房地产企业成本控制问题研究及解决的对策分析

耿春磊 黑龙江巨成世纪建设工程有限公司

一、房地产企业成本控制存在的问题

随着社会的发展房地产企业的工作内容更加广泛，在企业的发展运行中，难免会有管理不得当的地方，特别是在成本控制方面，很多公司没有设立此项，即使有也没有真正地运作起来，下面就将表述的是房地产企业中成本控制运行时存在的问题。

(一)成本控制责任意识不强

房地产成本控制意识的深入贯彻是企业成本控制的根本，从领导者到员工都需要有一个成本控制责任意识，然而在现今的企业对于资源成本的控制意识还并不是很强，主要是表现在员工成本控制责任意识差、没有考虑到成本控制与部门之间的关系两个方面。

1.员工成本控制责任意识差

目前房地产公司内部员工成本的思想还是非常低下，大部分的人员都认为本身与公司都没有联系，归根到底，这就是在房地产公司内部没有进行相关的成本意识的训练。

公司管理层人员需进行内部成本控制的基本培训，在结合市场经济和技术的相应的知识，让员工了解和熟知成本控制对企业的意义是重大的，而员工在成本控制中也同样是必不可少的因素，以此来调动员工的积极性，全员都参与其中。在公司的发展中应该积极地组织成本培训，更应该高度重视成本专业人员的栽培和应用，成本专业知识越丰富，就能在很大程度上降低成本，为企业带来更多的盈利。

2.没有考虑到成本控制与部门之间的关系