装配式建筑工程造价预算与成本控制问题研究

吴琨

广州工程总承包集团有限公司 广东 广州 510000

对于装配式建筑而言，属于一种较为新颖的建筑技术。在新时代背景下，随着社会经济的迅速发展，装配式建筑技术的利用效率也在逐渐提升。在实际施工过程中，使用装配式建筑技术完成施工工作，不仅可以达到节能减排的目的，还能够使得生产效率以及建筑质量得到有效的提高。为了装配式建筑得到迅速发展，应当从装配式建筑工程造价以及成本把控有关问题着手，不仅要把节能减排目标落实到实际工作中，还应严格把控建筑施工成本，进而使得建筑工程管理实际水平得到有效提升。为了可以与人们对建筑行业的要求保持一致，对于建筑行业而言，应当把提升工艺水平作为基础工作内容，并要结合实际情况，利用科学有效的技术手段，使得工程管理水平得到有效提升，这样不仅可以使得建筑行业的发展速度变得越来越快，也能够在一定程度上提高整体建筑工程质量[1]。

1 分析装配式建筑特征

对于传统的装配式建筑而言，并不具备美观性特点，装配式建筑外观相对而言较为单一，但随着社会经济的迅速发展，也在一定程度上提高了现代技术发展以及建筑水平，同时也完善了装配式建筑的外形。就现阶段而言，装配式建筑的外观不仅具备一定的多样性，还能够把可移动性充分展现出来，就目前来讲，人们对移动式的住宅给予了高度重视。对于装配式建筑而言，在实际施工过程中，对施工技术并没有提出较高的需求，在构件安装以及管道铺设过程中，只要结合施工技术图完成施工工作即可。对于装配式建筑技术而言，不仅可以对建筑行业现阶段施工环节进行优化，也会使得原本较为繁琐的建筑施工流程更加具备简单化，就目前来讲，建筑行业内部的关键技术手段就是装配式建筑技术手段，在实际施工过程中科学合理的利用装备式建筑技术，不仅可以实现维护施工现场整洁的目标，还能够起到保护环境的作用。与此同时，装配式建筑对周边环境的噪音污染程度相对而言比较小，所以通常情况下，绿色施工指的就是装配式建筑施工。

2 分析装配式建筑工程造价预算以及成本把控的重要意义

对整个建筑过程有计划的实施成本把控是装配式建筑工程造价预算以及成本把控一个重要内容，从整体出发实施造价预算，对建筑工程的每一个阶段进行严格把控，进而实现节约成本支出的目标[2]。特别是在引进原材料时，建筑单位应当结合实际情况构建专业性较高的市场调查小队，对比原材料市场价格以及质量，利用科学有效的技术手段，高效率完成采购以及预算等工作，这样不仅可以使得企业成本变得越来越低，同时也会使得建筑企业利益得到有效提升。要由专门的部门负责采购，在实际采购过程中应当运用专业性较高的采购方式完成此项工作，进而实现节约企业成本支出的目标。除此之外，装配式建筑工程造价预算以及成本把控，可以快速促进企业利用科学有效的方法实施企业施工作业，这样不仅能够实现节约材料以及能源的目标，对提升装配式建筑工程水平所起到的作用更是不容忽视的。

3 分析装配式建筑高造价的原因

装配式建筑与传统的混凝土现浇筑建筑相互比较，在工程造价以及预算方面存在一定的差别性。由于日本研究装配式建筑技术的时间比较早，这也使得日本装配式建筑的施工标准以及设计规范更加具备科学性以及时效性。但我国装配式建筑技术的发展起步比较晚，所以施工标准以及设计规范缺少一定的科学性以及合理性，大多数的工程造价相关工作人员并未对装配式建筑有更深层次的了解以及掌握，对于所出现的成本以及预算问题来说，会对我国装配式建筑发展造成一定影响。对于装配式建筑发展规模而言，一般状况下发展规模相对而言较小，就现阶段来讲，装配式在我国并未形成比较大的规模，与装配式建筑所配套的技术更是缺少一定的科学性以及合理性，其中包括预制混凝土配件以及装配建筑和运输，无法与国际上的相关标准保持一致[3]。之所以出现这种问题主要是由于，就现阶段而言，由于受到了一些因素的影响，对我国预制混凝土构件的生产工作带来了一定的难度以及挑战，因为需求量缺少一定的稳定性，大多数厂家无法实施大规模生产作业，我国市场对装配式构件需求量相对而言比较少，这就会对可变动的成本造成一定影响。在新时代背景下，随着社会经济的迅速发展，我国装配式建筑技术的发展速度也是变得越来越快，并且在一定程度上扩大了装配式建筑规模，这也在一定程度上提高了混凝土构件的需求量，同时也有效减少了固定资本的投入。就现阶段而言，装配式建筑还处于萌芽发展阶段，由于装配式建筑的造价成本相对而言比较高，无法满足现阶段开发商的要求，大多数装配式建筑材料制作厂家的生产技术也缺少科学性以及时效性，无法与施工具体要求保持一致，即便有比较少的生产厂家，可以与现阶段的生产需求相互吻合，但是因为构件价格相对而言比较高，无法与现阶段市场的具体需求相互适应。

4 分析完善装配式建筑工程造价的解决方案

4.1 降低装配式建筑工程造价

装配式建筑与传统现浇筑技术相互比较，存在一定的差异性，之所以会产生装配式建筑成本较高的现象主要是由于，装配式建筑的混凝土构件和安装费用相对而言较高，所以为了能够使得装配式建筑的成本得到有效减少，就应当利用分层次的方式实施讨论作业，首先应当严格预算管理工作人员支出费用、人工费用以及材料费用，并结合市场价格波动，确保所制定出的价格标准更加具备可调控性以及科学性。对于装配式建筑而言，想要与传统现浇筑技术水平保持一致，就应当从减少原材料成本入手。建筑企业在发展过程中，不仅要实施严谨的规划作业，还应当对本身的发展特征以及市场环境的实际情况进行充分考虑，在装配式构件生产过程中，应当结合实际情况，利用规模化的生产方式完成此项工作，这样不仅可以在一定程度上提高材料质量，同时会使得混凝土构件的生产成本变得越来越低[4]。应当从构件设计安装等层面入手，达到混凝土构建大规模生产的目的，在此过程中，还应当根据实际情况，利用科学有效的技术手段，使得现阶段混凝土构件的使用效率得到有效提升。与此同时在混凝土构架安装衔接过程中，要是根据实际情况制定科学合理的设计方案，这样可以有效防止在生产时出现产生大量废件的现象。除此之外，针对构件的生产商来讲，应利用科学有效的解决措施，使得模具质量得到有效保障，这不仅可以使得混凝土构件质量得到提高，也能够实现施工现场一次性安装到位的目标，进而为节省成本奠定扎实基础。在运输混凝土构件时，生产厂家应当仔细清点构件数量以及构件类型，与此同时要仔细记录不同构件的标准尺寸以及标准重量等，这些参考数据对设计出科学合理的运输方案所起到的作用是不容忽视的。在混凝土构件运输时，应当结合实际情况规划运输路线，这样不仅可以有效防止混凝土构件出现破损现象，也会使得资源使用率得到有效提高。除此之外，在混凝土构件装车过程中，生产厂家应当结合混凝土构件的安装顺序完成此项工作，并且根据安装顺序明确装车顺序，这样不仅可以防止出现频繁装车的现象，也会在一定程度上提高运输效率。

4.2 明确科学合理的施工方案

工程造价是建筑工程管理的核心任务，实现良好项目造价的重要基础，就是怎样明确好科学合理的施工方案以及施工计划，与此同时，会使得装配式建筑的综合效益得到有效提高。在此过程中，对于企业而言，应当聘用专业性较高的工程造价人员深入分析整体图纸，需要结合装配式建筑的具体特征，深入研究图纸当中的细节问题。工程造价人员应当对造价实施运算作业，一旦在施工图纸当中出现缺少合理性以及科学性的地方，工程造价人员应当结合实际情况提出有效的解决方案，并对所出现的问题进行及时处理，对于建筑企业而言，可以结合工程造价人员的意见，利用科学有效的技术手段确保所拟定的施工计划更加具备科学性以及时效性[5]。具备科学性以及合理的施工方案，不仅可以使得建筑工程的实际质量得到有效提高，同时也会使得施工质量以及施工效率得到有效提升。装配式建筑的主体构件和机械的运用都会对工程造价造成一定的干扰，同时项目资金支出的关键地方也是装配式建筑的主体构件以及机械运用。对于工程造价人员而言，应当对材料和物资信息进行充分了解以及掌握，并要深入调查以及分析施工工作人员的组成以及施工过程中所使用的施工工艺，这样可以为后续展开整体造价预算工作打下坚实基础。

4.3 严格把控施工材料价格

混凝土构件的计量计价是装配式建筑当中最为重要的造价部分，工程造价人员应当仔细调查以及研究施工材料市场，并要对实际询价以及材料定价之间的差异性实施对比作业。就现阶段而言，我国装配式建筑还处于发展时期，在新时代背景下，随着社会经济的迅速发展，装配式建筑所运用的混凝土构件以及其他构件形式的发展速度也是变得越来越快，与此同时也涌现出了大量的新型材料，这些现象都会对建筑工程造价清单的编制工作带来一定的难度以及挑战。所以工程造价人员应当仔细询问不同材料的价格，明确好不同构件的实际询价，与此同时，需要结合实际情况组织工程造价人员汇总所收集的数据，在编制清单内容过程中，应当参考业界的计量范围以及造价标准完成此项工作，对无法明确的部分而言，应当把这部分单独列入到暂估价中，并对这部分实施估价作业。

4.4 拟定详细的工程量清单

工程造价过程中的基础性文件就是工程量清单，与此同时在实施计量作业时，应当把工程量清单作为基础[6]。传统的现浇筑技术在实践过程中获取了充分的验证，工程量清单的编制流程具备科学性以及时效性，与此同时在工程当中所罗列的每一项款项相对而言比较清楚，但是由于我国装配式建筑还处于初期发展时期，在实际工作过程中所运用的工程计量方式存在一定的差别性，在实际计量时，就会产生一系列的问题，其中装配式建筑的细节设计问题最为突出。装配式建筑与传统现浇筑建筑相互比较，在实际施工过程中，大多数细节方面的处理具备一定的复杂性，在施工图纸当中并没有把全部内容展现出来，大多数的工程造价人员就会出现漏项情况。在编制工程量清单时，应当仔细描述项目的特点和其他细节问题，以及一系列的相关配套费用，否则不仅会产生纠纷问题，对顺利开展工程施工工作也会造成一定的影响。

5 分析装配式建筑的成本把控方案

5.1 健全行业标准

对于我国装配式建筑的发展特点和发展所处时期而言，应当结合实际情况，利用科学有效的技术手段，确保所拟定的策略具备适应性以及科学性。与此同时，相关部门应当不断的健全法律法规，这样可以使得行业实现规范发展的目标。与此同时，在制定规范以及标准过程中，应当对不同区域之间的差异性进行充分考虑，这种差异性会对装配式建筑成本造成一定的影响[7]。所以在拟定装配式建筑行业规范以及标准过程中，应当对混凝土构件的生产标准实施差异化规定作业，混凝土构件生产厂家应当结合实际情况拟定出具备科学性以及合理性的差异化规范方案，这样不仅会使得混凝土构件生产成本变得越来越少，还能够实现有效减少工程成本的目标。

5.2 建筑装配式建筑的产业基地

混凝土构件的运输以及安装费用所占装配式建筑成本相当大的比例。为了不断压缩这部分的费用，在编制成本时，应当实施实地考察作业，这样可以使得混凝土构件运杂费用更加具备合理性以及科学性。一旦出现混凝土构件运杂费不在规定范围内部的现象，就应当结合实际情况选择备选方案，进而使得装配式混凝土构件运杂费用控制在预算范围。为了能够使得混凝土构件的运杂费用变得越来越低，应当科学合理的规划生产场地，在实际生产过程中，应当利用科学有效的现代技术完成此项工作，并且还要对混凝土构件运杂费用的规划问题进行充分考虑，这样可以使得资源配置变得更加具备科学性以及时效性。与此同时，应当积极促进产业链的构建，这样不仅可以使得资源在实际运输过程中的成本损耗变得越来越少，还会实现有效减少装配式建筑成本的目标[8]。

6 结束语

总而言之，深入分析装配式建筑工程造价预算以及成本把控问题显得尤为重要，不仅可以使得企业建设效益得到有效提高，还能够把装配式建筑的综合价值完全体现出来，对提高企业建筑水平所起到的作用更是不容忽视的。对装配式建筑工程造价预算以及成本把控问题进行深入研究，不仅可以提升企业经济效益，同时也会使得企业的项目能力得到有效提高。