BIM 技术应用服务费计价标准研究

周文祥

（深圳市建设工程造价管理站，广东 深圳 518000）

近10 年来，BIM 技术在我国各类建设项目取得了突飞猛进的发展，以深圳市为例，目前深圳地区已基本建成BIM 报建审批平台，全市所有新建项目（投资超过一定限额）全面实施BIM 技术应用，在办理规划许可、施工许可、竣工验收各审批环节，均需提交相应BIM 技术模型。BIM 技术在项目规划、运行、维护等各个环节发挥着关键的作用[1]，作为工程建设领域革命性技术，BIM 强大的数据积累与数据处理功能为工程项目管理带来了翻天覆地的变化，势必在推动工程建设领域工业化、信息化变革中发挥巨大作用。

伴随BIM 技术的推广使用，学者对BIM技术研究热情持续高涨，但绝大多数研究聚焦于BIM应用技术基础以及BIM应用实践路径，仅少数学者对BIM 技术应用的费用成本及取费标准进行了分析与探讨。李远等[2]、龙泽宙等[3]、李成栋等[4]分析了BIM 技术应用取费现状，指出尽快建立全国统一的计价规则，明确BIM 技术应用的取费模式，对推广BIM 技术在工程建设领域应用具有重要的现实意义。可见，系统、科学、合理地制定BIM 技术应用取费标准，是推动我国BIM 技术向前发展的重要手段，也是我国BIM 技术应用亟待解决的关键问题。

1 BIM 技术应用服务—计价标准现状

为促进BIM 技术落地应用，解决BIM 技术服务计价无依据、无标准的问题，国内各省市陆续出台BIM技术应用服务计价参考政策。2016 年，上海市发布了中国第一个BIM 技术应用服务费计价标准，开启了政府制定BIM技术应用服务费计价依据的先河，但其仅适用于保障性住房建设和运营管理，应用范围有限。随后浙江省、广东省及湖南省等跟进发布相应计价参考标准，应用范围不断扩大，覆盖面由单一的保障性住房拓展至建筑工程、市政道路工程、轨道交通工程、地下综合管廊工程及园林景观工程，部分省市应用范围甚至涵盖既有建筑的3D 建模，应用阶段也完善至设计、施工、运维等全生命周期阶段。截止2023 年8 月，已有24 个省市制定了BIM 技术应用取费相关计价标准。

2 BIM 技术应用服务—计价影响因素

2.1 项目类型

项目类型是影响BIM 技术应用成本的重要因素，项目越复杂，应用成本越高。以建筑工程为例，住宅项目标准层较多，其典型部位或构建建模时可以在不同标准层相互复用，建模工作量大幅减少，时间与精力成本相应降低。反观图书馆、办公楼等公共建筑，受结构复杂、建筑外形不规则、机电设备种类繁多等不利因素影响，其建模难度较住宅项目大幅增加，BIM 技术应用成本也相应增加。部分省市在BIM 技术服务费用计价标准中引入“工程复杂调整系数”概念，较好地解决了项目复杂程度与BIM 技术应用费用的匹配问题。以河南省为例，BIM 技术应用于装配式建筑时，服务费计价时需在标准费用基础上乘以系数1.1~1.3，应用于工业建筑工程时需乘以系数1.2~1.5，以此体现工程复杂程度对BIM 技术应用成本的显著影响。

2.2 模型细度

BIM 模型精细度要求是影响BIM 技术应用成本的另一项主要因素，目前国家标准《建筑信息模型设计交付标准》（GB/T51301—2018）将模型精细度分为LOD1.0~LOD4.0 这4 个等级，在实际操作过程中，建设单位对BIM 模型精细度等级要求越高，模型所需载明的信息量越大，建立BIM 模型耗费的精力与时间也越多。部分省市BIM 技术应用费用计价参考依据中已考虑模型精细程度对建模成本的影响。以浙江省为例，民用建筑施工阶段BIM 技术应用，模型细度等级由LOD3.0 提高至LOD4.0 时，相应参考费用也由1 元/m2提高至8 元/m2，可见模型精细度要求对BIM 技术应用成本的影响巨大。

2.3 应用阶段

当前BIM 技术主要应用于建设项目的设计、施工、运维三个阶段。一般而言，施工阶段、运维阶段的BIM 技术应用，须在前一阶段BIM 实施成果上开展。为保持项目BIM 技术应用的延续性，减少协调沟通工作，同一项目BIM 应用的3 个不同阶段，常规情况会委托给同一承办单位，BIM 模型在设计、施工、运维3 个阶段“一脉相承、一模到底”，BIM技术应用成本也得以降低。反之，若只承担设计、施工、运维某单一阶段BIM 技术应用，承办单位面临重新建模或者借鉴其他单位建模成果，相应成本会大幅增加。部分省市也将“BIM 应用阶段组合”视为影响BIM 应用成本的重要因素，同一BIM技术服务商提供设计、施工、运维全生命周期的BIM应用服务的费用，在各阶段费用累加的基础上乘以降低系数，以此体现阶段叠加对成本的降低效应。

2.4 服务内容

随着BIM 技术的不断发展和成熟，其服务内容不断完善和丰富，日益成为影响BIM技术应用成本的重要因素。以建筑工程为例，在建模方面，专业范围包括建筑、结构、机电、装饰装修，服务内容包含专业范围不同时，BIM 技术应用成本差异巨大。在BIM 技术专项方面，应用项种类繁多，设计阶段一般包括建模、性能分析、面积统计、冲突检测、辅助施工图设计、仿真漫游、工程量统计等；施工阶段包括施工图深化、冲突检测、施工模拟、仿真漫游、施工工程量统计；运维阶段包括运维仿真漫游、3D 数据采集和集成、设备设施管理、（资产、空间、安全与应急、能源与环境）数据处理与控制平台的驳接等。目前，仅少数省市计价标准将服务内容因素纳入计价标准考虑范围。

3 BIM 技术应用服务—典型计价模式

3.1 广东省模式—（计价基础×单价或费率）

目前，在已发布BIM 技术应用服务费计价参考依据的24 个省市中，广东省（2018）最先采用“计价基础×单价或费率”计价模式，随后广西、山西、安徽、青岛等16 个省市采用类似模式，广东省模式最为典型，应用最为广泛。广东省模式BIM技术应用服务取费标准，包括设计、施工、运维单阶段应用和多阶段应用费用标准，涵盖民用建筑、工业建筑、市政工程、轨道交通、园林工程以及综合管廊等工程，服务费计算式为“BIM 服务费用=计价基础×单价（或费率）×调整系数”，其中工业与民用建筑工程以建筑面积为计价基础，各阶段BIM 技术应用费用按每平米进行取费；市政道路工程、轨道交通工程、园林工程、地下综合管廊工程以建安工程费为计价基础，取费费率参考各省市规定，最后按项目复杂程度进行相应的取费调整。

3.2 湖南省模式—（计费指标+计费标准）

湖南省（2018）、上海市（2021）将BIM技术应用服务费划分为BIM 计费指标、BIM计费标准两部分，其中BIM 计费指标是确定建设项目前期阶段BIM 技术服务费的计费依据，建设单位在编制项目可研估算、设计概算文件时，在建设项目其他费用中单独列项计取BIM 技术服务费。BIM 计费标准是计算建设项目不同范围、不同专业和不同阶段分项BIM技术服务费的参考依据，可作为委托方和服务提供方确定BIM 技术服务基准价格指导。BIM计费指标应用于项目前期概算批复阶段，BIM计费标准应用于项目实施阶段，两者应用阶段不同，但表现形式相同，均可视为广东省模式（计价基础×单价或费率）发展延续。

3.3 内蒙古模式—（咨询费+建模费+应用费）

内蒙古自治区（2020）、甘肃省（2021）将BIM 技术服务分为BIM 管理咨询、BIM 技术应用两大维度，其中BIM 服务费用=BIM 管理咨询费用+BIM 技术实施费用，BIM 技术实施费用=BIM 模型建立费用+BIM 技术应用费用，BIM 模型建立费用=BIM 模型建立基准价×模型深度调整系数×工程复杂程度调整系数。其本质为将BIM 技术服务费划分为管理咨询费、模型建立费、技术应用费。其中管理咨询费以工程建安费为基数×费率计价，模型建立费与广东省模式类似，以计价基础×单价（或费率）计价，技术应用费以项或计价基础×单价（或费率）计价。

4 不足及优化建议

4.1 明确费用列项

BIM 技术的有效应用能够最大程度提高施工质量水平和施工效率[5]，但现阶段在国家层面，关于BIM 技术应用服务费在现有的工程造价管理体系中缺乏单独列取的依据，各省市列支开项也不尽一致，大部分将其归入工程建设其他费，部分省市在设计费中列支，个别省市将BIM 技术应用费归入不可竞争的安全文明施工措施费中。虽然住建部征求意见稿《建设项目工程总承包费用项目组成（2017）》、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范（2018）》均将BIM 技术应用费归口至“总承包其他费”中“系统集成等信息工程费用”，后者指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于系统集成等信息工程的费用（例如网络租赁、BIM、系统运行维护等），明确BIM 应用技术费用归口，但两份征求意见稿尚未正式发布，且与大部分省市现行计价标准将BIM 技术应用服务费归入工程建设其他费中不符，BIM 技术应用服务费亟待明确费用列项，建议列至工程建设其他费，与工程设计费等并列。

4.2 提高费用标准

中国BIM 技术应用起步较晚，近10 年才得以较快发展，目前大部分项目BIM 技术仍处于“3D 翻模”应用阶段，绝对的“正向设计”项目寥寥无几。各省市BIM 技术应用服务计价标准，大多数已发布2~3 年，个别甚至已发布超5 年。随着BIM 技术的不断推广、相关标准体系的逐渐完善、BIM 软件功能的迭代升级，BIM 正向设计必将成为工程设计的主流，并逐步拓展至工程造价、工程施工、运维管理等全过程、全方位、全寿命周期阶段。因此，BIM 技术应用收费标准也需与时俱进，价格或费率标准贴合市场，不断适应市场实际，正向促进BIM 技术的应用与发展，反之，较低水平的计价标准，不利于激发市场主体的积极性，将显著制约BIM 技术的发展和应用。

4.3 制定合同范本

现阶段国家层面尚未出台统一的BIM 合同示范文本，没有规范文件的指引，也给建筑业企业应用BIM 带来了困扰，基于BIM 技术的合同标准文本的研究和制定在新形势下有着紧迫的要求，同时也有广大的前景[6]。目前，只有上海、安徽等少数省市制定了BIM 技术应用服务合同。BIM 技术服务合同示范文本，可与BIM 技术应用服务计价标准科学衔接，对BIM 技术服务范围、模型几何精度、信息深度等级，技术应用要求等重点因素在合同中进行约定可提高合同履约效率，减少合同纠纷，促进BIM 技术良性发展。

4.4 规范行业秩序

当前BIM 技术咨询服务行业并无资质要求，市场准入门槛较低，行业存在恶性竞争、以次充好、劣币驱逐良币等不良现象，需要建设各方主体采取措施规范市场秩序，营造共建共治共享的良好局面。政府层面应鼓励建设各方实施BIM 技术，发布BIM 技术应用计价参考依据并适时调整费用水平。BIM 行业协会应制定行业行为准测，建立BIM 技术服务信用体系机制，避免行业恶性竞争。建设单位应重视BIM 技术应用，在招投标环节摒弃最低价中标观念，追求BIM 技术服务最优性价比。施工单位应充分发挥BIM 技术在工程质量、安全、工期管理方面的技术优势，不断探索BIM 技术在工程施工中的应用。

5 结语

新时代以来，BIM 技术成为推动我国建筑业向工业化、数字化、绿色化转型，实现高质量发展的重要技术支撑，BIM 技术应用服务计价参考依据地位和作用日益凸显。本文分析了各省市BIM 技术应用服务计价标准的典型计价模式、关键影响因素、费用/费率水平，总结了不足并提出优化建议，旨在为BIM 技术应用服务费计价标准改进与优化做出有益探索。