解析不动产存量数据整合建库中的技术服务与质量控制

田纪飞 陈菲 李建光

摘要： 在我国不动产登记工作，以前一直处于分散状态。国土、住建、林地、海洋等不动产管理数据分别由不同的政府部门确权登记，随着《不动产登记暂行条例》的颁布，存量不动产登记数据整合建库，已成为我国进行不动产统一确权登记的重要保证。数据来源多个部门，数据格式多样，空间定位精度不统一，“碎片化”现象严重。现有的数据库质量检查软件的规则集与程序代码相绑定，具有不透明性。本文就此问题开展深入性探讨，对不动产登记数据整合建库工作中的技术服务和质量提出了约束性要求。

关键词： 不动产数据库；数据整合；质量检验；精度；数据库

中图分类号：  F407      文献标识码：  A    doi：10.12128/j.issn.1672  6979.2023.04.013

引文格式： 田纪飞，陈菲 ，李建光.解析不动产存量数据整合建库中的技术服务与质量控制［J］.山东国土资源，2023，39（4）：83  86. TIAN Jifei， CHEN Fei， LI Jian'guang. Analysis on Technical Service and Quality Control in the Integration of Real Estate Stock Data［J］.Shandong Land and Resources，2023，39（4）：83  86.

0 引言

經过政府多年的信息化建设，国土、住建、农业、林业、海洋部门都建设了相关信息化系统，进行业务确权发证，积累了一定的不动产数据，具有一定的信息化基础。由于未开展不动产登记数据整合，登记部门关注的重点各有不同、登记业务类型多样，采用的标准不统一，造成各个登记部门空间数据质量与现有不动产登记标准不一致，较多出现的是坐标精度不统一、空间拓扑错误、空间数据组织不规范、实体要素缺失等问题，导致当前不动产办证效率较低，对所有权人办理不动产抵押时，容易产生法律纠纷，对不动产登记日常工作的开展造成了一定的影响［1  3］。……