房屋建筑工程质量检测技术与监管

陈文涛 广州铁诚工程质量检测有限公司

房屋建筑工程往往有比较长的周期，为了保证质量检测与监管效果，会将工程划分为不同阶段，更好地控制不同阶段的重点情况，解决工程项目的建设问题。本文对质量检测与监管的要求有所不同，为了整体效果，必须结合重点内容开展管理工作，减少管理过程中的不足，及时处理工程建设的问题。

1 质量检测与监管以及技术应用概述

质量检测与监管是以实现项目目标而开展的一系列管理活动，针对项目的目标确定开始和结束日期，并在项目建设的过程中严格控制，避免出现超时等问题[1]。由于房屋建筑工程项目往往会有大量的参与单位，质量检测与监管的内容、重点会有比较大的区别，需要对项目进行有效的阶段划分，根据每个阶段的重点确定执行方式和执行人员，以完成项目建设工作。每个项目都有较强的独特性，而且建设项目工程具有一次成型不可重复的特点，所以在管理过程中需要在不同阶段根据项目的特点开展针对性的管理工作，并根据约束条件进行资源控制，保证工程建设效果。

1.1 混凝土强度检测技术

建筑施工材料中，混凝土是一种常用的大宗材料。在实际建设过程中会利用到数量非常庞大的混凝土材料所以其质量能否达到国家标准会对建筑工程的施工质量产生直接影响。工作人员必须要重视混凝土强度检测工作，确保现场的混凝土材料都符合要求，避免后期因质量引发结构不稳定等问题。

1.2 钢筋检测技术

在建筑工程钢筋检测过程中，首先应对钢筋进行见证取样，必须从同一批规格相同、批号相同、交货状态相同的钢筋中进行取样，并且应根据检测项目截取钢筋的长度。其次要加强对钢筋的性能检测，具体包括重量偏差实验、弯曲性能检测、钢筋延伸检测，一般要通过实验进行各项性能检测，根据国家相关规范来判断各项性能是否符合标准。最后还需要加强对钢筋锈蚀程度的检测，具体可以采用物理方法和电子化学检测方法来判断。

1.3 主体结构中的厚度检测技术

主体结构厚度检测技术主要包括两个方面，一是要检测主体结构中的钢筋保护层厚度，二是要检测主体结构中的楼板厚度。在钢筋保护层厚度检测过程中，主要检测对象是框架梁板以及悬挑梁板等，应采用非破损方法，选择具有代表性地部分进行抽检；在楼板厚度检测过程中，主要检测对象是混凝土现浇板面板的厚度，也应采用非破损的方法，并且合理选择测点。

1.4 砂浆强度检测技术

在对砌体砂浆强度检测过程中，可以采用灌入法来检测砂浆强度，并采用抽样检测的方法，具体要通过检测仪器来检测侧孔深度，并且获得相关的信息数据，最后通过灌入深度检测的计算公式获得砂浆强度。

2 房屋建筑工程质量检测技术的应用阶段

2.1 房屋建筑工程项目策划决策阶段

在工程开始之前，需要进行项目策划工作，确定建设项目的建设思路和目标，根据总体方案和定义进行策划，并且编制项目建议书[2]。建议书经过批准后，应根据建议书继续编制可行性研究报告，总结评价结果，分析建议书的可行性。房屋建筑工程的项目在策划阶段和决策阶段能够控制工程建设的方向和目的，确定工程建设的可行性和必要性以及对工程建设后所产生的经济效益、社会效益作出预测。根据工程建设要求，可以给出房屋建筑工程的技术指标、经济投资需求，形成对工程的正确认识，为工程建设奠定基础。

2.2 房屋建筑工程的项目准备阶段

房屋建筑工程的项目准备工作包括建立工程的组织管理架构、确定工程建设的人力资源配置、明确材料的供应、根据技术标准选择科学合理的设备、委托设计单位和工程监理单位开展工程设计工作等[3]。此外，还需要通过招标确定施工单位、各种原材料的供应商以及根据组织目标选择施工单位，并办理相关建设手续。

一些工程建设中，可能出现项目初期建设方案不能达到项目要求的情况，在准备阶段通过讨论能很早发现问题，避免给后期工程项目建设带来严重损失。与此同时，要选择合理的设计团队，保证工程项目的设计更符合工程的目标定位要求。建立合理的组织管理架构能给工程的建设推进提供有效保障，确保工程建设过程中具备有效的管理机制，保证施工方充分履行责任，根据图纸完成施工工作。办理各种手续可以确保建设合法，避免因手续办理不及时影响工程的正常建设。此外，准备阶段也能优化设计方案，通过审核方案能充分研究设计能否满足实际要求，并不断优化设计方案，提升设计效果。

2.3 房屋建筑工程实施阶段

实施阶段的主要内容是施工以及和施工相关的其他工作。需要进行设计图纸交底，使施工单位可以明确工程的设计意图；所使用的相关设备、材料都要出具合格证明，方便施工单位遵守要求正确使用；加强对工程现场的勘察，了解当地的地质结构、土层情况、地下水文状况，确定地基的处理方法，制定严格的技术方案、保障措施等，保证工程的顺利进行[4]。为加强对施工现场的控制，应该建立控制网，在施工现场建立坐标系统和水准点，为后续施工中施工道路的铺设、各种施工活动的路线规划奠定良好基础。为满足施工人员的生活需求，需要在施工现场建立生活区，设置饮用水、污水排放管线，因此必须了解周围的管线状况，合理施工，保证给排水系统既能够满足施工要求，也能满足施工人员的生活需求。

由于施工中可能会出现质量控制风险、安全风险以及成本控制风险等，为此，当前的房屋建筑工程中都会以风险控制为基础建立进度控制计划、质量管理制度、成本管理方法、安全管理机制，并且会对现场保持监督和监控，结合管理效果分析是否存在偏差，持续进行调整和优化。实施阶段还包括施工结束后的验收阶段，能够对建筑的质量进行验收。

房屋建筑工程项目的实施阶段必须对建设工作进行全面、完整以及精确地控制，保证设计可以真正落成实体，确保最终的建设成果满足设计要求和设计指标，实现房屋建筑工程项目的社会效益与经济效益满足合同要求。在现场的控制中还需要注意环保、文明施工方面的管理，可以使用监控设备，并且采取措施控制扬尘和污水排放等。此外，施工过程中也要重视对建材的验收管理，避免不合格的材料进入施工现场，避免因施工材料不合格导致工程质量问题。

2.4 房屋建筑工程的后期评价阶段

房屋建筑工程的后期评价会对工程建设效果产生重要影响，通过梳理工程建设的全过程，分析工程是否已经取得预期目标，对各项目标的完成情况进行对比总结。从实践角度分析工程建设的经济效益和财务情况，与其他同类工程的经济数据、财务数据进行对比，评价和预测工程投入使用后的效益[5]。评价工作中，也要善于发现目前工程建设方式中存在的问题，并在明确问题原因基础上提出改进方法，形成工程建设经验，给未来的工程建设提供支持。

3 房屋建筑工程质量检测与监管内容

3.1 策划决策阶段的重点控制

策划决策阶段决定了项目的性质、建设目标、投资以及建设标准，会初步形成对建设项目的设计要求和建设要求，明确项目建设的方向。在确定工程项目建设的预期目标时，应该考虑建设项目可能存在的多目标性、优先性、层次性。例如针对住宅项目，需要满足居住、居民活动的不同目标，也要围绕工程建设的需求对项目进行不同层次的划分。因此，必须明确项目需要解决的重点问题，分析确定问题出现的影响因素，研究不同目标之间的联系和关系，初步确定问题的解决方法。

在目前的项目建设工作中，主要明确建设项目的目标客户、融资方案、成本控制要求、盈利预期等，分析在不同建设模式下工程可能获得的经济收益和社会效益，分析产品的内容定位与服务方式。部分建筑需要考虑目标客户的喜好，确定装修风格，有效吸引目标群体，取得足够的经济效益。

根据各种信息资源，还要进行项目的可行性分析，确定项目决策的主要依据，通过全面分析项目的各种影响因素，研究可能存在的市场和政策变化，大量收集数据对项目的可行性进行论证。除了经济方面的因素，也要考虑在技术方面的可行性，因此论证分析时需要从工程建设实践的方面考虑。只有在工程通过严格论证之后，才能真正进行工程建设。

3.2 工程建设项目准备阶段的重点控制

3.2.1 设计图纸的控制

工程施工建设实践都是围绕图纸开展的，科学合理的设计不仅能减少工程建设的投入，更能避免质量控制难度过高，解决工程建设的质量问题和成本问题。设计之前，需提供设计任务书，确定工程的建设目标和设计目标。为保证文件质量，必须在任务书中全面考虑经济、环境、资源、技术等方面的状况以及工程在这几方面的需求。设计过程中，建设单位必须和设计单位充分沟通，保证设计单位能充分了解建设单位的要求，并通过有效沟通将一些隐性的需求显化，确保各方面需求能够更加明确，提升设计方案的有效性。此外，有些建设项目可能还会有一些特殊的需求，如需要控制光污染、满足住户对照明和采光方面的需求等，也要通过协调使其可以显现在设计中，获得良好的设计效果。

3.2.2 招标管理

目前，工程建设往往会以招标的方式选择施工单位和供货单位，确保招标工作效果，帮助建设单位选择优秀的合作方，提升工程的施工效率、报站工程的施工质量。在招标管理过程中，应该严格按照规范编制招标文件、充分审核投标单位的资质、规范招标人员的行为，确定合理的造价，评审投标人的施工组织设计方案。明确合作方之后，也要进行细致的商务谈判，保证合同中明确了对工程建设各种内容的控制要求，从而保证有效的施工组织设计。精品工程具有定位较高的特点，因此对投标人有着更为严格的要求。所以在招标文件中必须明确文明工地等特殊要求，通过在源头上加强控制完成对投标人的筛选，并且在实施过程中考核项目经理，确保对工程建设的控制。

3.3 房屋建筑工程项目实施阶段的控制重点

3.3.1 施工组织设计审核

施工组织设计中包括了对施工人员的部署、组织与规划以及对工程建设人力、物力、空间、时间、技术管理等方面的统筹安排。为了能形成合理的施工组织设计方案，需要充分根据项目的总体目标、环境、经济、技术等约束条件，通过合理的统筹安排实现经济效益的最大化，提升施工活动的高效性和合理性。在房屋建筑工程变得复杂的背景下，很多工程都存在多个施工队伍同时施工的情况。

由于施工现场的空间、资源有限，容易出现不同施工队伍发生冲突的情况，在施工组织设计中，必须进行合理的空间安排、材料进场安排、后勤保障、进度控制才能确保施工的正常展开，同时也要围绕现场可能存在的安全问题开展安全管理工作，减少安全风险对施工建设的影响。监理人员、建设单位在审核施工组织设计方案时，应当对安全、成本、进度、技术以及质量等方面进行全面分析，分析施工组织设计中是否考虑了现场存在的特殊情况，通过调整技术的使用方式，获得更高的施工效率，减少现场的环境污染。

3.3.2 风险控制

由于建设项目的投资巨大，因此工程建设中存在着大量的风险。在工程建设的过程中，风险也会随着建设进度动态变化，所以必须建立动态化的风险控制机制。专业的管理人员应不断分析工程建设的状况，识别可能存在的风险，保证风险控制效果。

3.4 项目后评价重点

对工程项目可行性、合理性的评估在工程建设前期已经进行，但是在项目完工后仍然要重新进行评价，分析工程是否实现了目标，并结合现场情况再一次分析目标的正确性和合理性。由于工程建设会受限制于现场的自然情况和项目状况，导致工程的建设方式有所更改，因此可能出现建设目标未能如期实现的情况。

4 房屋建筑工程质量监管需要注意的问题

在房屋建筑工程质量监管过程中还需要做好监管工作，具体要重视对施工组织设计和方案落实的监管，以便为后续的施工奠定良好的基础。

施工组织所包含的内容有经济技术标准、资源的合理化配置以及施工进度计划等。在展开施工组织设计的过程中，最为关键的是施工方案的设计与落实，而施工方案的核心内容是对施工工序的有效部署、施工阶段的合理划分、施工机械设备的优化选取。其中施工工序必须要严格按照标准执行，禁止出现颠倒的现象，以此来保证施工的质量和安全性。另外，在展开具体的施工过程中，有关的设计人员必须要根据施工现场的客观情况对施工组织设计做好对应性的调整，以促使其具有良好的可行性。而更为重要的是，需要做好预测风险的紧急预案，保证施工在出现风险时能够在最短的时间内得到针对性解决，保证施工质量的同时使得有关施工人员的安全也可以得到保证。

5 结语

房屋建筑工程建设的管理方式正朝着专业化的方向发展，通过对工程建设进行阶段划分，并在不同阶段采取针对性的管理策略，加强对工程项目的检测，可以降低工程建设的管理难度，保证管理工作的效率，进而推动房屋建筑工程的不断发展。