浅析厦门城市微更新改造经验

孟刘依 吕诗琪

西安市城市规划设计研究院 陕西 西安 710082

城市微更新关键在“微”，即是对城市做微小修复、修补的一种新的更新方式。微更新这一自下而上的全新模式将非常适合未来老城更新的节奏，也是保护城市历史街区和历史文脉的基本路径。经对厦门部分的区域研究，现总结如下：

1 案例一：厦门市中山路步行街历史街区

改造方式：“旧人换新颜”的方式回味历史记忆

中山路步行街位于厦门岛西南部，路长约1.2公里，西起轮渡鹭江道，中跨思明南路，东达新华路，东西走向步行街条的道路。

道路周围途径厦门市公安局、陈化成故居、中华第一圣堂等众多人文古迹。现是厦门现已保留较完整的展现近代历史风貌的旧城街区，街貌南洋骑楼建筑风格，以低矮楼层为主，一层为通风的商业，其他多为住宅，业态多为服务业，包括饮食、文化、休闲、娱乐、科普、商业等特点。值得一提的是，在前几年的改造中将原本的外立面整包翻新为南洋建筑外部环境，遮蔽了原有破损的建筑外墙和层次不一的悬挂物，使得整体街貌秉承历史的延续、风格的统一、形象整洁而干净[1]。

2 案例二：厦门市夏港片区沙坡尾艺术街区

改造方式：“朝产夕用” 改变其命运

沙坡尾从清代起就作为避风港，是一片沙滩的至末端。这一带海湾呈月牙形状。沙坡尾市集是由民间自法创建的，定期会举办不同主题的市集活动，是厦门最早、最大的创意市集平台，聚集了百余家年轻创业者。

图1 厦门市艺术西区

图2 厦门市夏港片区曾厝垵照片

自2014年5月1日发展至今，有许多年轻设计师创、意潮人，他们通过创意市集的平台，分享自己的想法和理念，为他们创业和尝试梦想。同时将这些现成的集装箱一样的空间，以活泼、简洁、明快的设计手法，灵活多变的功能挖掘、网红的包装方式、正好可以满足创意人士独特的创作环境，为创意产业的成长提供了广阔的发展空间。在昔日的“夕阳厂房”注入“朝阳产业”，可以改变工业老厂房在城市化进程中因大面积旧城改造而行将消失的命运，使之萌发出新的生机和活力。这种做法在多个大城市中相继开发运用，例如杭州的拱墅区就是文化创意园区的典范。

3 案例三：厦门市夏港片区曾厝垵

改造方式：身处地理优势、发扬港口文化

曾厝埯社区位于厦门岛东南部，面积约为 6.5平方公里。曾厝埯原先是农村、渔村，后由“村改居”，人们以打渔和租房为生。这里与大担岛隔海相望，三面环山，一面临海，随着自然条件优美、历史资源的沉淀、基础设施的完善、旅游行业的发展，这里发展为历史、居住、社区服务、海港美食、观光旅游为一体的彰显历史文化、还原本土生活、体验当地美食、感受自然风光的一处综合旅游与居住的场所。

无疑，曾厝埯身处地理优势、发扬港口文化的更新方式让普通、沉寂的渔港农村发展为著名景点是成功的。

4 案例四：厦门市明思区厦大西村顶澳仔猫街

改造方式：“见缝插针，旧物新用” 的社区营造

猫街在厦门大学的新村顶澳仔路，长度300米左右，随着城市改观和渔业转型，顶澳仔成为居民密集社区。道路两侧都是的底层以猫咪卡通主题的商店、装饰、雕塑为主的陈列，高层建筑多为3～8层为主的老旧小区。在狭小瘦长的社区级道路中、底层建筑、公共活动空间、宅间道路、建筑墙体等狭小、剩余的建筑空间、街道空间被开发利用的淋漓精致。

图3 厦大西村顶澳仔猫街照片1、2

猫街是弘扬海港文化，传承社区记忆，将旧物创新的形式再现猫与人的友爱和谐共存之风。为老旧小区的更新增添趣味、凝聚力以及活力。针对西村的历史，将文化创新，与日本吉祥物的联系，让社区文化更为生动、贴合社会的喜好，从而促进着社区发展。

5 案例五：厦门市明思区铁路文化公园

改造方式：“保护风貌、延续记忆” 的公园

厦门市铁路文化公园位于明思区明思南路上。这段老铁路荒废多年，原是鹰厦铁路战备延伸线，在对台战争中发挥巨大作用。但也保留了厦门交通发展的最初历史，有着悠久浓厚的文化背景、独特优越的地理位置。2011年，经改造，成一条供市民娱乐休闲、健身，并串联周边景点、步道的带状公园，全长约 4.5公里，宽约 12到 18米。道路两侧为居住区、万寿山、万石山风景区等景区。

图4 厦门市明思区铁路文化公园

图5 厦门市明思区鸿山公园照片

同时，道路将轨道线保留，铺上红色地砖、砾石，周围两侧有间接性的条状混凝土隔离带，保护铁路与分割用地的同时还可供游人休憩。

6 案例六：厦门市明思区鸿山公园

改造方式：“家门口” 的公园

厦门市鸿山公园位于明思区明思南路的老旧城区内，与铁路公园相邻。鸿山公园的入口在社区内，像口袋公园一样，由浅入深的经过居住区、观景平台、环山公路、山景、旅游景点最终到达山顶的制高点，俯瞰城市风貌。给人影响最深的就是一开后窗，后院则是那高山榕树的自然景观。殊不知，给 “人一人在山里居，还是山在人群立的”错觉。让人白天身处闹市，晚入悠山的感受那老城与自然交错的魅力。

7 结束语

厦门在城市更新上一直不断努力创新。在政策方面，2020年初，厦门陆续出台了《加快建设高颜值厦门行动方案（2020—2025年）》， 2月，厦门市建设局关于印发《岛内大提升岛外大发展》实施方案的通知，并施行厦门经济特区促进土地节约集约利用若干规定等政策条例。在实践方面，厦门通过项目实施，对老旧城区的 “三旧”旧城、旧厂房、旧村的现状梳理，秉承“一区一策”企业带方案加政府扶持，大力推动区的改造与提升，由下而上的创新和由上而下的变革，都在推动着厦门建设向更好的方向中探求、前进。