我国城乡居民住房消费与旅游消费关系的分析

广州铁路职业技术学院 刘文彬

城乡居民是国内旅游的主体市场，在旅游消费层次和消费总量上都居于主体地位，研究城乡居民旅游消费的影响因素，对于有效地引导旅游需求，开拓我国国内旅游市场将有一定的实践意义和指导意义。本文拟以国内旅游消费市场中的主力——城乡居民为对象，以各地城乡居民的旅游消费为样本，对其国内旅游消费及其影响因素——住房消费进行初步分析与探讨，并对我国国内旅游发展提出对策。

1 概念界定

(1)住房消费是物质性的生活消费，它包括用于购买或租用住房的支出以及用于物业、水、电、热的费用支出。

(2)住房负担能力：家庭收入并不等同于住房负担能力。美国国家低收入住房委员会、澳大利亚国家住房发展委员会(NHS)对住房负担能力的定义是在满足了食品、衣服、交通、医药和教育等必要开支后能用于住房消费的能力。

2 住房消费对旅游消费的影响

在我国居民刚步入小康的时候，随着住房消费档次的提高，消费比重会进入一个上升相对较快，再到一个逐步上升的过程。城镇居民住房的商品化、住房分配的货币化，也会使城镇居民增加住房消费。所以在近期内会对城镇居民国内旅游消费，特别是高层次消费，产生不利影响。

图1 2000年至2007年城乡居民消费水平

从图1可以看出全国居民的消费水平有明显增长，主要的消费水平贡献率体现在城镇居民上；农村居民的消费水平增长不明显，自2000年的1670元到2007年的3224元，增长率为93.1%；同期的城镇居民消费自4998元到9997元，增长率为100%。由于二者在2000年的消费基数本身就存在明显差距，故城乡居民的消费水平存在分化的现象。

2000年至2007年，城乡居民在住房方面的投资基本情况如下：

图2 2000年至2007年城乡居民的住房投资

由图2可以看出2000年到2003年农村居民的住房投资增长不明显，社会住房总投资主要体现为城镇住房的增长；2006年和2007年农村住房投资分别较上年增长20%和24.4%，同期城镇住房投资分别较上年增长27.1%和30.3%。由此可见，城镇居民在住房方面的投资无论规模还是速度都领先于农村居民。

运用SPSS13.0，对城乡居民的住房负担能力和他们的整体出游人数分别做相关分析，结论如表1、表2：他们的出游次数的相关系数为0.962，P=0.002，显著性水平极其明显。即：城乡居民的住房负担能力和他们选择出外旅游都存在密切的正相关关系，住房负担能力越强，他们选择旅游的机会越多，尤其是农村居民。

表1 城镇居民住房负担能力与居民旅游人数相关性(Correlations)

表2 农村居民住房负担能力与居民旅游人数相关性(Correlations)

3 结论

根据前面的分析，城镇居民的住房负担能力和他们的出游次数的相关系数为0.917，P=0.01，显著性水平明显；农村居民的住房负担能力和他们的出游次数的相关系数为0.962，P=0.002，显著性水平极其明显。即：城乡居民的住房负担能力和他们选择出外旅游都存在密切的正相关关系，住房负担能力越强，他们选择旅游的机会越多，尤其是农村居民。

4 对策

4.1 控制住房价格的过快增长，尽快让城乡居民的收入增长赶上住房价格的增长

收入的稳定和快速增长是解决城乡居民住房负担问题的根本途径。当前房价高企有一定特定的历史因素，在稳定房价不让其再暴涨从而引发恐慌性购买的前提下，未来政策的着眼点应该放在如何让城乡居民的收入赶上住房价格的增长，而不是让房价降下来适应目前的低收入。

4.2 在不断提高GDP水平的同时增加城乡居民人均收入

把居民人均收入增长率和GDP增长率并列为各级政府经济方面最重要的考核指标。比如政府提出，要实现2010年人均国内生产总值比2000年翻一番。那么笔者希望居民人均收入也能翻一番(扣除物价上涨因素)。这样，既能继续督促各级政府努力搞好经济建设，更能把这种建设严格纳入在提高国民生活水平的轨道上，在不断提高GDP水平的同时有效地增加城乡居民的人均收入，从而保持和促进旅游消费的增长。

旅游消费的增长，将带动相关产业的经济增长。旅游活动可直接带动社会相关产业的投人增加，这使得旅游业处于产业群体中的核心地位。满足旅游消费的增长，就必须增加旅游的投人，增加旅游投人也是扩大社会需求的重要举措。我国政府为扩大国内需求，正在实施积极的财政政策，扩大投资需求。这对旅游业的发展是一个大好的契机。

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