租客
- 上海闵行区保障性租赁社区将推宠物友好型公寓楼
对携带宠物入住的租客有很多限制。保障性租赁社区不欢迎租客饲养宠物？记者来到闵行区秀涟路555 弄城开莘社区。这是一个大型保障性租赁房社区，第一批次房源于2022 年8 月迎来首批租客，第二批次2238 套租赁房源已相继入市，不久还将推出一幢宠物友好型公寓。“在社区一期租客入住前，我们和租客签订《租户公约》，提醒租客不可以在公寓内饲养宠物。”城开莘社区运营总负责人袁轶婷介绍，考虑到年轻人饲养宠物的需求越来越多，在社区规划之初，他们将6 号楼单独设为宠物友好型
中国工作犬业 2023年9期2023-10-07
- 租客交涉无果 自如“无责退租”困难重重
但诉求未获支持的租客。今年2月中下旬，小W通过自如平台租下了北京的一套房子，由于自己当时不在北京，就托朋友看房后在网上完成了签约。一个星期后，小W入住自如的房子。入住的當天，小W觉得房间里有异味，赶紧开窗通风；第二天异味还未消散；第三天，小W开始向自如中介反馈情况。经过反复询问，小W被告知房间在一个月前刚刷过漆。他多次和自如的中介、客服沟通，希望得到“无责退租”的处理方案，但一直无果。入住一段时间后，小W称自己出现了胸闷、心慌、失眠等症状。对此，自如方面回
中国商界 2023年4期2023-04-28
- “别租我”，澳房屋租客抱团避雷
一个庞大的社群，租客们可以放心地提问、吐露担忧，来获得他人的建议。”在群里，每天都有大量的帖子和回复，讨论种种“租房奇遇”，如被房东无故驱逐、碰到恼人的霉菌等。此外还有节省空调开支等方闻的建议。房东和中介被禁止入群。目前澳大利亚的房屋空置率创下历史新低，租金大幅上涨，也为租客们带来“维权难”的问题——有些租客在被迫支付清洁费后，仍然被房东赶走，且不追押金。新南威尔士州租客联盟负责人表示，在线互助群是一个很有用的组织，能给租客提供很多有用的建议，让他们了解自
环球时报 2022-11-102022-11-10
- 一切为了租户
触的倡导，让不少租客“望房兴叹”。对此，北京各大房屋租赁平台快速给出了线上线下双重保障解决方案。酒仙橋位于北京朝阳区东北部，人口密集。这里毗邻望京CBD，交通便利，是不少上班族租房首选地。为了租到理想的房源，租房者经常需要东奔西跑，对比不同位置的房源。以北京长租服务平台自如为例，五月以来，为方便疫情期间看房租房，降低感染风险，自如在做好员工线下服务的防疫措施的同时，针对社区租客推出安心租住多项举措。刘欢是北京自如酒仙桥大区直收总监，已经在自如工作近10年。
人民画报 2022年6期2022-06-30
- 自如回应“涨价10%”：前期优惠所致
几百元不等。不少租客反映管家给出的理由都是要给房东多补钱，公司系统设置了10%的涨幅。然而房东端却没有更多的信息显示这10%的涨幅落入了房东的口袋。据企查查App，此前，因自如网站租房信息中含有“最佳位置”“1 步行到”等极限词语，涉嫌违反广告法相关规定，北京自如信息科技有限公司曾于2021年11月被罚10万元。自如相关负责人6月7日回应称，主要原因可能是大部分业主委托协议中租金逐年按照一定幅度递增的约定，以及个别房源在续约时确实可能因为业主重新签订合约、
电脑报 2022年23期2022-06-23
- “神仙租客”，投桃报李的佳话
，几乎没有联系过租客，对方到时间就把房租转给她。租客退租后，房东验房时发现，原先的毛坯房此刻变成了精装修，屋子也被收拾得非常温馨。巧合的是，近日，杭州萧山的谢女士也遇到了这样的“神仙租客”。据报道，谢女士分享了租客徐先生退租后的图片，很多网友以为是刚刚交付的新房。收拾一新的厨房台面，被擦到发亮的地面，电视机、餐桌都被细心地用布包好……这两条新闻之所以引发网友们纷纷留言，还是房东和房客“互相体谅”的默契，用俗语來说就是“投之以桃，报之以李”。在这两个新闻里，
文萃报·周五版 2022年41期2022-05-30
- 出租房屋，这些法律义务房东要知晓
庄德通近日，一则租客洗澡触电身亡房东被判赔43万元的新闻引发广泛关注。房屋出租后，房屋的使用权就归租客所有，为什么还要房东承担赔偿责任？许多人对此表示不理解。事实上，在中国裁判文书网上检索可以发现，租客租赁有安全隐患的房屋出现伤亡，房东被判赔偿的案例可以说司空见惯。“在房屋租赁合同中，出租人有义务向承租人提供可以安全使用的房屋，这不仅包括房屋主体结构安全，也包括房屋内的设备设施安全。出租人在出租房屋前应当认真检查，排除安全隐患，确保安全。”北京市西城区人民
新华月报 2022年10期2022-05-29
- 基于SEM的长租公寓租客持续租赁意愿影响因素研究
这些不利因素致使租客削弱甚至放弃了持续租住长租公寓的意愿；同时，长租公寓管理服务水平不高，加之政府监管不到位，导致租客权益不能得到保障，租客经常缺乏安全感和稳定感，不愿意长期租房[1]。对比中国与发达国家的住房拥有率可知，在中国，虽然2016年的住房拥有率达到80%以上，但是租赁率却不到20%[2]，中国的住房拥有率远高于发达国家或地区，租赁和购买市场严重失衡。根据国家统计局的数据，中国的住房价格从2007年到2016年增加了一倍多，这使得中低收入居民承受
科技和产业 2022年5期2022-05-19
- 关于新租赁经济下租赁公司的发展研究——以“任租客”为例
把控的环节。“任租客”就是在这样的大环境下，以新租赁经济模式为基础所产生的租赁平台领跑者。■ “任租客”平台发展现状通过对“任租客”软件的下载使用以及其他途径进行的各类调查研究发现，对“任租客”平台发展现状做如下阐述：“任租客”是一款集女装、掌机及游戏卡/碟、汉服COSPAY、户外装备、数码产品、运动摄影、家用电器、专用电动工具等品类的租赁平台APP。“任租客”平台是由深圳市格通科技有限公司于2018年8月研发上市，至今已有2.1万用户下载使用“任租客”A
营销界 2021年24期2021-11-30
- 涉长租公寓案件法律问题分析
——以邢某诉某长租公寓企业房屋租赁合同纠纷一案为例
该长租公寓企业与租客邢某签订《住宿服务合同》，由邢某承租上述房屋，租金支付方式为付十九押二。邢某在该长租公寓企业业务员介绍之下，与某金融机构签订《租房贷个人借款合同》，该金融机构将十九个月租金一次性发放至长租公寓企业账户。租赁期间，因长租公寓企业拖欠产权人李某租金，导致《房屋托管租赁合同》解除，产权人李某要求租客邢某搬离房屋。租客邢某主张长租公寓企业结清租金贷款。本案主要争议焦点在于产权人李某与长租公寓企业签订的《房屋托管租赁合同》的性质；产权人李某是否可
法制博览 2021年9期2021-11-26
- 美国租客保护令存废成难题
白宫都未作出延长租客保护令有效期的决定，这意味着该保护令于8月起失效。美国的房东们有权将上千万欠交房租的租客驱逐出去。这些居无定所的人将对疫情防控造成极为不利的影响。不过，美国终止实施租客保护令是无奈之举，因为自该保护令生效后，房东群体承受了巨大的经济压力，其权益未能得到保障。无论租客保护令存废，美国社会都将面临考验。“來之不易的胜利”没有了根据美国的相关法律规定，房东有权驱逐欠交房租的租客;抵押机构有权剥夺逾期未被赎回的抵押品的赎回权。而新冠肺炎疫情导致
检察风云 2021年17期2021-11-13
- 租房难和贵，不能指望“好房东”解决
房房东因一对夫妻租客的儿子高考成绩优异，主动为这对夫妻免去儿子上大学4年间的房租。该房东称，这对夫妻是租住了十余年的老租客，一直省吃俭用供孩子上学。该房间一个月租金220元，4年就能减免10560元，相当于为孩子省出了一些学费。房东的善举引来网友纷纷点赞。房东为租客减租并不是一件新鲜事。特别在去年疫情期间，一些大型企业纷纷给商户减免了部分租金，许多房东也主动减免了租客的部分租金，帮助租客们渡过难关，体现出中国人有难同当的团结精神。如果房东愿意减免租金，对租
廉政瞭望 2021年13期2021-08-21
- 用微信签租赁合同开收据
况，填写房东（或租客）的个人信息，输入房源地址、面积和装修风格，多选家具（可以自定义添加更多家具或电器）（图2）。点击下一步后继续录入租赁期限、租金保准、支付周期、支付时间、押金和租客需要承担的其他费用等信息（图3）。接下来继续填写承诺约定，比如租赁期间是否允许装修，能否转租等等（图4），最后点击预览合同即可（图5）。租赁双方完成个人身份验证、对合同信息无异议后，即可随时签署合同。租赁期间，房东也可以通过“小收据”功能为租客开出具备法律效力的收据（图6，图
电脑爱好者 2021年15期2021-08-09
- 租房难和贵，不能指望“好房东”解决
房房东因一对夫妻租客的儿子高考成绩优异，主动为这对夫妻免去儿子上大学4年间的房租。该房东称，这对夫妻是租住了十余年的老租客，一直省吃俭用供孩子上学。该房间一个月租金220元，4年就能减免10560元，相当于为孩子省出了一些学费。房东的善举引来网友纷纷点赞。房东为租客减租并不是一件新鲜事。特别在去年疫情期间，一些大型企业纷纷给商户减免了部分租金，许多房东也主动减免了租客的部分租金，帮助租客们渡过难关，体现出中国人有难同当的团结精神。如果房东愿意减免租金，对租
廉政瞭望 2021年7期2021-08-05
- 美国“租客保护令”过期
情在全国实施的“租客保护令”于当地时间7月31日午夜到期，数百万美国人将面临被赶出家门的冷酷境况。美媒认为，美国政府面临两难境地，“租客保护令”取消后，民众流落街头恐将加剧社区感染，但另一方面，“租客保护令”引发房东团体的不满，没了房租这笔收入，他们将面临无力支付房屋税款和保险金的前景。美联社称，由于防控疫情不力，美国在疫情期间曾出现大规模失业潮，美国疾病控制与预防中心（CDC）于去年9月首次引入“租客保护令”，禁止房东在疫情期间驱逐无力支付房租的租客，以
环球时报 2021-08-022021-08-02
- 破碎的「蛋殼」「長租公寓」爆雷後的法律探討
瓶水，借款人換成租客，原來租1300元（人民幣，下同）的房子搞好衛生、貼過牆紙、弄成文藝小清新樣豪氣地以1500元高價收房（但相比從租客一口氣收年租比，一月一付在這資金池中開始也是小菜一碟），先搶占好房源，而租給租客1000元就可以，租客你也別感激零涕，再打折也需要你付清一年房租。「房租不夠付？我幫你，我會介紹現金貸給你，減輕你的資金壓力，你分期還貸就可以。」然後二房東就可以拿著資金池裏年付的租金去繼續滾動收房、將資金池擴大，規模做大。有人問：正常情況下低
台商 2021年1期2021-07-06
- 骗盗罪疑论：以谎称有权出租他人房屋为例
案发。经查，各“租客”在缴纳“租金”后，实际上并未住满约定的租赁期限，长则入住四五个月，短的才一两个月，所有租客实际居住期间折算的“租金”总共2.1万元。另，现各“租客”均陈述称，在案发前未发现犯罪嫌疑人姚某某系假冒，否则不会与其签订租赁合同，即使是入住后知道也会立即要求姚某某退还“租金”。二、分歧意见针对犯罪嫌疑人姚某某谎称有房东授权将他人房屋出租收取“租金”的行为，在司法上如何处理，焦点有三：一是，本案的被害人到底是谁？有的认为租客是实际被害人，有的则
中国检察官·经典案例 2021年3期2021-06-08
- 长租公寓爆雷三个月后“被遗忘的少数”
视线。但对于年付租客来说，长租公寓爆雷，仍然是笼罩在他们生活中的头号阴影。在一个聚集了460人的某长租公寓租客微信群里，每天仍有租客分享和房东的协商经过，询问诉诸法律的步骤和可能的结果……这些租客大多是在该公寓爆雷前不久刚签订了租赁合同，并提前预付了接下来一年的租金。该公寓的招股书显示，截至2019年前9个月，选择租金贷的租客占比为67.9%。随着微众银行在去年底解除租金贷租客的贷款，年付租客成为了爆雷事件中“被剩下的少数”。刘媛是这个400人租客群的群主
南都周刊 2021年4期2021-05-25
- 长租公寓法律问题研究
已按期给付房租的租客，租客大多都认为自己是受害者，早已给了一大笔钱要居住房子，但因“暴雷”事件遭遇房东要求退还房屋，很有可能断水断电，甚至换门锁的事情，原本是为保护租客居住权和房东出租权而存在的“蛋壳公寓”突然“暴雷”。托管公司作为中间人，在收取了租客的租金后，却没有按照合同约定向房东支付收取的房租，致使房东要收回房子不让租客继续居住，租客履行了支付房租的义务，仍然被要求退房情况发生的原因是在租金贷下，蛋壳公寓倘若出现了资金断裂、恶意推卸责任或企业破产倒闭
区域治理 2021年36期2021-01-03
- 青年租住看重线上化体验选房遵循“双30法则”
书》指出，新生代租客的租住需求已迎来新一轮升级，年轻、高学历、薪资水平较高的新生代租客正在崛起。在租房方式上，“长租”已经成为城市青年习惯的生活方式，超过6成人已经租房3年以上、超过56%的租客热衷选择大且好的长租机构、约有半数租客接受“租房结婚”、有超过2成租客表示愿意一直租房，科技体验与全场景服务正在成为租住品质全新注解。新生代来袭：这届租客年轻、学历高、消费能力强，更爱选长租机构《蓝皮书》指出，新一代城市租客的主体由30岁以下、本科以上学历群体构成，
中国房地产业·上旬 2020年10期2020-11-06
- 你的房间就是你人生的模样
成垃圾场。房东称租客已欠租4个月，现跑路不接电话，自己损失3000元左右。近年来，“出租房变垃圾场”层出不穷，以至于公众出现了“审丑疲劳”。“出租房变垃圾场”带给房东的不仅是物质上的损失，还有精神上的痛苦与伤害;房东很珍视和爱惜的房子，租客却毫不在意，在糟蹋房东财物一事上“没有最狠，只有更狠”。在理想的图景里，房东通过出租房屋得到了资本性收益，租客满足了居住的诉求，双方实现了互利共赢。只不过，一些租客没有规则意识和邊界精神，对房东的私人财物进行了过度使用甚
作文评点报·作文素材初中版 2020年36期2020-09-17
- 廉价出租房的骗局
有意向租住房子的租客信息，让业务员与租客取得联系，与租客签订房屋租赁合同，一般以押一付三、半年付或者年付的方式租给租客。他们租给租客的房租不仅低于市场价200元至500元之间，还低于收房时付给房东的房租。实际上，他们并没有把从租客处收的房租付给房东。当房东来催要租金的时候，他们先是以过年为由延迟支付，后来又用疫情打掩护。房东一直收不到房租，就亲自向租客收房租。一问才知道，原来租客已经支付了长期的房租，只是给了中介公司，而中介公司没有把房租给房东。截至案发，
检察风云 2020年13期2020-09-02
- 竞争环境中考虑租客违约退租情况的长租公寓动态定价策略研究
，面对租期范围内租客违约退房的情况时，押金都是不给予退还的。随着各家公寓之间的相互竞争以及卖方市场到买方市场的转变，租客的可选择性增多，长租公寓出租方面临着更大出租压力，各家公寓开始采取租客违约退租时退还部分押金的措施来吸引租客发生租赁行为。本文就这个方向来讨论在存在竞争者的情况下，长租公寓该如何根据不同的情况来调整相应的房屋出租价格以及租客违约退租时的押金退还金额，以此提高出租率，保证自身的良好运营。由于长租公寓是新兴行业，在以往的研究中还尚未涉及到这个
科技和产业 2020年7期2020-07-24
- 出租房屋，这四点要注意
质量不达标，导致租客遭受人身损害的，房东需承担安全管理责任。有的租户的孩子翻越阳台栏杆坠亡，房东也要赔偿，原因是阳台的护栏高度不达标。依据住建部《住宅设计规范》，6层及6层以下栏杆高度不应低于1.05米，7层及7层以上不应低于1.10米。提醒、告知义务。房东应事先将出租房的房屋情况、房屋内设施的用法、注意事项告知租客。如果因房东未告知，导致租客使用电器或其他设备时发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故的，房东需承担一定责任。房东可以在出租房屋前，向租客出具安全
恋爱婚姻家庭·养生版 2020年1期2020-04-28
- 长租公寓"减免"两难：不透明的中间差价是死结？
能返回工作驻地的租客减免部分租金。同时，部分房东给租客免租、减租的新闻也经常见诸报端。也有一些租客看到自家房东“没吭声”，就将免租、减租的倡议或新闻转发在朋友圈里，希望“不经意间”让房东看到。更有租客见免租无望，直接将倡议、新闻发给房东，主动要求对方减免租金。这里面，无关对错，只在于情理。而最为痛苦、艰难、纠结的长租公寓行业，情况就更复杂了。近期蛋壳公寓的负面传闻不断传出，也让外界更为关注长租公寓在近期如何处理租金、房东、用户的难题。据媒体报道，部分一、二
数字商业时代 2020年3期2020-03-27
- 自如疫情期间租金大涨，长租公寓再登舆论风口
时期，一些房东为租客减免房租的新闻温暖人心。然而，一些租客却在为自己租住的房子感到苦恼。近日，长租公寓自如公司被大量租客投诉在疫情时期大幅提高租金。这些租客普遍合同即将到期，同时因疫情不能返回租住的房屋和不能及时搬家，甚至有租客称自己的租金上涨超过33%。在多位租客的投诉之下，自如CEO熊林在微博上回应称只是“极个例情况”，该条微博随后被“秒删”。如今，自如租客面临“搬不了家又只能接受涨价续约”的无奈局面。本刊也就此发采访函至自如公司进行问询，不过截至发稿
消费者报道 2020年2期2020-03-25
- 疫情下的弱势房客
心城市的朋友说，租客让减租一个月，2月房租从6000元减到3000元。原来，疫情发生后，当地住房租赁行业协会倡议，要房东共克时艰，减免租金。于是，租客也顺势要求减免。朋友抱怨说，他很困难，因为自己并非现金流很充裕的那一类“超级房东”。所谓超级房东，指的是那些房屋数量多，且资金雄厚的富贵人家或拆迁大户。他们本身非富即贵，或投资有方上车很早，按揭压力小，或者根本没有按揭。而租金收入却源源不断，家庭财务有雄厚的积累。朋友自嘲是“弱势房东”，不过最终还是答应减免。
南风窗 2020年4期2020-03-02
- 长租公寓“野蛮生长”
不好，但是，年轻租客们却成了最后的牺牲品。他们渴望在高房价时代过上舒适的生活，可长租公寓越来越不舒适。暴雷不止，租客“流浪”“我们不过是付了个房租，又不是投资P2P，怎么也想不到会爆仓”，很多寓见公寓的租客到现在还觉得满腹委屈。去年10月份，在寓见公寓住了两年的刘先生，接到物业来的电话，说是房东已经两个月没收到房租，想要联系房客商量补交房租的事宜。但是此前自己明明已经交了一年的房租，这让刘先生心生疑窦，打算联系寓见公寓，弄清原委。然而他发现寓见公寓的官网、
齐鲁周刊 2019年32期2019-10-08
- 租客保险能否破解长租公寓困境？
发达市场的经验，租客保险已经是一种较为成熟的保险产品，是房屋租赁过程中保障业主和租客权益的有效风控手段。对于长租公寓而言，能否引入租客保险产品作为风控手段，是值得思考的问题。租客保险的诞生美国的房屋综合保险体系标准由美国保险服务办公室和美国保险服务协会共同制定，按照保障内容不同分为从HOO到H08共9類，包括火灾保险、基础保险、扩充保险、全面保险、租赁保险、综合保险、公寓保险、活动房屋保险、老房保险等。租客保险是美国房屋综合保险体系中的一类，是专门针对租客
经理人·中国保险家 2019年1期2019-09-10
- 个税App房东信息变选填
日来围绕在房东和租客心头的疑云也终于消散——在更新的版本中，不再强制要求填写出租人信息，相应的出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态。此次个人所得税App更新，将原本必填的房东信息改成选填，避免了租客需要向房东索要个人信息的环节。这既保证了租客能够实实在在地享受到租房减免个税的红利，也避免了房东担心被追缴房屋租赁税费而不愿提供信息。 个人所得税App的此次改动，无疑积极回应了公众的诉求，如此多赢态势，彰显了个税改革为民减负的诚意。 （據中国经济网1.
文萃报·周五版 2019年4期2019-09-10
- 长租公寓“大逃杀”
歪道道暴雷不止，租客“流浪”“我们不过是付了个房租，又不是投资P2P，怎么也想不到会爆仓”，很多寓见公寓的租客到现在还觉得满腹委屈。去年10月，在寓见公寓住了两年的刘先生，接到物业来的电话，说是房东已经两个月没收到房租，想要联系房客商量补交房租的事宜。但是此前自己明明已经交了一年的房租，这让刘先生心生疑窦，打算联系寓见公寓，弄清原委。然而他发现寓见公寓的官网、官微查看电子合同都已无法打开，打电话没人接，联系寓见管家的《微信》和电话，也没有接通。万般无奈之下
计算机应用文摘·触控 2019年15期2019-09-09
- 英国房东征收“宠物房租”
租户费用法案》为租客节省了不少费用。但房东们很快想出应对之策：对租客的宠物征收房租。据英国《卫报》4日报道，《租户费用法案》实施之前，房东通常收取150英镑（1英镑约合人民币8.7元）的宠物押金，若宠物没有损坏物品，则会在退租时退还租客。新法案的实施为租客免去很多费用，而不少房东发现收入减少后，便开始打起宠物的主意。牛津郡比斯特的一位房东对每只宠物收取40英镑的月租金，这意味养一只狗和两只猫的家庭每年要多支付1400英镑的费用。英格兰格洛斯特郡的一位房东对
环球时报 2019-09-052019-09-05
- 结合Lemonade保险产品探讨我国国内租客保险前景
过分析我国国内的租客保险现状，以在国外保险市场遍地发展得“风生水起”的租客保险为对比，分析国外租客保险的利与弊，并结合保险科技创新企业Lemonade推出的租客保险产品，从多个方面来探讨关于我国国内的租客保险前景，并提出相关有效且合理的创新设想。一、引言租客保险（renters insurance）是美国房屋综合保险体系（Home Insurance）中的一类，属于家财险的险种之一。它的目的主要作用于保障租客的财产利益以及可能发生的各种潜在风险等等。随着千
今日财富 2019年17期2019-07-25
- “房租抵税”引发的博弈
0 日）《忐忑的租客，焦虑的房东》www.ceweekly.cn#“房租抵税”引发的博弈#2019年1月1日起，新个税法实施，住房租金等6项支出可以抵扣个税了，这本是一件为民减负的好事，却引发了推涨房租的担忧，也引发了房东、租客和中介间的大博弈。就此，《中国经济周刊》刊发《忐忑的租客，焦虑的房东》一文。住房无小事，税收涉人人，当二者间产生交集，迅速点燃全民探讨的热情。羊毛出在羊身上@王鑫：我们家的房东就超不配合。提了这个事情之后。房东让我们走人。大年底的，
中国经济周刊 2019年3期2019-02-22
- 在加拿大轻松当房东
加拿大有很多保护租客权益的法规，与中国相比，在加拿大出租房屋并非一件让人省心的事情。那么，如何在加拿大管理出租房屋呢？房屋出租流程在加拿大出租房屋，通常有两种方式：第一，找房屋租赁经纪人代理。这种模式下，经纪人在找到租客后，通常收取一定的初始费用，以后每月收取房租的8%～10%作为月费。要特别注意的是：加拿大BC省的租房经纪人通常需要单独考证，与房屋买卖经纪人的执业证书不同，双证的人虽然存在，但数量极少，如果有房屋买卖经纪人说自己能帮你出租房子，那么极有可
大众理财顾问 2018年12期2018-12-07
- 租房贷考验银行智慧
构便打起了房东和租客的主意。“长租公寓+租房贷”模式一经问世便被视为生钱之道的重大创新。在这一模式下，房东和租客不直接发生联系，租赁运营机构引入银行将整个租房业务变成了金融产品。首先，房东和租房平台之间是租赁关系，房东将房子直接出租给租房平台。其次，租房平台和租客之间是转租关系，租房平台收集到房源后，统一布置，再转租给租客。最后，租客和银行建立租房贷款的借貸关系，租客向银行申请贷款，银行将贷款一次性直接发放给租房平台，作为租客在租房期限内的租金，而租客承担
董事会 2018年10期2018-11-12
- 世联行长租公寓乱象 违建被拆 租客利益难保障
并未第一时间告知租客。对此，《投资者报》记者采访了部分租客和相关方面了解到，虽大部分问题已得到解决，但仍存在小部分租客未收到退款等其他问题。违建被拆根据白云永平街河长办贴出的《关于限期拆除世联红璞的告知书》显示，世联红璞公寓楼属于永泰涌管理范围内的违法建设。9月25日记者前往拆除现场，现场施工已进行到人工拆除阶段，施工人员对公寓楼内的门框窗户、隔墙、玻璃、电梯间等进行人工拆除。世联红璞驻拆除施工现场的工作人员向记者表示，因为“既位于马路中间，又在河边。”目
投资者报 2018年41期2018-10-23
- 甲醛超标 自如承诺首次出租房源空置30天
近日，有自如租客向媒体反映，称自如虽然承诺了6月1日之后的首租房源可以免费申请空气质量检测，但想要预约检测却十分困难；自如还曾承诺，首次出租房源甲醛检测合格后才能上架，却仍有自如租客反映自己的房子虽然有过前任租客，但是甲醛依然超标。9月11日，自如在微博上公布了新的出租標准，承诺从9月24日开始，所有首次出租房源配置完成后，要满足空气质量经权威机构检测合格，并且空置30天以上才能上架出租。分析认为，这样做也许能挽回自如的声誉，不过利润率怕是要受损了。
中国经济周刊 2018年37期2018-09-21
- 不同运营模式下在线短租经济的博弈行为分析
对于房主而言，当租客出现失信行为时，例如恶意毁房、偷窃等，租客的失信成本不高，会造成房主权益的侵害；对租客而言，当失信的房东提供的线下服务质量不高时，房东的失信成本不高，也会使得租客的权益易受到侵害，此外，大量二手房东和中介涌入平台，房源信息的真实性和准确性难以保证，这破坏了整个交易平台脆弱的信任体系。道德风险问题的存在以及混乱的管理、运营模式使得在线短租市场出现了严重的信任危机，市场进一步前进的步伐受到阻碍。在线短租平台供需两端面对的都是个人，交易发生在
东岳论丛 2018年2期2018-07-12
- 租客的房间
你回國时，被迫当租客是一件多恓惶的事。儿子反问：当租客有什么不好？他瞟了一眼忧心忡忡的父母，一句话点到了他们的麻痒处：你们一定在发愁，我将来怎么结婚。其实，受不了租房生活的女孩，也和我过不到一起的。还有什么话可说？儿子已经点出了租房过日子的人，与十岁生日一过完，就买好一套房子把生活在一个点上锚死的人，价值观完全不一样。前者过得像鸟，像风，像流动的大西洋暖流，后者过得像肥硕的家犬，像忠实的山岩，像坚定不移地在一个方向上积攒养分和钙质的珊瑚礁。很难说哪种人生更
时代青年(上半月) 2018年6期2018-06-08
- 租客的房间
你回国时，被迫当租客是一件多恓惶的事。儿子反问：“当租客有什么不好？”他瞟了一眼忧心忡忡的父母，一句话点到了他们的麻痒处：“你们一定在发愁，我将来怎么结婚。其实，受不了租房生活的女孩，也和我过不到一起。”还有什么话可说？儿子已经点出了租房过日子的人，与年纪轻轻就有了房子却把生活在一个点上锚死的人，价值观完全不一样。前者过得像鸟，像风，像流动的北大西洋暖流;后者过得像肥硕的家犬，像忠实的山岩，像坚定不移在一个方向上积攒养分和钙质的珊瑚礁。很难说哪种人生更好，
读者 2018年8期2018-04-03
- 运营商“玩心眼儿”跑路凉了
发了众多的房东和租客之间纠纷。事件余波未过，又有多家长租公寓运营商遭到清查整顿。这让原本很多手中有闲置房的房东吓出一身冷汗，毕竟，长租公寓是一种新兴的理财方式，将手里的房子委托给长租公寓，到底有没有风险？将手中闲置的空房委托给长租公寓运营商，按时拿到丰厚租金，而运营商通过装修改造空房，转租赚取差价，这看起来是一笔双赢的生意。更何况，一个庞大的行业里，出现一两家企业破产并不是什么惊天动地的大事，那么为什么鼎家“爆雷”会引发如此大的关注？问题的关键在于，鼎家宣
当代工人 2018年22期2018-03-14
- 无赖租客才是“大爷”
“为什么在美国，租客比房东还牛？”朱先生的问题确实很有意思，因为在美国，一旦租赁关系产生，租客确实享有很多权利。比如说，房东在没有得到租客允许的情况下，不能擅自进入出租的房屋。有些州更是出台了保护租户权利的法律。2014年12月17日，哥伦比亚特区颁布了《租户权利法案》。法案规定：租赁关系的成立不需要正式的书面租约；保证金不得超过一个月的租金；房东在出租房子时，必须向租客提供《租户权利法案》的复印件；房东在挑选租户时，不得根据申请人的种族、肤色、宗教、国籍
环球人物 2018年1期2018-01-25
- 互联网短租发生纠纷，如何维权
个垃圾堆”，事后租客却一走了之。这一事件折射出共享经济模式下互联网短租业的问题和风险，一方面是租客对房源的质量与安全感到不放心，另一方面遭遇“野蛮毁屋”租客，房东索赔并不容易。当互联网短租双方发生纠纷，租客和房东如何维权？屡屡遭遇诚信困境的短租业，又该如何走下去？不论线上线下，租房的法律关系是相同的肖飒（北京大成律师事务所合伙人）常见线上短租平台的业务模式为：房东、租客均在平台注册，房东发布房源信息（定价、待客频率和时段），租客在平台查看信息，确定房源并预
瞭望东方周刊 2017年3期2017-02-06
- 如何提高租金收入
便宜和最简单吸引租客的办法是把房间内部打扫干净，当然也不要忘了外边的清扫。最好是用高压清洗房屋的外部。二、内外粉刷：室内粉刷可以遮掩住小的瑕疵，使得房间像新的一样，外面的粉刷可以吸引租客的眼球。三、更换地板：地板可以是豪华的，用市场上经济有效的新地板。房东要选择一款与其设计比较匹配的地板，使得房东的投资能够更快的收回投资。四、厨卫重做：按照房地产经纪网站（Realtor.com）的统计，85%的厨房和厕所的更新会决定这栋房屋是否能够出租或销售。即使是小的修
海外星云 2016年18期2016-10-11
- 大妈“驱”鬼
三圈地转，实在让租客们受不了。这天房东大妈又请“大师们”来“驱鬼”了。不料这个时候却有几个租客找上了门来，都说自己家里闹了鬼。还把闹鬼的“事件”说得有模有样，要“大师们”无论如何也要到家里帮忙驱鬼。这下房东大妈不愿意了，你想啊，就算不是所有租客，可最起码也有几十间房屋“闹鬼”吧，要“大师们”挨间转，敲锣打鼓，还得烧香烧纸倒酒，那得花费多少呀。可是租客们也不愿意呀，都说要么也同样地每月给他们驱一两次鬼，要么就赶紧退他们还没有住满的房费。这可怎么办呢？权衡之下
爆笑ｓｈｏｗ 2015年3期2015-05-08
- 北苑北之梦见杀人
飞魄散的一幕：男租客高举着锃亮的板斧在砍一个女人。女人赤身裸体仰躺在桌上，一条胳膊掉落在地。两条长腿无力地耷拉下去。脖颈处只有一根筋系着，像一张咕咕吐血的大口……啊，宋词不由自主发出尖叫。男租客扭回头，两道血腥的目光射过来，忽地拎着板斧奔来。宋词浑身一颤，猛地睁开眼，发现自己做了一个噩梦。他惊魂未定地摸了摸脑袋，脑袋还完好无损地在自己的脖颈上。再也无法入眠，宋词重新躺下，侧耳细听。一墙之隔，就住着那位男租客。在宋词搬来之前，他就在这里了。男租客40岁左右，
小小说月刊 2011年1期2011-05-14