防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用

文／李家宏 中铁广州工程局集团深圳工程有限公司 广东深圳 518106

引言：

随着我国建筑行业的进一步发展，房屋建筑规模日益扩大化，房屋建筑施工是一个综合性的过程，涉及的施工技术比较多，而施工技术水平指标对于房屋建筑工程质量有着极大的影响，合理运用施工技术是非常重要的。防渗漏技术是建筑工程施工中不可或缺的一项技术，在应用防渗漏技术过程中，要综合考虑各个方面的影响因素，做好相关协调工作。随着房屋建筑规模的扩大化，房屋建筑渗漏水情况时有发生，而渗漏水对于建筑结构稳定性有着非常不好的影响，为了确保建筑质量，在施工之前，需要做好防渗漏技术规划工作，合理应用防渗漏施工技术，注重细节方面的处理工作。应用防渗漏施工技术的时候，要结合实际情况，对房屋建筑结构进行分析，划分出渗漏较为频繁的区域，然后使用防渗漏技术进行重点防护，切实保障房屋建筑整体防水施工质量。

1、房屋建筑中渗漏问题原因分析

1.1 外墙渗漏

针对于房屋外墙施工，施工人员需要做好协调工作。对于剪力墙结构的住宅，外墙施工最为重要的就是对剪力墙和填充墙的拉结钢筋和砌筑砂浆的饱满度控制，如果忽视了剪力墙和填充墙的拉结钢筋，整体墙体结构就会失去支撑点，墙体运行就不稳定，很容易出现质量问题，使得墙体组成连接不够紧密，无法保障整个墙体的牢固性，墙体的空隙率增大，很容易出现渗漏的问题。外墙施工过程中，如果对于模板穿墙口和槽钢洞口没有进行正确的处理，或者没有按照标准操作执行，会影响墙面的衔接度，增大空隙率，在下雨天气下，雨水就会渗透到这些空隙中，对墙体结构稳定性造成不好的影响。图1为外墙渗漏示意图。

图1 外墙渗漏示意图

1.2 厨卫渗漏

厨卫是房屋建筑中重要组成部分，也是渗漏的重灾区域，厨卫如果出现渗漏问题，对人们日常生活会造成非常不好的影响，长期没有得到解决的话，还会存在较大的安全风险。厨卫区域出现渗漏水原因主要在于施工人员方面，施工人员在具体操作过程中，没有合理规划好负力钢筋的运用，使得后续施工出现偏差，没有控制好温度变化范围，混凝土填充过程中热应力指标不稳定，受热胀冷缩因素影响容易出现裂缝，容易引起渗漏问题。

1.3 门窗渗漏

门窗渗漏也是房屋建筑中常见的渗漏问题，出现这种渗漏问题与多方面因素有关，包括门窗本身的质量、设施施工、人员安装等。门窗施工需要注重细节化处理，是一个需要施工人员耐心施工，不要过于急躁，为了快点完成工作随便施工，同时门窗材料质量对门窗防水性能有着直接影响，如果门窗材料没有选好，那么不管工作人员怎么操作，在后期使用过程中，都容易出现渗漏问题。对于门窗安装，还需进行整体性设计规划，操作人员不规范施工，或者技术应用不标准等，也会造成门窗渗漏，使得门窗之间的空隙增大，在下雨天气的时候，雨水就会进入到这些空隙中，形成积水，造成门窗渗漏的同时还会影响结构稳定性。

1.4 技术应用和材料规划问题

房屋建筑工程施工是一个综合性的过程，涉及的施工技术种类较为多样化，从目前的情况来看，施工技术水平高低对于建筑结构稳定性有着一定的影响，不同的施工技术适用范围不同，在具体应用过程中，应该根据技术指标进行合理的调控，有的施工人员在施工过程中，没有对施工技术进行有效的调控，或者所应用的施工技术没有达到标准要求，使得施工区域质量有所缺失，导致后期运行过程中容易出现渗漏的情况。房屋建筑施工涉及的工序比较多，很多工序都比较繁琐，对施工技术的应用标准比较高，稍微没有协调好对接环节，就很容易导致工程渗漏。设计问题严重影响着整个施工质量，渗漏问题也严重影响着房屋建筑施工质量，常见的设计漏洞包括了屋面排水不合理，让屋面长期在雨季的环境下加速老化程度，也出现大面积的渗漏问题，在房屋建筑设计和施工中，设计人员为了提高整个建筑整体的美观性，也对外墙进行了整体化处理，减少了砖缝密闭性，在自然环境下，房屋建筑也发生了严重的渗漏问题。

房屋建筑施工过程中，需要使用到各种各样的材料，对于材料的使用非常频繁，有些施工单位为了降低施工成本预算，使用质量不达标或者成本低廉的材料，很多材料根本不符合工程质量应用标准，但他们为了实现利益最大化，根本不管材料质量变动带来的影响，只注重眼前的利益，导致劣质的材料进入到了施工现场，施工人员将这些劣质材料应用到工程施工中，工程质量无法得到保障，结构不稳定，在后期使用过程中，非常容易出现渗漏情况。还有就是有些单位为了赶工期，对于各个施工环节没有进行有效对接，导致技术环节交接不到位，容易给工程埋下安全隐患。

2、关于防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用分析

2.1 屋面防渗漏技术

针对于屋面渗漏问题，需要合理运用防渗漏施工技术，达到一个较好的管控效果，在屋面防渗漏施工过程中，做好设计工作。在设计的时候，结合屋面结构，对屋面的坡度指标进行分析，将屋面的坡度指标控制在合理范围内，使屋面坡度能够达到标准状态，起到一个很好的排水效果，避免屋面出现积水的情况。在屋面混凝土浇筑过程中，将浇筑的混凝土均匀铺摊，铺摊完成之后仔细检查，不要有任何局部突出的情况，控制好混凝土温度变化，避免因为温度差导致混凝土裂纹。在具体施工过程中，通过混凝土导墙的方式置换传统混凝土铺设方式，在墙角转弯处和横墙轴线位置进行混凝土导墙，构建一个混凝土圈梁，将圈梁置于墙面顶部区域，从而达到一个压顶的目的。通过横向交错的方式能够使屋顶和边梁保持一个相对稳定的状态，降低出现裂缝的概率，从而规避屋面渗漏水的情况。在施工设计过程中，也要侧重考虑屋面防水防渗设计，要从整体角度出发，确保设计的合理性，兼顾细节方面的处理，对建筑结构进行合理的优化设计，确保屋面抗渗性能的稳定性。在对钢筋的选择方面，侧重于质量控制，选择性能稳定的钢筋材料，根据施工流程有序铺设钢筋，混凝土调制的时候，需要充分振捣混凝土，确保其应用稳定性。

选择合适的防水卷材，防水卷材应该满足耐水性、密封性、持久性三个指标，重点对这三个指标进行检测，确保指标合格，能够达到一个理想的应用效果。同时要分析卷材在不同温度下的变化情况，卷材入场后，需要按照标准进行铺设，均匀铺设到屋面区域，铺设完成之后需要认真检查，不要存在遗漏的情况。同时为了确保铺设的连续性和紧密性，一般都是选择分层铺设的方式，铺设完一层之后，经过一段时间再进行二次铺设，同时控制好铺设间隔时间，铺设完成之后需要进行蓄水检测，主要判断屋面防水是否达到防渗漏标准。加大对新材料的使用力度，结合不同的屋面环境选择最佳的防水材料，比如高聚物改性沥青防水卷材，做好平层处理工作，使屋面坡度保持平整状态，使用基层处理机，对屋面基层进行加固，注重对屋面后期维护保养。图2为屋面防水卷材铺设施工。

图2 屋面防水卷材铺设施工

2.2 厨卫防渗漏技术

在厨卫施工过程中，要做好整体规划工作，厨卫施工会涉及到很多管道的使用和铺设，很多渗漏问题都是因为管道原因造成的。所以在厨卫防水施工中，可以从厨卫管材方面入手，做好管道质量检测工作，从管道材料采购到入场使用都需要进行严格的质量检测，主要看质量质指标是否满足应用标准，同时对配件结构质量也要进行测试，确保其规范性。重点检查管道之间的连接节点，对连接处进行紧密性试验，看管道紧密性是否满足标准。卫生间的管道主要侧重于压力方面的检测，管道一般都是融入到建筑结构中，需要一定的承载负荷，如果管道承载负荷偏低，在管道运行过程中就有可能出现破裂的情况，管道安装完成之后，要进行通水试验，在这个过程中认真检查是否有漏水的情况，没有问题之后才能投入使用。对于厨卫装修，能够尽量不对墙体打洞就不要打洞，能够最大程度上保证防水层和保护层的完整性，降低出现裂缝的概率。对于厨卫地面装修，可以将聚氨酯防水材料应用其中，这种材料的防水性能比较好，铺设的时候需要控制好地面坡度，进行渗水试验，确保材料应用的有效性。

对地面和墙面进行平整化处理，在平层处理中，除开平整性控制，还需把控好平层坡度变化，使积水可以流向指定区域，从而有序排出。铺设防水材料的时候，以防水涂膜为主，涂膜施工是一个阶段性的过程，一般会进行两到三次的铺设施工，确保涂膜覆盖施工的全面性，使之形成很好的防水阻隔线，避免出现渗漏的情况。在内层涂膜的时候，内层涂膜方向保持一个相对垂直的状态，控制好涂膜的各项指标，包括涂膜次数和涂膜厚度，涂膜完成之后，需要进行蓄水试验，主要看涂膜是否完整，确保地面不会出现积水和渗漏的问题。

2.3 外墙防渗漏技术

房屋建筑工程具有结构化的特点，由多个建筑节点组成，在建筑外墙中，也是频繁出现渗漏水的区域之一，在房屋外墙施工设计过程中，重点放在外墙防水性能的提升上面。外墙出现渗水的情况，多数情况下是因为外墙窗户处接缝没有完全密封到位，外墙接缝会导水，使得墙体裂缝增大，外墙出现不同程度上的下沉。也正是如此，外墙施工中要合理规划防渗漏技术的应用，在材料选择上，要选择密封性能和防水性能好的材料，对试用材料进行全面的测试，确保材料的各项指标都符合应用标准。不要在高温状态下进行外墙施工，规避高温造成墙体裂缝，外墙施工需要使用到专门的支架，施工完成再拆除支架，对于外墙孔洞要及时填充完整，确保外墙表面的平整性，外墙中对混凝土的使用频率比较高，控制好混凝土的配合比，将其有序浇筑在外墙上，可以添加一定的外加剂，降低混凝土的水化热，增强建筑外墙的性能指标。

2.4 门窗防渗漏技术

对于门窗的防渗漏处理，要做好多个方面的协调工作，按照标准操作进行顺序安装，门窗安装要对应节点位置，施工过程中控制好门窗的水平角度，角度偏差不能过大，尽可能小，使门窗可以有序对接，门窗节点处，预留一定的排水口，使门窗积水可以有序排出，避免门窗积水问题。在门窗外壁安装过程中，通过水泥浆僵住门窗与地面墙体的结合点，达到一个巩固的作用，在水泥浆中可以加入一定的抗裂剂，抗裂剂具有延伸性，可以提高门窗结构的整体阻隔性，避免水通过门窗渗透到建筑中。在门窗竖框和墙体之间存在一定的裂缝，这里我们可以使用发泡的聚苯乙烯弹性材料进行填充，这种材料的延展性比较好，可以充分填充到裂缝空隙的各个区域，确保整个结构的紧密性。门窗安装完成之后，使用一定的玻璃胶固定门窗接头位置，同时也起到一个密封性处理的作用，门窗防水胶条质量指标要符合标准，胶条密封要完整，从而对雨水形成一个全面的阻隔，避免雨水进入到室内。因为再好的胶条都是存在保质期的，所以需要定期对门窗胶条进行检查，看胶条是否损坏，如果胶条损坏要及时更换。图3为外墙门窗防渗漏施工。

图3 外墙门窗防渗漏施工

结语：

我国现代化进程的加快，房屋建筑工程规模扩大化，从目前的情况来看，在建筑施工中，房屋渗漏是比较突出的一个问题，对人们日常生活造成了诸多影响。如果没有及时处理房屋渗漏问题，还会损坏房屋结构，降低房屋的使用性能，这是非常不好的，为了确保房屋建筑结构稳定性，提高人们的居住体验感，要加大对防渗漏施工技术的应用力度，在房屋建筑中，屋面、厨卫、门窗都是比较容易渗漏的区域，针对于这些渗漏问题，要结合现实情况，分析渗漏原因，采取针对性的措施进行解决。在具体施工过程中，做好防渗漏施工质量控制工作，合理规划每个操作环节，严格把控材料的性能指标，加强现代化技术应用，重视前期规划和过程管理，从整体角度出发，实现全过程跟踪管理，切实提高房屋建筑防渗漏施工质量，保障房屋建筑工程的结构质量。