关于建筑工程造价预算编制及其控制的探析

袁复贵

身份证号：632123199312045997

关于建筑工程造价预算编制及其控制的探析

袁复贵

身份证号：632123199312045997

建筑工程造价预算一般会受到自然因素、人为因素以及社会因素影响，并且通常建筑工程造价允许出现合理范围内的造价预算现象，但是如果预算差价额较大，就会损害建筑企业的经济效益。因此对建筑工程造价预算的合理编制与控制进行分析具有重要意义。基于此，本文对建筑工程造价预算的编制及其控制进行了探讨分析。

建筑工程；造价预算；编制准备；编制要点；预算控制

一、建筑工程造价预算的编制准备

建筑工程造价预算编制准备：(1)全面准确收集资料。建筑工程造价预算编制必须全面准确的收集资料，比如工程所在地的水电路情况、地质状况、主要材料设备的价格、大宗材料的采购地及其现有已建的类似工程的资料。还要收集对于做经济评价的项目设立地的经济发展前景、周围环境、同行业的经营等相关资料。在编制前，预算人员应该先到工地现场对工程现场进行考察，熟悉施工工序、施工要求、技术要求及其新材料、新技术、新设备、新工艺在工程中的应用。(2)造价预算编制的充分说明。建筑工程造价预算编制说明需要把预算编制根据与编制过程中出现的某些问题及处理办法，及其整个工程的主要工作量加以系统地说明。编制说明主要包含编制依据、工作性质、设计图纸号、内容范围、编制年份、价格水平年份、所用预算定额、相关部门的调价文号、套用单价以及需要说明的其他问题。预算书封面要填写工程编号、工程名称、工程量、预算总造价及单位造价、负责人、编制单位名称、编制日期、审查人、审查单位名称及审核日期等。

二、建筑工程造价预算的编制要点分析

1、熟悉造价预算的计算规则。工程量的快速计算非常重要。而“少看”、“少算”(避免重复计算)是工程计算快速的基本方法之一。要实现工程量的快速计算，预算编制人员必须熟悉本地区预算工程量的计算规则和定额单价说明；掌握当地施工图预算中有关施工管理费、各项独立费、法定利润等费用、费率的计算规定，以及有关贯彻定额的解释和更正附件；熟悉一般施工操作规程和建筑物构造等。

2、合理应用工程量计算手册和计算表格。各地区为了方便预算编制，大都编制了适合本地区的工程量计算手册，这就使该部分的工程量计算由手算变成查表，从而大大加快了计算速度，如建筑安装建筑工程造价预算工作手册、五金手册等，造价人员一定要充分运用起来。预算编制过程中，接触的施工图和预算资料很多，并且内容繁杂。设法迅速减少和随时清理施工图，是保证预算工程量快速、准确计算的重要内容之一。

3、严格建筑工程量的计算。(1)熟悉施工图纸。只有熟悉施工图纸，才能做到对施工内容一目了然，才能快速计算工程量，减少重算、漏项机率。并且需要按图纸会审记录的内容和设计变更通知单的内容修改、订正全套施工图。施工图的修正走在前头，可避免事后改变图纸，而改变已计工程量计算数据等大量的重复劳动。(2)合理安排预算工程量计算程序。合理安排预算工程量计算程序，是准确快速计算工程量的关键之一。安排分部工程量计算顺序的原则是方便计算。因基础工程先施工，在结构施工图中排在前面，根据工程量计算要少翻图纸、资料以求快的原则，适宜排在首位。接着计算混凝土分部及门窗分部工程量，主要是考虑为墙体和装饰抹灰工程量计算提供某些现成计算数据。而墙体分部工程量计算完后又能为装饰抹灰的工程量计算提供某些计算数据。各分部内的分项工程量计算顺序，应该基本与施工顺序一致。例如，柔性屋面工程量计算，要自基层开始，自下而上，按预算定额单价要求逐层进行，既有利于价值表的工程量列项排列，又便于凭施工经验审核是否有漏、重项。

4、科学应用计算数据。比如：(1)楼地面面积巧用。楼面面层、顶棚抹灰、涂料腻子的工程量与楼地面面积相同，可直接引用；地面面积也可以计算房心土工程量，这里要注意设计室外正负零以下为回填土，以上为房心土，定额子目不能用错。(2) 三线巧利用。在计算工程量之前，首先计算出“三线一面”四个基数，外墙净长线可以用于计算外装修、散水和平整场地；内墙净长线可用于计算内墙砌体工程量、抹灰、腻子及涂料工程量；外墙中心线可用于计算外墙工程量及基础工程。

三、建筑工程造价预算的控制

建筑工程造价预算的控制主要表现为：(1)建筑工程施工阶段预算的控制。建筑工程施工过程中的资金投入比较大，施工过程不仅是招投标的有效延伸，还是合同具体化的过程。在这个过程中也很容易出现造价失控的现象。究其主要原因是：第一、受到自然灾害等较难控制或者无法控制因素的影响；第二、受到合同变更、技术限制以及施工组织失误等人为因素的影响。要做好这个阶段的控制工作必须在工程项目实施过程中，通过适当的技术和管理手段对施工生产过程中所有费用开支和其他管理工作等进行计划、实施、监督、调节和控制，按照预先制定的目标计划，使工程造价自始至终置于有效的控制之下。这个工作始于工程项目中标、确认之时，一直到工程项目竣工后的保修期结束。(2)减少项目变更。建筑工程通常需要经过规划、设计以及实施这三个阶段，但是在实际施工的过程中项目设计经常会出现变更，其中主要包括客观条件发生变化所引发的变更、设计缺陷所引发的变更以及业主意愿引发的变更等等，工程项目出现变更就意味着工程造价的变化，因此工程实施前，对工程造价进行主动、积极的控制是十分必要的。而控制工程造价最有效的手段，是技术与经济相结合，克服长期以来技术与经济相分离的现象。即工程招标前，造价人员了解建设单位对工程的质量、工期、资金投入的情况，综合考虑建设环境、建筑市场和建筑企业的各种因素，第一时间查看图纸问题，向设计人员提出图纸不完善、不合理的地方等等，进而修正工程预算价，尽可能减少项目实施后的设计变更。

结束语

建筑工程造价预算的合理编制与控制可以节约资源，降低成本。如果建筑工程造价预算编制与控制不合理，最终会影响企业的施工结算，甚至于引发经济纠纷。因此必须加强对建筑工程造价预算编制及其控制进行分析。

[1]李伟.小议建筑工程预算编制质量与结算[J].中国科技博览，2015

[2]任计奎等.建筑工程预算编制的重要性分析[J].建筑工程技术与设计，2015

[3]柏亚楠.建筑工程造价的控制与管理[J].科技致富向导.2014