谈房屋施工中地下防水施工技术重难点

张新亮 曹 程

(中国建筑第七工程局有限公司，河南 郑州 450000)

加强地下防水设施可以有效增强建筑工程的稳定性，也可以减少因水的流动导致房屋发生渗漏的风险。地下工程防水并非是单一独立的任务，在施工中需要协调多方面情况。在房屋建设过程中，一定要确保地下防水工程的施工质量，避免日后出现渗漏现象。如果地下工程的防水建设做得不到位，不仅会对建筑的美观程度起到一定影响，而且会影响施工的正常推进和人民的正常生活，最终可能会促使建筑发生倾斜影响人们的生命财产安全，因此在本文当中，我们要针对地下防水工程中防水技术应该关注的几个要点做一些分析研究。

1 现阶段我国房屋施工过程中地下防水施工情况分析

地下防水施工处于地下位置，常年处于阴暗潮湿的环境，很难接受阳光的照射，因此，如果在材料选择或者工艺处理上有所不妥的话，很有可能会产生不同程度的漏水、渗水现象，这种现象尤其可能出现在高层建筑之中。

随着我国高层建筑数量攀升，地下工程渗水问题发生的可能性也随之逐年升高。从外观上来看，渗水时间过长会直接影响到房屋外墙所呈现的效果，且地下空间会变得异常潮湿。在上文中笔者提到过，建筑工程渗透不仅会对房屋的美观性产生影响，长此以往还会威胁人们的生命财产安全。例如：在一档小丽帮忙的节目中，笔者有看到这样一则新闻，河南郑州一高层小区中房屋防水设施渗透严重，可以在节目中清楚地看到该小区由于下雨的影响，整个地下停车场甚至都是水淋淋的，人们在下雨时甚至需要自己去填雨水冲刷出来的坑。因此我们从这个新闻中看到地下工程渗水问题如果不被处理，将会给人们的生活带去严重的影响。

此外，众所周知，我国幅员辽阔，天气因素较为复杂，不同地区的天气情况具有较大的差异性。尤其是南方地区，一到夏天，经常会出现一些极端天气，例如台风带来大量雨水，如果不能在施工过程中有效关注地下防水施工情况，那么一旦发生危险，人们将避之不及。因此，在进行防水施工之前应当对施工当地的环境有所了解，选择适合当地环境、天气的材料，并进行合理的施工设计，确保防水工程的效用。

我国房屋建筑防水施工中普遍采用钢筋混凝土结构进行施工，该方法具有成本较低、安全性更高、施工更为方便的特点，同时使得房屋建筑工程实现防水维护功能一体化。除此之外，在进行房屋建筑防水施工的过程中，一定要遵循相关规定，遵循施工流程要求，保证房屋建设的质量，提高房屋的安全性。

2 防水技术在地下防水施工工作中应用不达标的原因分析

2.1 施工与材料的问题

在新时代的当下，施工者在房建工作开展之前就需要设计科学的方案，如果在方案中存在问题，就会为后期的施工带去很严重的影响和不便，因此对于房建工程规划者而言，需要在设计方案时就考虑到地下防水环节，未雨绸缪，做好地下室防水施工的设计工作。并且在设计地下防水环节时，要关注设计的合理性和科学性，确保该防水方案和施工当地的实际环境相匹配，否则施工中一旦发生问题就难以预防，也没有办法解决一些因为防水不达标所造成的渗透问题。

因此，设计者在设计防水环节时一定要遵循相关规定，从房屋施工的实际情况和所处环境出发，充分考虑相关原理和设计原则，对房建工作展开全面考虑，尤其要重视气候、环境的影响。除此之外，地下水位的预估和测量也尤其重要，不同地区的地下情况甚至是同一建筑环境的不同区域的地下水位差异都是比较大的，因此在测量中应当尽可能的取得相对精确的地下水位数据，以便于设计更为合理的地下防水施工方案。

同时，对于很多施工者而言，在施工之前一定要得当选择建筑材料，选择一些符合规定、质量过关的材料，如果建筑材料不过关，在当时可能不会出现问题，但是随着时间的推移、外部环境的改变，就必然会产生房屋的渗透问题。当前大多建筑公司防水材料选择不能有效抵抗外界环境，对于建筑的地下防水无法起到积极作用。

2.2 施工原因

在施工过程中，建筑层面防水施工质量不合格是导致地下渗透的主要原因之一。如果基层处理未达到相关标准、或者施工团队并没有严格按照设计图纸施工等就有可能导致地下渗透情况的发生。此外在施工过程中，施工队对于地下防水防渗施工的重要性认识不足，在施工时对于防水防渗施工的重视度不够，这也会导致地下渗漏发生的可能性明显提高。

地下渗漏现象发生的主要原因包括混凝土施工质量问题和钢筋的选择问题。首先混凝土对于防止地下渗漏会起到关键作用，如果施工方在进行混凝土混合配比时砂石超标或者水灰比例过大、养护不及时、墙缝处理不到位等都可能会导致地下渗漏现象的发生。此外，钢筋的选择也对地下渗漏现象有着较大的影响，如果地下钢筋直径过大，间距超标也可能会发生渗漏现象。

3 房建施工中地下防水施工技术特点

3.1 与整体施工进度紧密结合

地下防水工程需要在地下留有较大的空间，并且将其施工过程与整体过程紧密结合，将防水施工流程合理安排在整体施工之中。目前，我国的防水施工一般采用后浇带的方法进行施工，这对于抗裂性能具有较强的弥补作用。

3.2 对温度的要求较高

地下防水施工进行过程中对于温度的要求比较高，需要将其控制在一个特殊的温度范围之内，否则很容易在混凝土浇筑的过程中产生裂缝。

3.3 对材料的要求较高

在房屋施工中的地下防水施工中，对于材料的质量有着极高的要求，首先需要具备较强抗腐蚀能力，其次要保证混凝土的支撑作用，进一步加强和稳固结构的安全性。对于防水薄弱点要更为关注，保证薄弱点的妥善处理，这样可以更加有效的预防可能出现的渗水、透水问题。

综上所述，地下空间的建筑施工工作一般处于地表之下，所处位置相对更严更为隐蔽，同时由于地下空间无法直接接触阳光，也导致地下空间相对于其它地方而言更为潮湿、阴暗。如果处理不当，那么对于地下空间内部的防水性能势必会产生较大的负面影响，可能会出现不同规模的渗透现象。因此，施工者应当不断提高房屋施工中地下防水工程的施工质量，在施工过程中应当尽可能的选用质量过关、防水性能强的材料，考虑到材料是否持久、耐磨，以及是否能够有效防止潮湿现象的发生等。

4 解决地下防水工程出现渗漏问题的措施

4.1 对于地下水位应当进行合理评估

对于施工方而言，在展开房建施工地下防水项目时，一定要考虑到当前的施工现场条件，针对性的选择合适的方案。考虑到当地的天气、环境等相关因素，设计好防水方案。比如如果某地正处于强降雨时期，那么必然会导致地下水位的急速上升，进而会产生地下工程主体不断上浮的情况，当水位处于一个稳定值时，工程主体也会因为沉降而引起断裂，最终导致渗水现象层出不穷。因此，地下工程在考虑防水问题时，要考虑到该地是否会遭受暴雨侵蚀，充分考虑地下水的浮力给地下工程主体带来的危害，避免地下水浮力给防水工程带来不利影响。此外对于一些地下水位较低的城市应该考虑到在展开防水设计时，设计出排水孔，使得多余水分可以被有效排出。

4.2 选择合适的材料保证施工质量

首先在图纸设计阶段，应当对施工的实际环境进行全面考查，对施工中可能出现的问题进行讨论分析，综合分析多方因素，全面考虑，确保图纸的准确适用性，然后根据图纸的相关要求选择合适的、防水性能强的材料进行实际施工。在选择材料时应当对市场进行全面、综合的考查，通过多方对比，选择优质、质量达标、性价比高的防水材料进行使用，保证地下防水施工工作的质量。

5 房屋建筑工程地下防水施工技术重点

5.1 混凝土配比

混凝土是目前防水工程中的主要材料，其配置质量会直接决定房屋施工中地下防水施工的防水性能高低。混凝土的配比很容易受到多方因素的影响，比如外加剂的选择、外加剂与原材料的比例等都会影响混凝土的质量，导致混凝土在实际的施工中无法最大限度发挥其作用，导致地下渗水发生的可能性增大。

因此在选择防水混凝土的过程中，工作人员应当首先对当地环境和地下水质进行全面了解，根据所收集到的数据合理确定建筑防水等级，进而选择合适的施工技术，然后据此来判断混凝土中的材料选择和占比。在混凝土配置过程中最重要的影响因素就是水泥的酸碱程度和外加剂的选择，所有的外加剂的比例应当聘请专业人士对其进行精密的计算，从而确定最适合的添加比例，确保混凝土的质量。

除此之外，操作人员的专业能力和综合素质对于混凝土的质量也有较大的影响，如果操作人员粗心大意或者专业能力欠缺，那么就会对混凝土的防水性能产生较大的影响，因此应当选择专业能力突出，实践经验丰富的人员从事该项工作。

5.2 做好施工缝处理工作

首先，在施工时应当保证缝隙的密封性，尽可能减少施工缝的出现，存在施工缝时应当及时对其进行全面处理，因为在混凝土凝固成型之后，对于施工缝就很难再有所改变。在施工缝处理之前首先应当对其表面进行全面的清理，确保油污、砂石等全部清理干净，表面呈现洁净状态，为后续的工作奠定基础。然后应当用清水对施工缝表面进行冲刷，确保其处于湿润的状态，防止在后续的振捣工作中出现质量问题。同时，应当对施工缝处理现场进行遮挡，防止对周围环境产生新的不利影响。此外，在施工缝处理工作中一定要把控好浇筑的时间和次数，最好是能一次将施工缝处理工作全部结束，尽量能将时间控制在10min之内，从而保证施工的质量，避免外界环境的影响。

5.3 细部构造的防水

对于房屋建筑中地下工程防水施工的重点就在于细部构造的防水。对于施工方而言必须要关注到细部构造的防水，并能做到及时处理，强化其防水效果。

第一，孔洞开凿和埋设件后埋会产生非常大的冲击力与震动力，所以可能会造成混凝土开裂的情况发生，严重影响防水层的防水性能，最终可能导致渗漏水现象的发生。因此，在地下工程防水施工的过程中，应预留孔洞并预埋埋设件，防止产生不良影响，确保建筑的防水性。

第二，随着地下空间的不断扩大，新旧结构接头部位的防水处理也产生了较多问题。在对接头部位进行处理时，应当综合考虑施工现场的实际情况，选择更适合、更有效的防水方案。同时应当确保在防水施工时，接头部位始终处于无水状态。

第三，应当充分考虑新旧结构的差异性，根据结构特点选取最合适的措施，避免工程后期出现渗漏问题。

5.4 地面防水工作

高质量的地面涂刷能够有效防止地下渗水透水情况的发生，对于房屋地下防水工程的质量存在较大影响。在进行地面涂刷工作之前应当保证地面的洁净，因此，首先要对地面进行彻底的清理，以此保证涂料在地面能够有效发挥其作用，避免其他因素的影响。其次，在选择涂料的时候，一定要对其防水性能进行全面的测试，保证所选材料具备较好的防水性能。最重要的是要注重细节的涂刷工作，保证建筑的隐蔽位置都覆盖在其中，避免后期因为细节问题出现质量问题。

5.5 后期养护

后期的养护对于地下防水工程的性能和稳定性至关重要。地下防水工程必须意识到后期养护对于工程质量的重要作用，要关注到是否会在使用之后出现渗透的情况并可以及时做到养护，针对这些问题，可以对经常发生渗漏的部位采取注浆处理。采用注浆技术不仅不会对房屋整体产生任何不良影响，而且它可以有效防止渗漏事件的发生。

养护工作是一个持久性的工作，在任何时候都需要重视养护工作的质量。尤其是在冬天温度比较低的时候，养护工作也需要正常进行，此时往往需要往地下工程表面进行洒水工作，保持其湿度，只有这样最终才可以达到养护的相关目的。此外，需要我们明确是时间，混凝土的养护工作一般需要保持在7d一次，这样才能起到养护的目的，确保防水工程能够最大限度的发挥其作用，进而延长相关房屋建筑工程的寿命。

6 结 语

渗漏问题将会直接影响到房屋建筑的稳定性以及其持久性，给人民的生命财产安全带来威胁，因此在建筑过程中必须重视防水工程的质量。根据施工的实际环境和地下水位测量的数据确定安全、有效的施工方案，选取适合的、高质量的防水材料，注意细节，注重后期养护，全面提升房屋施工中地下防水施工的质量，从而确保房屋的安全性和稳定性，进而延长建筑物的寿命，保持建筑的长久安全使用。