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零售

锦江之星：启动“疯狂换购1元起”活动

来自锦江之星的消息，锦江之星再次推出大型“换购”活动，入住锦江之星旗下连锁酒店只要加付1元，即可参加换购活动。与往年不同的是，入住间数不满的宾客若想换购心仪礼品，还可以通过购买“住房券”的形式获得余下的间夜数进行换购，住房券可以在以后入住时使用。据了解，此次活动不涉及锦江之星旗下百时快捷酒店。

此次换购活动从2012年12月5日起至2013年2月28日结束。该活动覆盖全国31个省、190多个城市，全国所有近700家已开业的锦江之星旗下各品牌连锁酒店包括锦江之星连锁酒店、百时快捷连锁酒店（部分房型）、金广快捷连锁酒店和白玉兰酒店都将联袂推出此次活动。

淘宝：中小卖家贡献“双12”八成销售

淘宝网近日宣布，“双12”期间，超过1.5亿的买家和商家互动。虽然淘宝并未透露“双12”销售额，但其交易额远超去年“双12”，其中80%来自星级和钻级的中小店铺。资料显示，去年“双12”聚划算24小时销售额为2.82亿元，淘宝网当天支付宝交易额达43.8亿元。

在利用“双12”完成探索新销售模式的任务后，淘宝网趁热打铁地宣布，将在未来全力推动“双百万”战略的实施。

在今年9月的网商大会上，阿里巴巴集团首次公布了“双百万战略”，即在未来三年内，在淘宝平台上打造出至少100万个年销售额突破100万元的“小而美”型店家。业内人士认为，未来，阿里巴巴的工作重心仍将以淘宝小卖家为主。

淘宝网总裁姜鹏认为，“双12”是中国购物方式从B2C到C2B转变的一次大胆尝试。“以‘小而美’为代表的商家群体正在学会直接面对消费者的需求做出反应。卖家自己的努力、创意、独特的商品逐渐形成核心竞争力。”数据显示，“双12”共有110万商家报名参与。

阿里巴巴集团董事局主席马云也透露出支持小卖家：“真正创造1万亿的不是马云，而是你可能不会回头看的店小二、在街上不会对其点头的快递人员。”

欧尚超市：华南首店盛大开业

12月12日，法国第二大连锁超市集团欧尚(Auchan)在高德汇奥体购物中心盛大开业，欧尚超市经过近一年的紧张筹备，在12月5日试营业一周后，终于以崭新的形象开业。开业庆典上，欧尚集团总经理苏德华表示，欧尚超市借力家庭式购物中心高德汇，首次挺进华南市场，旨在将新鲜、丰富、低价的法式生活方式带给消费者。

此次开业的欧尚大型超市广州首发店，位于天河区奥体南路高德汇购物中心内，是华南地区的首家门店，商场建筑面积1万多平方米，为上下两层结构，拥有800多个停车位。超市经营的品类非常齐全，加上宽达5米的卖场通道设计，不仅满足了家庭日常消费需求，还为消费者营造舒适购物环境。

据欧尚超市广州首发店店长王士元介绍，欧尚超市最大的特色就是低价，自12月5日试营业以来，平均每天客流达到8000人次，最高峰高达每天1.3万人次，4条穿梭巴士载客率均在8成以上，试营业期间人气火爆，其中生鲜类最受市场欢迎，销量居高不下。

星巴克：强化中国供应链

不久前完成北京市场第100家门店开设的星巴克公司，在中国市场的咖啡产业继续发力。

12月12日，这间总部位于美国西雅图的公司在云南宣布，星巴克亚洲首个咖啡种植者支持中心正式在云南普洱落成并投入运营。该种植中心是星巴克在全球设立的第六个咖啡种植者支持中心，其它支持中心分布在哥斯达黎加、卢旺达等地。

星巴克中国及亚太区总裁John Culver表示，星巴克咖啡种植者支持中心的落成，是星巴克对中国市场和云南咖啡项目持续投入的一个重要里程碑。未来，在加速拓展零售门店实现2015年1500家门店目标的同时，云南将会确保在高品质阿拉比卡咖啡豆长期供应中的战略地位。

按照成立于1971年的星巴克咖啡公司的计划，星巴克公司希望在2014年将中国市场打造成星巴克的“第二本土市场”。星巴克公司提供的资料显示，包括在北京开设的100家门店，目前，星巴克在中国市场的50多个城市拥有700余家门店。

商业地产

太古地产上海项目囤地十年

进入内地十年，过缓的开发节奏让太古地产(01972.HK)错失了很多机会，虽然近一两年内地项目有加速的迹象，但拖沓的风格始终未有大的改变。

继广州太古汇磨砺十年终于在去年面世后，太古地产与香港兴业国际在上海共同打造的大中里项目继续上演“慢策略”，拿地十年，地上项目仍未开工，随着每年财报的公布，交付日期一拖再拖，从2012年一直推迟到目前预计的2016年，一再失约看好其内地项目的投资者。

日本最大零售集团永旺梦乐城入驻杭州良渚

53号良渚商业地块因只有一家单位报名而以底价直接成交，竞得人为余杭永旺梦乐城(中国)商业管理有限公司，成交总价25594万元，楼面价1350元/平米。

53号地块位于良渚古墩路北疏港路东，东至网周路；南至古墩路；西至疏港路；北至玉鸟路，总面积94790平米，容积率1.3-2.0，总可建建筑面积19万平米。

商业地产跑马圈地近尾声 运营能力定成败

按照国际经验，当一个国家人均GDP介于2000—4500美元，城市化率介于45%—75%时，规模化的现代商业将呈现多样性的快速发展，这个经验在中国商业地产领域得到了切实的实践验证，2011年中国商业地产投资规模近1万亿，2012年增长在延续。据统计，中国已经成为全球在建购物中心规模最大的国家。

商业地产领域目前处在典型的群雄逐鹿阶段，走在行业前列的企业已逐步构建出短时间内不可能被超越的优势，如以运营能力领先的太古、华润等，以规模拔得头筹的万达等。本次中国商业地产价值榜评选，遴选出了15家企业进行了评比分析，其中既包含老牌商业企业万达、太古、金融街、招商地产等，生力军中粮地产、宝龙地产、世茂等，也包括潜力股卓越、保利、奥园等，通过对企业价值规模(主要指标为持有商业面积、持有物业资产规模、商业租金收入)、持续领先(主要指标为租金收入增长速度、商业类土地储备、经营性现金流)和运营卓越(主要指标为租金坪效、营业毛利率)三个维度进行比较分析，试图解读当前国内商业地产的竞争态势和发展趋势。

苏州：2013年商业地产逾247万平米将入市

2012年下半年苏州楼市商业地产的回暖，无疑为商业项目的开发商们注入了信心，后续的推盘上市节奏紧凑，2013年，苏州范围内，超过247万商业项目即将涌入市场。从区域分布上来看，40家将推新房源的项目中，吴中区项目有13家，占总项目数的近三分之一，园区则为12家，比重也近三分之一，成为未来商业项目扎堆上市的热点区域。吴中区的商业是苏州各大区域中最为集中的，其中酒店式公寓产品更是一度达到了“供远大于求”的情况。据苏州市区商品房销售网上管理系统数据显示，截至12月7日，吴中区非住宅存量为19789套，体量达到120.34万。2013年，吴中区13个商业项目新推房源，总的上市量约有84万，无疑进一步加重了区域市场的库存压力。

福州苏宁广场一期明年5月开业

来自2012年苏宁广场商界联盟大会上的消息，福州苏宁广场一期计划于明年5月开业，届时，它将成为福州万宝商圈中最大的城市综合体。

苏宁商业管理公司相关负责人说，按该公司的目标，到2015年，全国将有20多个苏宁广场开业。目前全国在建的苏宁广场项目共有8个，分别分布在福州、石家庄、无锡、芜湖、汕头、镇江、宿迁、连云港等8个城市的核心商圈，这些城市综合广场都将在明后年陆续开业，其中福州的苏宁广场位于福州的万宝商圈，在8个在建的综合体中，福州的建设规模最大。

据介绍，福州苏宁广场总建筑面积54万平方米，将打造成集零售、精品超市、健身、餐饮、娱乐、影院等多种商业业态为一体的高端城市综合广场。该项目相关负责人说，目前广场一期已封顶，已进入招商阶段，多家国际快消主力店及各业态知名品牌商户已有入驻意向，其中很多知名餐饮品牌将首次进入福州。作为主力店之一的苏宁EXPO超级店，也将引入国际电玩、动漫商品等，还将提供2300多个停车位。按计划，该项目一期将于明年5月开业。