承包人
- 律师解疑
程质量不合格，承包人拒绝修复的，发包人可解除合同？2010 年，发包人与承包人签订《施工协议书》，约定将某工程发包给承包人施工，造价为1.7 亿元。施工过程中，监理向承包人发出多份《联系单》，就梁、板、剪力墙出现裂纹的问题，要求承包人立即进行整改。承发包双方及设计、监理对承包人提出的《处理方案》，均书面确认。承包人也按此方案进行了处理。2011 年9 月，省质检站就工程主体结构进行综合检测并出具《检测报告》，认为：施工工艺不当等因素综合，导致混凝土收缩不均
中国建筑金属结构 2021年6期2021-11-27
- 律师解疑
垫资？发包人与承包人签订《建设工程施工合同》，约定将步行街项目发包给承包人施工。随后，承包人进场施工。发包人因资金紧张，未能按照合同约定支付进度款。经协商，发包人自2011年12 月至2012 年5 月期间，就欠付的工程款向承包人出具五张借条，总额计2200 万元，约定利息月息4%，作为支付承包人的进度款。2013 年11 月双方达成《借款偿还协议书》，约定：发包人向承包人借贷5200 万元（包括2013 年11 月钱本金和利息），若在2014 年5 月前
中国建筑金属结构 2021年3期2021-11-26
- 律师解疑
律师问题案涉承包人与A 公司签订的合同效力以及如何结算？2013 年10 月，经招投标程序，承包人中标保障性住房工程，并与发包人签订中标合同。2014 年6 月，承包人与A 公司签订《建设工程施工合同》，将上述工程中的部分工程即2 号楼、3 号楼工程（含主体工程、装饰装修工程、安装工程），发包给A 公司，约定固定总价1.29 亿元。案涉工程竣工验收合格，并于2016 年交付使用。因承包人拖欠工程款，A 公司将承包人和发包人诉至工程所在地高级人民法院，请求
中国建筑金属结构 2021年5期2021-11-26
- 《农村土地承包法》第32条第二款的理解与适用
定“林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。”如何理解和适用这一法律规定，学界和司法实务部门有不同看法。本文从“家庭承包、统分结合”这一《土地承包法》的根本立法宗旨出发，使用法律解释的方法，通过文理解释、逻辑解释、历史解释、体系解释等不同方法相结合，参照相关立法文件的规定和各地法院在裁判文书中对该条文的阐释，结合学界对此问题的不同阐述，深入解读该条款中“林地”“承包人”“继续承包”的含义，得到以家庭承包方式承包的林地承包经营权在继承问题上较为
现代商贸工业 2021年9期2021-03-02
- 新司法解释出台后，实际施工人是否享有优先权？
由于工程承包人与发包人系关联公司，2014年8月，承包人与马某先签订责任合同，约定马某承建某项目三个标段的工程。2014年10月，经招标，承包人与发包人就该三个标段工程签订施工合同。马某实际承包施工了该工程。竣工结算阶段，马某与发包人、承包人三方签订付款承诺书，承、发包人承诺共同支付工程款。2017年1月，马某因未收到工程款，提起诉讼，并主张优先受偿权。而提供贷款的银行主张就案涉项目优先享有抵押受偿权。发包人及承包人辩称 ：马某与承包人属转包关系，施工合同
中国建筑金属结构 2020年8期2020-12-23
- 承包人如何运用逾期开工超过90天迫使发包人增加合同价格
一个手段，但是承包人很多时候不仅不具备这样的索赔意识和能力，在现场博弈中有时候也斗不过发包人，最后往往是赔本赚吆喝。其实在《建设工程施工合同》的示范文本中，预埋了对承包人非常有利的价格调整的合同条款，只是承包人还没有注意到该条款，也不知道如何使用该条款。一旦承包人运用好该条款，可以使承包人的利润成倍增长，同样的投入却创造出更高的效益。这一条款就是17版《建设工程施工合同》中通用条款的第7.3.2条（13版示范文本亦如此）：“除专用合同条款另有约定外，因发包
青年生活 2020年12期2020-10-21
- 建筑企业破产案件实务思考之一：建筑企业破产时挂靠工程款应否纳入企业破产财产
关键词：挂靠;承包人;实际施工人;破产财产建筑企业在实务中普遍存在挂靠、转包、非法分包等问题，本文系笔者在担任某建筑企业破产清算案件管理人过程中遇到的挂靠工程的工程款权属问题，即在建或已建工程的工程款向承包人（被挂靠企业）支付后，该部分财产应归属于被挂靠方的破产财产还是作为挂靠方的工程款由其行使取回权。关于这个问题，有观点基于《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建工司法解释一》）第二十六条第二款实际施工人以发包人为被告主张权利
西部论丛 2020年7期2020-10-20
- 律师解疑
登山问：因疫情承包人能否申请顺延工期？顺延工期多长时间？2020年1月22日突发新冠疫情，春节前正在施工的在建工程，在春节假期结束后，无法按时正常恢复现场施工，工程在一段时间内处于被迫停工状态。请问，承包人能否申请顺延工期？可以申请顺延工期多长时间？要求延长工期时应当考虑哪些因素？律师观点：1.承包人有必要提出工期顺延主张。以在建工程为例分析。2020年春节之前已经签订施工合同、且承包人已经实际进场施工，因农历春节正常放假而停止施工。这样的在建工程，如果不
中国建筑金属结构 2020年7期2020-08-04
- 论建设工程款优先受偿权的行使
词：建设工程;承包人;行使一、建设工程款优先受偿权行使主体建设工程款优先受偿权源于《合同法》第286条。该条规定发包人未按照约定支付工程价款时，承包人就建设工程折价、拍卖的价款优先受偿。该条规定的承包人是否包括建设工程的勘察人、设计人，对此存在争议。有观点认为，勘察人、设计人也应享有优先受偿权。理由是《合同法》第269条规定的建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人同属于工程承包人，对应的业主也是发包人，理应享有优先受偿权。1另一观点则认为
好日子（下旬） 2020年1期2020-05-08
- 工程合同译评（20）FIDIC文本“变更和调整”条款（上）
布指示或以要求承包人提交建议书的方式提出变更。承包人应当执行每项变更并受其约束，除非承包人立即向工程师发出通知，说明承包人难以取得变更所需的物件（须附具体证明资料）。接到通知后，工程师应当取消、确认或修改指示。每项变更可以包括：（1）合同中任何子项工作内容数量的改变（此类改变并不当然构成变更）；（2）任何子项工作质量或其他特性的改变；（3）工程任何部位标高、位置或尺寸的改变；（4）任何工作的省略，但将交由他人完成的除外；（5）任何额外附加的永久工程所需的工
建筑 2020年15期2020-02-26
- 工程合同译评（21）FIDIC文本“变更和调整”条款（中）
如果工程师要求承包人提交一份建议书，承包人应当尽快作出书面回复，要么说明不能满足要求的理由（如果的确不能满足），要么提交以下资料：（1）建议将要实施的工作的说明书和施工进度计划；（2）承包人依据第8.3 款修改进度计划和竣工时间的建议书；（3）承包人对变更估价的建议书。工程师收到此类建议（依据第13.2 款［价值工程］或其他规定）后，应当尽快给予批准、不批准或提出意见的回复。在等待回复期间，承包人不得延误任何工作。实施变更的每一项指示，连同记录费用的要求，
建筑 2020年17期2020-02-17
- 工程合同译评（24）中国示范文本中的“变更”条款（中）
应通过监理人向承包人发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。10.3.2 监理人提出变更建议监理人提出变更建议的，需要向发包人以书面形式提出变更计划，说明计划变更工程范围和变更的内容、理由，以及实施该变更对合同价格和工期的影响。发包人同意变更的，由监理人向承包人发出变更指示。发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。10.3.3 变更执行承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行该变更指示的理由。承包人认为
建筑 2020年23期2020-02-16
- 建设工程施工合同“背靠背”条款法律问题研究
竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定也明确了合同无效仍然可以参照合同约定的价款计算工程款。此外，该条所规定的“参照合同约定支付工程价款”，应该将工程价款理解为一个包含了价款的支付标准、支付时间以及支付条件等相关内容在内的完整体系。因此即使合同无效，“背靠背”合同条款也可以参照适用，因此本文未就分包和转包关系中的“背靠背”条款进行区分，不论合同的效力性，仅就“背靠背”条款本身的性质和效力论述。《中华人民共和国合同法》（以下简
职工法律天地 2019年12期2019-12-14
- 律师解疑
法解释出台后，承包人是否因合同无效免于承担工期延误的赔偿责任？2017年9月，发包人将某商品房项目发包给承包人施工，签订《施工协议》，承包人进场施工。次月，双方补办招投标手续，签订《建设工程施工合同》经建委备案。兩份合同对开工和竣工日期作了明确约定。后双方因工程款结算事宜发生争议，发包人主动起诉承，要求承包人赔偿因其工期延误6个月，导致发包人向购房人逾期交房产生的经济损失1000万。承包人辩称：1.双方合同无效，合同中工期条款的约定无效，故承包人不承担工期
中国建筑金属结构 2019年8期2019-09-27
- 建设工程施工合同“背靠背”条款法律问题研究
欠款的风险，总承包人在将工程分包给分包人或转包给其他承包人时，会在双方所签订的分包、转包协议中约定以业主向总承包人支付工程款作为其向分包人、转包关系中的承包人支付工程款的前提条件，即实践中俗称的“背靠背”条款。关键词：工程施工;背靠背一、“背靠背”合同条款的效力与性质在建设工程施工领域，由于非法转包、违法分包、资质挂靠等违法行为而导致合同无效的情形较为常见，因此在这里需要特别说明，虽然上述情形会导致合同无效，但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件
职工法律天地·下半月 2019年6期2019-08-26
- 律师解疑
挂靠还是转包？承包人应否给付工程款？2013年5月史某与发包人经过商谈，就工程价款、进度款支付等内容达成一致意见，将某住宅工程由史某施工。其后史某与承包人签订《内部承包协议》，约定史某以承包人名义承包施工该工程，史某自主经营、独立核算、自负盈亏；承包人在收到发包人工程款扣除1%管理费后，余款在3日内支付给史某。2013年8月发包人与承包人签订《建设工程施工合同》，约定发包人将某住宅工程发包给承包人施工，工程暂定价1.5亿元。工程竣工验收合格后，由于发包人拖
中国建筑金属结构 2019年1期2019-02-28
- 律师解疑
王登山问：承包人为财产保全担保支出的保险费，能否由发包人承担？2013年，发包人与承包人签订《施工合同》，约定发包人将某商品房工程发包给承包人施工。2015年，工程质量竣工验收合格。后发包人拖延支付工程款，承包方多次讨要未果，遂诉至法院。为确保日后执行到位，承包人在审理过程中申请对案涉工程财产保全，提供了中国某财产保险公司的保函作为担保，并向该保险公司交纳50万元保险费。承包人主张：1.发包人支付拖欠的工程款1亿元和相应利息；2.承包人为财产保全担保支出的
中国建筑金属结构 2018年10期2018-12-24
- 律师解疑
的施工合同，对承包人是否有约束力？2006年6月，承、发包双方签订《施工合同》，约定：发包人将某高速路中A段、B段工程发包给承包人施工；陈某为承包人的驻场代表。合同落款处，除承包人盖章外，陈某在承包人授权代表一栏签字。施工过程中，承包人向发包人出具《授权委托书》，授权陈某代表承包人办理工程履行和结算等事宜。2008年8月，承、发包双方另行签订《补充协议》，约定：发包人将该高速路中的C段工程发包给承包人施工。合同落款处，仅有陈某签字，承包人未盖章。工程竣工后
中国建筑金属结构 2018年5期2018-11-29
- 律师解疑
度款被迫停工，承包人如何应对？2014年初，双方签订施工合同，发包人将某工程交承包人施工，约定工程主体封顶付款至合同总价款的70%。2014年底主体封顶，甲方未按约支付进度款，拖欠1.5亿元。为此双方于2015年春节前签订付款计划，延期30天支付。但事后甲方仍未付款，春节后承包人未复工。请问：甲方拖欠进度款致工程被迫停工，承包人如何应对才能防范法律风险？律师观点：1.承包人停工须有合理理由。承包人须严格按照合同连续施工作业，如发生无合理理由的停工、造成工期
中国建筑金属结构 2018年6期2018-08-31
- 承包人建设工程签证法律风险防控
际管理中，不少承包人的项目管理人员对签证的法律性质和意义认识不清，对签证面临的法律风险认识不足，导致一些无效签证，使承包人利益受损。本文对建设工程签证从法律角度进行解读，并对签证的相关法律风险提出防控建议，以期为广大承包人提供参考借鉴。关键词：承包人;建设工程签证;法律风险;防控建议中圖分类号：D9 文献标识码：A收录日期：2018年4月20日一、建设工程签证的法律解读（一）建设工程签证的概念。建设工程签证是指建设工程承发包双方在建设工程合同履行过程中对增
合作经济与科技 2018年13期2018-06-09
- 律师解疑
问题合同指定了承包人收款账户，发包人向第三方代付施工费应否计入已付工程款？2010年2月，承、发包双方签订《承包合同》，约定：发包人将上海某产业服务园发包给承包人施工；合同价款1.5亿元；承包人垫资施工至主体结构九层，发包人开始支付工程进度款；除非承包人有书面指令，发包人未付款至指定承包人账户，视为未支付工程款；发包人也不得转付相关材料款、人工费，否则视为未支付工程款。合同签订后，承包人进场施工。因承包人中途无力垫资导致工程工期延误，发包人先后代付农民工工
中国建筑金属结构 2018年4期2018-05-23
- 催告是否为承包人行使优先受偿权的必经程序
定支付价款的，承包人不能立即将该工程折价、拍卖，而是应当催告发包人在合理期限内支付价款，如果在催告后的合理期限内，发包人仍未支付价款的，承包人才能将该工程折价或者以拍卖以优先受偿。关键词：建设工程施工合同；承包人；优先受偿权；催告程序2007年11月28日，原告与被告签订《建设工程施工合同》，合同约定：由原告承建被告发包的某甲公司新厂房，合同价款为16201395元；工程款支付方式和时间为试桩完成、竣工完成、中间验收合格，支付阶段完成工程量的50%，工程验
职工法律天地·下半月 2017年11期2018-01-31
- 律师解疑
欠工程进度款，承包人怎么办？2015年初，双方签订建设工程施工合同，发包人将某工程交承包人施工，约定按照每月完成量的70%支付进度款。施工过程中发包人长期未按约支付进度款，累计拖欠1．3亿元，承包人无资金施工，若停工则担心甲方反索赔，如不停工承包人企业又无力垫付。请问：甲方长期拖欠进度款，承包人怎么办才能防范法律风险？律师观点律师观点：1.承包人首先要固定有效的证据证明发包人拖欠工程进度款。承包人须严格按照合同约定，按时向发包人和监理报送当月完成的工程量和
中国建筑金属结构 2017年2期2017-11-30
- 律师解疑
某商品房项目由承包人施工总承包。施工过程中，发包人资金紧张，向当地银行申请贷款，签订《抵押贷款合同》，约定：银行向发包人支付借款3亿元，发包人将该商品房以在建工程方式向银行抵押。银行提出，另需承包人出具放弃优先受偿权的书面承诺。承包人为配合发包人贷款，向发包人、商业银行出具《承诺书》，载明：无论发包人今后是否拖欠承包人工程款，都自愿放弃建设工程优先受偿权。2015年12月31日，工程完工，办理四方竣工验收手续，但发包人未按约付款，承包人于2016年5月5日
中国建筑金属结构 2017年5期2017-11-30
- 承包人创收视角下不平衡报价策略探讨
◎张瑾承包人创收视角下不平衡报价策略探讨◎张瑾对于承包人而言，工程投标是决定其可持续发展的重要工作，而如何在确保获取中标的基础上实现创收则是承包人关注的焦点问题。本文阐述了工程投标过程中承包人创收视角下不平衡报价策略的相关基础概念，分析了承包人创收视角下不平衡报价策略存在的问题，为解决问题研究了与不平衡报价相关的政策依据，最后给出承包人结合变更、调价、索赔的不平衡报价策略的主要措施，承包人可据此在合理范围内制定不平衡报价策略以实现创收。不平衡报价 创收 变
辽宁经济 2017年4期2017-03-11
- 律师解疑
com问题问：承包人如何化解竣工结算“久拖不结”？北京某施工企业为房地产开发公司承包施工某别墅区工程。工程竣工验收合格后，承包人就交付了该工程。其后承包人提交了单方结算报告，但开发公司只收不签字。在承包人催促下开发公司派员与承包人对帐。开发公司的对帐人员一周只出面一次，讲工作忙，任务多，没时间，而且对帐人员频繁变动，帐没有核对一半，开发公司的对帐人员又换岗了。结果工程交付了一年多，竣工结算也没有一个结论，工程款当然更无法给付了。请问：承包人如何化解竣工结算
中国建筑金属结构 2015年12期2015-12-12
- 律师解疑
委托代建工程，承包人能否向业主索要工程款？某政府为建设“办公楼”工程项目，全权委托某开发商进行建设。2013年3月，该开发商与某承包人签订《施工合同》，约定由承包人承建该“办公楼”工程。2013年6月，某政府、开发商与承包人签订《三方协议》，约定：某政府认可该承包人为总承包单位，但政府不承担开发商与承包人之间的所有债权债务关系，开发商与承包人因工程引发的所有争纷与诉讼均与政府无关。该工程竣工后，由于开发商欠付工程款，承包人诉至法院，要求1.开发商支付拖欠工
中国建筑金属结构 2015年7期2015-12-01
- 律师解疑
优惠百分之八？承包人作为原告，诉至法院请求法院判令被告发包人按照双方签订的建设工程施工合同结算，并支付拖欠的工程款2900万余元及利息。被告发包人从城市建设档案馆调取了合同文本并向法院举证，证明合同中有让利优惠条款：按工程总价优惠8个点，工程结算以本合同为准。而承包人所持的合同中不存在手写的该内容。请问承包人出具的与档案机关备案的合同内容不一致，应以哪份合同结算？即该工程是否应让利优惠百分之八？答：1.初审法院判决情况初审法院认为：建委部门备案的合同，系双
中国建筑金属结构 2014年4期2014-12-22
- 浅谈建筑工程施工索赔
容，所以应提高承包人对工程索赔的认识，加强对索赔理论和方法的研究，认真对待和搞好工程索赔。在合同关系中，承包人一直处于被动地位，所以这里笔者主要对承包人的索赔浅谈几点个人认识。关键词：建筑工程；承包人；施工索赔在工程实施中，业主往往忌讳索赔，承包人不敢索赔。也不懂应该如何索赔，对工程的风险意识和索赔意识不强，监理工程师也不善于处理索赔。面对这种情况，在建设领域，施工索赔成为承包工程管理中的一项专门内容，应提高业主和承包人对工程索赔的认识，加强对索赔理论和方
建材发展导向 2014年6期2014-11-24
- 小议合同价款的调整
。【关键词】 承包人、发包人、合同价款。一、引言建设工程施工合同是基于签订的静态的承包范围、设计标准、施工条件等为前提的，发承包双方的权利和义务的分配也是以此为基础的。因此，工程实施过程中如果这种静态前提被打破，则必须在新的承包范围、新设计标准或新的施工条件等前提下建立新的平衡，追求新的公平和合理。二、发承包双方按照合同约定调整合同价款的事项，大致包括五大类：一是法规变化类、二是工程变更类、三是物价变化类、四是工程索赔类、五是其他类。三、2013年建设工程
建筑工程技术与设计 2014年35期2014-10-21
- 应对合同解除
通知解除合同，承包人如何应对北京龙山开发公司将其开发的某住宅小区发包给太极建设工程有限公司承包施工，双方签订有备案的中标合同即建设工程施工合同。在施工过程中，承包人认为2003年1月份之前发包人拖欠工程进度款4500万元，发包人则认为其按合同不欠工程进度款，为此双方发生对合同理解上的差异。2003年2月起，承包人以拖欠工程款严重为由停工。发包人在劝说复工无果的情形下，于2013年6月底发出解除合同通知书，要求解除双方合同。请问工程承包人怎么办？律师观点1.
中国建筑金属结构 2013年17期2013-08-15
- 承包人可向发包人主张赔偿可得利益损失
王登山律师承包人于2007年3月28日与发包人签订《建设工程施工合同》一份，发包人将其位于北京市区的某工程发包给承包人承包施工，该合同已备案。合同约定承包人承包范围包括：图纸所示全部土建工程、给排水、电梯工程、通风空调工程、照明工程、动力工程、消防工程、弱电（只做预埋管线及线槽安装）。在施工过程中，发包人未得到承包人的书面同意，又将电梯、空调、通风工程三项本在承包人施工范围内的工程，重新对外发包给第三方承包施工。工程竣工验收后，双方产生结算纠纷诉至法院。承
中国建筑金属结构 2013年7期2013-08-15
- 竣工结算拖延怎么办发包人拖延竣工结算，承包人如何维权？
工验收合格后，承包人就交付了工程。承包人及时提交了单方结算报告，但开发公司只收不签字。后开发公司在承包人催促下，派人员与承包人对帐。开发公司的对帐人员一周只出面一次，讲工作忙，任务多，没时间，而且对帐人员频繁变动，帐没有核对一半，开发公司的对帐人员又换岗了。结果，工程交付了一年多，竣工结算也没有一个结论，工程款当然更无法给付了。对此情形，承包人如何维权？律师视点1、承包人应该依照合同坚持先结算、后交付工程的策略。《合同法》第279条:建设工程竣工后，发包人
中国建筑金属结构 2012年4期2012-12-28
- 最佳维权时机建设工程承包人如何选择最佳维权时机
合同主体之中，承包人对于发包人来说往往处于弱势地位，需要依据法律和合同约定维护承包人的合同权利。在承包人的多项合同权利中，主张、索要工程价款是承包人的最重要的合同权利。承包人应当选择什么时间节点，作为最佳时机，及时提起诉讼或仲裁，要求发包人支付工程价款？承包人如果起诉太早，不仅可能打不赢官司，而且可能失去本属于自己的商业机会。但是，如果承包人起诉太迟，极可能让承包人处于虽打赢官司、但无法执行、工程款债权无法实现的窘境。因此，本文重点就承包人应当在什么时间及
中国建筑金属结构 2012年8期2012-12-27
- 违约金风险工程承包人如何防范工期违约金的风险
方认为，按约定承包人应支付工期违约金5000万元，并主动向法院提起工期索赔诉讼。法院认为承包人未按照合同约定全面适当履行合同，导致工期延误，应承担违约责任。按照约定的工期违约金每天千分之一标准，法院判决承包人向甲方支付违约金3032万元。建设工程承包人如何防范和化解此风险？律师观点本案值得建设工程承包人从中吸取教训。追究承包方的逾期竣工违约金的法律责任，已成为发包方用来对付承包方、达到少付或不支付工程款的常用手段。建设工程承包人，如何防范和化解此风险，律师
中国建筑金属结构 2012年10期2012-08-24
- 质量保修责任与质量保修金的扣除与返还
按惯例，应通知承包人，要求承包人前往查看或者维修。该通知也是发包人日后按照合同规定的或者法定的程序要求承包人履行质量保修义务的起点。虽然，我国的建筑法以及《建设工程质量管理条例》并没有关于此的具体规定，但是在部分部门规章中，有此类要求或者指示。例如：《房屋建筑工程质量保修办法》第9条规定：“房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。”
智能建筑与智慧城市 2012年11期2012-08-15
- 浅谈承包人违约合同解除的处理程序
不鲜。本文将从承包人违约而导致合同解除并结合作者从事坪头水电站建设合同管理过程中所经历的厂房枢纽工程合同解除的处理经历谈谈合同解除的处理程序。2 承包人违约违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。任何一方违反了合同义务就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。GF-2000-0208《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》中《通用合同条款》第41.1款中承包人违约的情况，可以主要归纳为以下5点：(1) 承包人无正当理
水电站设计 2012年2期2012-04-14
- 建设工程价款优先受偿权的性质及适用
权，以保护工程承包人合法权利。但是《合同法》第286条规定的比较原则，没有对该权利的性质作出界定，也没有对该权利的实现途径以及行使该权利的条件作出具体规定，因此引起很多争议。建设工程价款优先受偿权的性质界定《合同法》第286条规定的“优先受偿权”是专指建设工程承包中，发包人与承包人为保证建设工程价款这一债权实现，由法律直接规定承包人对该建设价值有优先受偿的权利。对该权利的性质争议很大，关于建设工程价款是属于不动产留置权、法定抵押权还是法定优先权，目前争议很
中国石化 2012年6期2012-01-26
- 以承包人名义收取工程款的行为是否构成表见代理
工程款必须汇入承包人公司银行账户。承包人签订合同的代表为刘云，首建公司加盖了公司印章。刘云与首建公司之间实际系挂靠关系。首批进度款200万元，发包人汇入了首建公司合同约定的银行帐户，其后的工程款，首建公司未收到。但刘云以承包人公司名义，分数次领取了工程款现金人民币200万元，转到刘云指定的其它公司账户600万元。工程竣工验收合格后，双方为结算产生了纠纷。争议焦点是，刘云以承包人公司名义，领取工程款800万元之行为，是个人行为，还是承包人公司行为，其法律责任
中国建筑金属结构 2011年4期2011-12-30
- 水电站建设中的合同终止分析及处理程序
两种方式：一是承包人违约发包人享有合同解除权；二是发包人违约承包人享有合同解除权。监理人在处理合同问题与合同终止问题时除应根据合同管理合同外，还应该符合：(1)实际损失的原则。赔偿实际损失是索赔的通用原则，包括直接损失和间接损失。(2)遵循合同原则：——符合合同规定的计算基础和计算方法(如合同价格调整的方法和调整公式)；——符合国家规定的会计核算原则；——符合合同规定的赔偿条件和范围；——以合同报价作为基础(如合同报价中的分部分项工程单价、人工费单价、机械
水电站设计 2011年4期2011-12-24
- 浅论建设工程承包人的优先受偿权
规定了建设工程承包人的优先受偿权,对其法律性质,学界争议较大。本文将该优先受偿权界定为一种法定优先权,并从优先受偿权的范围、行使该权利的限制及实现方式等角度分析了承包人优先受偿权的具体适用,认为现有的规范只是原则性的规定,还应细化,以完善建设工程承包人优先受偿权制度。关键词承包人优先受偿权法律性质适用范围中图分类号:D923文献标识码:A文章编号:1009-0592(2009)01-050-02所谓优先受偿权是指债务人同时存在数个债权人,其中一债权人就债务
法制与社会 2009年2期2009-07-05