重庆首部房屋保修标准9月1日实施 防水工程等14大项纳入保修范围

9月1日，重庆市城乡建委发布的《房屋建筑工程质量保修规程》（下称《规程》）正式实施。这是重庆首部房屋质量保修的标准。《规程》将地基与基础、主体结构、保温工程、防水工程、装饰装修工程等14大项纳入了保修范围，并且明确规定这14大项的保修年限，从2年到5年不等。

其中，保修期限不低于2年的包括：门窗五金件、室内装修工程、玻璃幕墙的玻璃、建筑给水及排水工程、供热与供冷工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程、室外工程、室外涂料装修；

保修期限不低于5年的包括：幕墙墙面及节点防渗透、室外其他材料装修、外窗和入户门、护栏和扶手质量、保温工程、防水工程（包括地下室防水工程，墙身防水工程，卫生间、厨房和有防水要求的工程）。

《规程》规定：在保修期内，房屋工程有质量问题，应由开发公司牵头联系相关单位，共同实施维修。建设单位承担建筑工程质量责任，施工单位承担相应的质量保修责任。如果施工单位拒绝维修、不及时维修，开发公司可以先使用质保金进行维修，退还时进行扣除。