性、完整性、规范性以及实用性，利用BIM软件创建装修工程部件族库，及时储存更新，统一型号规格、统一设计标准，实现工业化生产，完善供应链体系。同时，为每个部件添加必要的非几何信息，如生产厂家、价格、颜色等信息，通过调整部件的几何参数，来适应不同的项目需求，从而得出最佳装修方案。BIM技术不仅可以建立行业内统一规范的标准体系，还极大地减少了重复设计工作。（图11）

图11 族库

结语：

精装修引入BIM改变了传统精装设计信息传递方式，BIM技术的应用提升了精装修设计的精细准确程度，降低了精装修设计协调各专业的难度，解决当下室内设计行业的难点。但总体来说，精装修BIM应用还处于较为初级的阶段，标准化族库的建立还有待完善，需要更多地精装修技术人员投入到BIM精装修领域，更好的掌握BIM这项工具并运用到日常的设计工作中，才能达到事半功倍的效果。