同权
- 全国人大代表姚劲波：建议加快落实租购同权
议，加快落实租购同权，切实保障低收入人群相关权益，让“租购同权”真正走进人民群众的日常生活中。在“租购并举”的顶层设计和“房住不炒”的总基调下，“租购同权”政策已经具备重要的落地推广条件。但从住房市场的租购协同发展来看，姚劲波认为，我国住房市场呈现典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征，主要表现为：一是实践中租赁双方权利义务不平等，出租方会经常出现随意提价、虚假租赁、克扣押金、暴力恐吓强令搬离或者以其他理由直接驱赶租客的现象；二是租赁住房的弱势群体享受基本
中国商界 2022年4期2022-06-06
- 租售同权的特殊意义
个重要问题是租售同权。在2022年1月国家发改委发布的《做好促进消费工作的通知》中提到，坚持租购并举，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。所谓租售同权，简单而言就是实现租房和买房居民享受同等待遇，包括城镇教育、就业创业、医疗卫生等基本公共服务方面。早在2017年7月，住建部首次明确将通过立法确立租赁当事人的权利义务，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。同年，广州率先出台了“租售同权”政策，明确规定“赋予符合条件的承租人子女享有就
中国房地产·综合版 2022年2期2022-04-27
- 循序渐进推动“租购同权”的政策研究
周博颖一、“租购同权”问题的提出长期以来，我国住房市场租购结构相对失衡，租赁市场发展滞后已成为制约大城市房地产市场健康发展的结构性短板。近年来，国家对租赁市场发展的重视度与日俱增。从国家“十三五”规划纲要提出“以建立购租并举的住房制度为主要方向，深化住房制度改革”，到十九大报告明确要求“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，培育和发展租赁市场，已成为我国深化住房制度改革的主要方向，也成为大城市解决好住房突出问题的重要抓手。“保护租赁利益相关
城市观察 2022年2期2022-04-21
- “租售同权”的立法现状及发展建议
点城市落实“租售同权”的立法现状（一）试点城市落实“租售同权”的立法现状我国已经在广州、深圳等12个重点城市开展房屋租赁试点，各试点城市都在积极出台相关地方性法规，促进房屋租赁市场稳步发展，保障承租人合法权益。结合各试点城市制定的房屋租赁管理办法，研究我国目前房屋租售同权的相关立法情况。随着我国经济水平的高速发展，立法进步也是极大改变，越来越多的立法都强调保障人权，在房屋租赁合同中更多的会赋予承租人享有对抗权，即“买卖不破租赁”就赋予承租人很好的对抗权。《
法制博览 2021年8期2021-11-25
- “租购同权”下房价对劳动力流动影响的研究
等城市作为“租购同权”试行城市，正式开展租购同权政策实行工作。2018年，中央经济工作会议上重申要持续发展住房租赁市场，做好住房租赁市场与住房交易市场的双向平衡，避免我国住房交易市场因投机行为、资本逐利等原因而出现问题。在这一系列的政策背景下，“租购同权”这一政策的颁布对于我国房价居高不下的局面能够造成什么样的影响呢？此外，我国的劳动力流动与我国区域房价之间的关联性较大，“租购同权”政策对我国住房市场产生的作用又会如何影响到我国区域间的劳动力流动呢？本文将
科学决策 2021年8期2021-09-20
- 租购同权政策对居民住房租赁意愿的影响
——基于logit模型的分析
这些政策中，租购同权是核心之一，该政策赋予住房租赁者与住房购买者同等享有城市公共服务的权利，以促进住房租赁市场的发展。随着这些政策的出台与推行，租赁市场出现了较好的发展势头，但要实现租赁住房与购买住房享有同等公共服务仍是一项复杂的系统工程，耗时较长，需要对其中涉及的相关利益主体进行深入分析，需要对涉及的政策内涵及实施路径进行针对性研究，以便为完善租购同权政策提供指导。一、研究综述（一）租购同权政策现有研究对租购同权政策给予了正面评价。如欧阳鑫（2017）认
上海房地 2020年8期2020-09-11
- 平抑房价背景下“租购同权”政策匹配研究
在此基础上，租购同权被提上日程。2017 年7 月广州市率先展开“租购同权”试点工作，随后上海、郑州、济南等全国热点城市纷纷颁布政策实行，如何实施好“租购同权”对于当地政府来说是一项重点难点问题。当前国内关于租购同权的研究时间较短以及研究资料较少，租购同权的目的在于租房者与购房者享受同样的基本住房权益。我国实行租购同权的主要地区在于流入人口较大的热点城市，一、二线城市人口流动规模较大，地区之间教育资源发展的不均衡导致了优质教育资源的短缺，“租购同权”的初衷
生产力研究 2019年11期2019-12-17
- 试从公共资源的角度探析租购同权的本质*
在全国提出“租购同权”政策，初看视乎重点是“租购”，以落实租赁市场的建设规划。但事实上，“同权”两字却很好地从侧面反映广州市政府把握住发展租赁住房市场的本质，则市民对于公共服务资源的需求。根据马克思主义政治经济学的理论，价格是围绕价值上下波动的。房屋的价格一直居高不下，是因为其自身附加的价值远远超过了使用价值所导致的。公共资源、户籍与住房的挂钩使得房屋附加价值暴涨，再加上公共资源自身的“僧多粥少”的性质，住房市场持续增长是必然的。这样也使得租购同权真正落地
法制博览 2019年18期2019-12-15
- “租购同权”对住房市场的影响与政策改进
——基于改进“四象限模型”的理论分析
将此举称为“租购同权”或“租售同权”。“租购同权”作为地方政府的第一次正式称谓，出现在2017年7月颁布的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。百度搜索显示，“租购同权”更为常用，本文使用这一称谓。实际上，“允许非本地户籍承租人享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务”的政策，早在2016年6月颁布的《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)就已明确提出。随后，各级地方政府陆续出台具体实施细则，“租购同权”迅速
中国软科学 2019年11期2019-12-13
- 基于房地产改革视角下租售同权的推广研究
景下，推行“租售同权”制度的推行对深化我国住房改革具有重要意义。本文从社会、政策、经济等角度分析了“租售同权”住房改革面临的问题，探讨“租售同权”住房改革的困境。基于实际情况，我们开创了一系列适用于房地产调控政策以及体系，该体系其中包括政府、承租方、租赁企业、政府执行机构四大板塊。通过以上体系创造出了一套有利于政府推行租售同权的方案，从而推动租赁市场发展而弥补新增商品房量过少的空缺，以此来控制房价的上涨，让消费者在租房的条件下享有和购房同等的权益，增加住房
中国房地产业·中旬 2019年1期2019-09-10
- 基于对租售同权现状及发展的研究
进一步实现“租售同权”，保障承租人享受公共服务的权利。1 租售同权概述所谓“租售同权”，可以简单地理解为租房可以享受与买房等同的公共服务的权利。但“租售同权”并不意味着“租房”与“买房”具有同等的权利，根据《物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”在《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”从以上两个法条可以看出，承租人在租房时只取得了“使用”和
中国市场 2019年5期2019-02-14
- “租购同权”持续加码下对学区房市场的思考
恬一、引言“租购同权”，顾名思义，即租房与买房居民享有同等待遇，而该政策的关键就在于赋予租房者与购房者的子女平等的受教育权。家长们为了让孩子不输在起跑线上，不惜花费重金，甚至托人找关系，只为在属于名校的学区买房子，于是，作为住房和教育联合的产物，学区房房价一直高速增长。在2018年的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部提出在2019年的住房租赁工作要求中，除了传统地产方面的有关要求和任务外，住房租赁市场也受到重点关注，“租购同权”持续加码，这更加
中国乡镇企业会计 2019年6期2019-01-28
- 问题
方日报》）“租购同权”何以可能？“租购同权”引发社会热议。“租购同权”与“租户同权”是中国发展的必然趋势，但其落地难度与所在城市的户口含金量紧密相连。在教育和医疗等优质公共资源的供给并没有增加的情况下，一线与部分二线城市实行租购同权，近期内其象征意义远大于实际意义。相反，因附着在租赁房屋上的利益陡增、“竞自持”及“竞建保障房”土拍模式下商品房用地减少，房租和房价双重上扬的可能性增加。对“同住不同权”问题的化解，还需要户籍制度改革和公共资源的均衡化配置。（《
领导文萃 2018年17期2018-10-30
- 南京高校即将步入社会学生对租售同权认可度及其影响因素分析
——基于有序Logistic回归模型的研究
》首次提出“租购同权”，同时住建部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》表示要“多措并举，加快发展住房租赁市场”，随后佛山、上海、沈阳等城市也纷纷响应，“租售同权”逐渐进入我们视野。简单来说租售同权指的是租房与买房有同等的享受公共服务的权利，但明确的概念尚未提出。南京在8月12日也下发《南京市住房租赁试点工作方案》的通知明确提出“坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位”，从此南京进入推行租售同权的行列。2、文献回顾从中国
中国房地产业 2018年17期2018-09-08
- 租购房同权后租金上涨的可能性与对策
，又需要以租购房同权等为制度基础。如果仍然将租房市场和产权住房市场割裂开来，原本可以选择租房的家庭将被迫购房，租房市场是难以得到发展的。租购房同权，既是中国住房制度改革的重大突破之一，更是社会文明发展的一个重要标志。尽管租购房同权是社会历史发展的必然趋势，但也有不少人担忧当前条件下，租购房同权是否存在推高租金的可能性。从土地经济学理论推断和具体实践层面看，这个可能性确实存在。据相关媒体调查，2018年春节后，北京、深圳等大城市住房租金均有较大幅度的上涨。根
中国发展观察 2018年13期2018-07-16
- 论“租售同权”对房地产开发企业的影响
重拳整治。“租售同权”的提出，可以在一定程度上缓解学区房给人们带来的压力，可以起到为房地产行业降温的目的，其对于平抑房价，能够起到一定的积极作用。“租售同权”推出以后，租房相关信息规范化后，还可以与未来将出台的房产税、不动产登记制度进行对接，同时还能与金融部门联动，为整体房地产长效机制的完善和地方财政收入转型做好必要的准备。一、“租售同权”的概述租售同权，指的是房屋购买人与租赁人有着同等的权利。租售同权，同的是什么权利，这不仅是此次房屋新政的关键所在，也是
消费导刊 2018年9期2018-07-12
- 南京高校即将步入社会学生对租售同权认可度及其影响因素分析
入社会学生对租售同权认可度进行度量并寻找其影响因素：一是被调查者对租售同权政策的态度测量（基于连续评分量表）包括对买房、租房和对租售同权政策的态度，二是租售同权政策对被调查者行为改变的测度（基于有序Logistic模型）包括是否会提升租房意愿、是否会选择租房居住和是否会更倾向定居于一二线城市。最终得到结论：租售同权的认可度的影响因素大致可以分为五个方面分别为个体特征因素、个人观念因素、市场期待因素、政策期待因素和权利期待因素，并由此提出相应的政策建议。【关
中国房地产业·上旬 2018年9期2018-05-14
- 租售同权的内涵及意义
务权益,保障租购同权。随后，住建部会同国家发改委等八部门出台了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的城市。紧随其后，无锡于7月28日发布了“租房可落户”新政，郑州、扬州、济南等多个城市也于近期提出或准备出台类似举措。在政策的力挺、国企资源的倾斜以及众多实质性动作的支撑下，“租房”时代离我们越来越近。一、租售同权政策的背景住
福建质量管理 2018年21期2018-04-02
- 租售同权
高得离谱，那租售同权方案的实施是否可以有解决孩子的上学问题？我国奉行就近入学原则，就近入学是中国义务教育的原则，“就近入学”的“就近”是指离你家相对就近。但是存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素影响，所以有时候教育局会根据情况来进行调配，但是最终还是尽量将学区的学生尽量分配到离小区最近的学校入学，都叫“就近入学”。既然租售同权提出租房与卖方居民享有同等待遇，那么孩子的上学问题就很好解决了。7月17日，广州市政府发布的《关于印发广州市加快发展
成功 2018年11期2018-03-29
- 观察租购问题的视角
专栏文章《“租购同权”背后的真问题》指出：所谓“租购同权”，其实重点不在“同权”，而在“加快发展住房租赁市场工作”，或者说解决“购房偏好”的问题。十九大报告对住房问题有专门的表述：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这个表述有助于我们更准确地理解这个问题。首先，“租购并举”显然比“租购同权”更准确。在8月专栏文章里，笔者简要分析了国人购房偏好的形成：“这种偏好形成于近10余年，也
中国房地产·综合版 2017年12期2018-03-08
- “租售同权”渐行渐近 你怎么看
磅炸弹”：“租售同权”将立法7月份以来，“租售同权”这个词一直很火。先是7月17日，广州市政府发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，明确赋予符合条件的租房者子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。紧接着，住建部会同其它八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。这份通知要求，在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，目前已选取了广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。7月26日，一条重要的新
职工法律天地·上半月 2017年10期2018-02-11
- 租购同权政策对南京市住房市场的影响研究
程学院一、“租购同权”的涵义所谓“租购同权”，是指租房人和购房人同样享有子女就近入学等公共服务资源的权益。详细来说，就是让人们不因为住房方式的不同而享受不同的公共权利和公共服务。它是在我国传统上的将很多城镇居民享有的福利和公共资源附加在产权住房上的做法的基础上提出的。随着住房租赁被确认为我国住房体系的重要组成部分，原来的买了房子才能更快的落户，才能使孩子享受到在“学区”内的入学资格等做法引起了很多人的不满，如何实现买房者和租房者之间的利益差异化缩小，实现基
消费导刊 2018年20期2018-01-28
- 论租售同权政策的现实意义和落实可行性
条的颁行——租售同权，引来社会各界的高度关注，住建部也表示会立法明确“租售同权”以保障多方利益，实现租房与买房居民享同等待遇。与此同时，除广州以外，深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等其他城市也成为首批开展住房租赁的试点。这就意味着，租赁房屋被纳入“合法稳定住所”范畴成为新的趋势。新政策出台的目的是为了减缓房价的急速上涨，让人们回归房屋的实质意义——是“居住”而不是“炒房”。从根本上剖析租售同权政策的意义是解决如今社会存在的相
法制博览 2018年15期2018-01-23
- 租售同权
媒体概括为“租售同权”。7月下旬，住建部等九部门发文推动人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并提出此举是“解决新市民住房问题的重要方式”；7月26日，住建部有关负责人更是进一步表态说：将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。而就在住建部负责人上述明确表述之前一周的7月19日，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台，提出“赋予符合条件的承租人
新民周刊 2017年50期2017-12-27
- 租售同权，落实要多久？
的真正意图，租购同权本质上只是把有房子的人享受的教育、医疗、养老等与房子绑定的公共福利让利一部分出来给租房子的人！从国家政策层面来看，发展住房租赁市场或实行租售同权，是贯彻落实房子是用来住的不是用来炒的和推进公共服务均等化的重要措施。一旦租跟售有同等权利，你会发现一个巨大的市场诞生了：那些非商品住宅、非商品写字楼、老厂房、农民房、不适应城市发展的房子的價值就可以得到挖掘了。中央、地方接连下文，打出房屋租赁政策“组合拳”，真正的挑战在于如何落实。如果不能真正
小康 2017年35期2017-12-26
- “租购同权”会改变什么
刘志强“租购同权”是好事，但在一些人口大规模流入的城市，完全做到“租购同权”还不現实，最大难点在于优质公共资源的供给能力不足。“租购同权”火了。“租房能像买学区房一样上名校”“租房也能落户”，2017年7月中旬以来，广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策，引起广泛关注。今年3月，住建部有关负责人在国新办新闻发布会上提出“逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”，被不少媒体概括为“租购同权”。7月下旬，住建部等9部门发文推
浙江人大 2017年10期2017-12-11
- 辩证看待“租购同权”
林上军“租购同权”一词高频率出现在各种媒体上，各种解读不一而足，诸如“租房就可读名校，学区房成历史”、“房价即将暴跌，炒房时代一去不复返”等标题的文章博人眼球。“租购同权”真的是灵丹妙药，既能缓解租房居民子女上学难，还能平抑房价？中医讲究辨证论治，这剂“良药”又是否对症，何时方能见效？“租购”能不能“同权”？7月，广州市政府发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，“租购同权”四字赫然在目，引来一片欢呼。这些年来，被“天价学区房”一次又一次刺痛神经的人们
金融经济 2017年11期2017-11-28
- “租购同权”，能带来什么改变
。一时间，“租购同权“处在了舆论的风暴眼。“租购同权”的含义是什么？初衷是什么？它是否会给学区房降温，成为楼市调控的一个手段？城里的房子不仅仅是房子买房为了什么？当然是为了居住。从理论上说，买房不是刚需，居住才是刚需，但为什么大家都是“宁做房奴不做租客”呢？究其原因，与其说我国居民历来信奉“安居乐业”，对自有住房有着长期偏好；还不如说是“城里的房子不仅仅是房子”。城里的房子，不仅仅是居住，它附加了很多公共属性。买房，人们买的不仅是“产”，还有“权”。对物权
金融经济 2017年11期2017-11-28
- “租售同权”渐行渐近你怎么看
者综合整理“租售同权”渐行渐近你怎么看□本刊记者综合整理“重磅炸弹”：“租售同权”将立法7月份以来，“租售同权”这个词一直很火。先是7月17日，广州市政府发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，明确赋予符合条件的租房者子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。紧接着，住建部会同其它八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。这份通知要求，在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，目前已选取了广州、深圳、南京等12个
职工法律天地 2017年19期2017-11-22
- 租售同权难以颠覆影响
务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。广州赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权，保障了特定人群在广州的公共服务权
中国房地产·市场版 2017年8期2017-11-08
- 厉害了，租赁时代要到来了？
；广州又出台租售同权政策，其他城市也紧跟其后，似乎在未来看到了一个“人人有所居”而非“人人有其屋”的租赁时代。租售同权租赁时代的打开方式租售同权指的是，租房与买房居民享同等待遇。住建部称，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。房子是用来住的从去年，中央就发文鼓励各个城市因地制宜发展住房租赁市场，全国各地响应不一。北上广都有较大力度呼应。据数据分析，
上海工运 2017年9期2017-11-01
- “租购同权”能让更多人受益吗
就是所谓的“租购同权”，引发各界热议。在笔者看来，新政找到了两个切入点：一是增加了住房承租者的权益，二是通过扩大租赁市场的供给以盘活闲置的商业房源。2016年6月，国务院办公厅就曾发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确指出要实行租购并举，深化住房制度改革。“房子是用来住的，不是用来炒的”，通过“租购同权”保障承租者的合法权益，将有助于减少炒房者，让更多普通市民通过租房而不一定是购房来达到安居乐业的目标，这是非常有意义的尝试。事实上，受教育权
同舟共进 2017年9期2017-09-27
- 租售同权了，还需要买房吗？
未来要推动‘租售同权。也就是说，未来会通过立法，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。比如落户、上学、就业、医疗等，以后都会逐步落实‘租售同权。”最后，小君总结道：“既然买房和租房在权利上没区别了，我租个学区房岂不是便宜多了？而且以前只有没人住的房子才能卖出来当学区房，现在反正只是挂个户口，有人住的房子也能对外出租啊，这么一来学区房的供给大大增加，价格肯定暴跌啊，绝对谁买谁傻！”“这么想你就大错特错啦！”MsC提醒小君：“你仅仅看到了‘租
婚姻与家庭·性情读本 2017年9期2017-09-21
- “租购同权”真的来了
文｜刘 欣“租购同权”真的来了文｜刘 欣“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共权益，保障租购同权。”2017年7月17日，广州市人民政府发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》通知，提出将“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共权益，保障租购同权。”这是中国大陆首次出现以政府文件形式提出保障“租购同权”。“租购同权”开始进入社会公众的视野。随后，住房城乡建设部等9部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口
今日中国·中文版 2017年9期2017-09-20
- 中国政务舆情全媒体监测
超4万件。“租售同权”有助于遏制“炒房”推荐度指数★★★★2017年第18期从上海推出只租不售住宅用地，到广州提出租售同权以及“加快发展住房租赁市场工作方案”的出台，再到住建部等9部委联合发文，并在广州等12城试点租赁市场改革，近一个月来，租售同权成为社会关注热点。从央地两级政府的“集体行动”表明，“租售同权”已是房地产新政的重要组成部分，即“唯有经营，才会看重长期收益，而非短炒产权房”所比。当居住功能多元化后，不管是单纯的居住，还是经营，通过租赁行为来实
领导决策信息 2017年32期2017-09-19
- 租购同权或推高学位房租售价格
盘和林“租购同权”是一线城市进入“存量房时代”、鼓励租赁住房的大趋势，但还需要在加大教育资源投入、均衡优质教育资源发展等方面拿出更多配套措施。为加快构建租购并举的住房体系，7月19日，广州市政府公布了《广州市加快发展住房租賃市场工作方案》，并首次以政府文件形式提出保障“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。为支持租赁居住方式，工作方案提出具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学
金融经济 2017年9期2017-09-13
- 租购同权将走向自我否定
州市近期推行租购同权，“赋予符合条件的承租人以就近入学等公共服务权益”时，其规章依据来自于《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，意在通过权益平等来消解附着在住房或户籍上的社会利益，压制房价。可是，从经济学的道理出发，租购权益平等意味着允许更多的人去争夺附着在房产上的社会利益，从而只能增加学校和医疗等资源的稀缺性。租购同权的目的和行动看起来南辕北辙，面临着自我否定的困境，其他一线城市的效仿应当谨慎。将社会保障、福利收益和户籍状况、有无住房等社会属性捆绑在一
时代人物 2017年4期2017-09-02
- 叶檀：“租购同权”可能无法抑制房价
“‘租购同权理论上对抑制房价有一定的作用，但是并不会起到根本的作用。”近日，知名财经评论家、财经专栏作家葉檀就“租购同权”这个热点话题发表了自己的观点。叶檀认为，学区房是面向教育的，以前为了上好学校必须买学区房，现在租学区房也可以了，那也就意味着学区房的租金会大幅提升。“如果租金提升到一定的程度，有些人觉得还不如买房，那说不定他就又去买房了。”“租学区房是不能解决落户的，它的主要功能还是和教育挂钩。现在的核心是：教育资源的稀缺性没有改变。虽然租房也可以上好
决策探索 2017年15期2017-08-24
- “租售同权”将获立法保障
人士表示，“租售同权”或“租购同权”概念的正式提出，进一步凸显租赁在住房供應体系中的重要性，立法完成后“租售同权”或进一步推广。【热评】@叶青：我觉得惠民政策的初衷是好的，但是，从提出到落地是需要靠多部门合力。如果单靠房屋主管部门是无法解决附加于住房的户籍、学位、社会保障等差异带来的不同权问题。（183）
民生周刊 2017年15期2017-08-22
- 城乡建设用地的同地同权同价问题探讨
乡建设用地的同地同权同价问题探讨季源黑龙江省牡丹江市国土资源局这种观点认为，将土地分为城市国有土地和农村集体土地，农村集体土地必须通过国家征收才能变为城市建设用地，是对农民集体主地所有权的歧视和侵害。因此，他们所说的“同地同价”，不是指目前政府征同一区块土地不分用途给同种标准补偿，而是指农村同类性质的集体用地应与城市国有用地具有同等权利，相同位置的地块应具有同等的价格。这样需要论证的并不是两种土地所有制的同权，而是无论什么所有制的土地在相同用途管制和规划管
科学中国人 2017年23期2017-07-12
- “租购同权”指什么
形式出台，“租购同权”已成住房租赁条例中最惹人关注的亮点。租购同权可以降低购房需求记者：住建部透露，通过立法，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。“租购同权”提法的背景是什么？旨在解决哪些现实问题？谢挺：在供给侧结构性改革大背景下，“租购同权”的提出是我国购租并举的住房制度的一个配套政策。党的十九大提出让全体人民住有所居。实现“住有所居”的小康梦，住房租赁市场已经是打造多层次住房结构、多角度保障不同群体的住房需求一个关键组成部分。长期以
农民文摘 2017年12期2017-03-25
- 别对“租购同权”过于乐观
李秀荣别对“租购同权”过于乐观文/李秀荣背景：为加快构建租购并举的住房体系，广州市政府近日公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，并首次以政府文件形式提出保障“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。（7月19日新华社）广州试水“租购同权”，积极响应国务院及有关部门的规定，其初衷值得肯定。此前，国务院及其住建部等部门多次发文，要求各地实行购租并举，发展住房租赁市场，并将此作为深化住房制度改革的重要内容。相关文件提出，要鼓励住房租
21世纪 2017年8期2017-02-11
- 浅析租购同权在实务中的发展及影响
0623浅析租购同权在实务中的发展及影响戎魏魏北京大成(广州)律师事务所，广东 广州 510623日前，广州市发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，该文件规定“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。笔者将尝试在本文中就该方案所明确提出的“租购同权”这一概念在实务中的或有发展及影响进行浅要分析。租购同权；实务；发展；影响一、租购同权的概念作为一个在我国法律语境下新近提出来的概念，租购同权政策出台时间较短，对于租购同
法制博览 2017年36期2017-01-27