房产税
- 房产税改革、宏观审慎政策与房地产市场长效机制
模型，分析比较房产税、宏观审慎政策对房地产市场调控的优劣性。研究表明，面向家庭和企业的房产税均能抑制房价上涨，宽松信贷环境下征收房产税易加剧经济波动，而紧缩信贷环境叠加房产税则会导致经济“过冷”发展。提高房产税率后，房产将在不同家庭之间产生“再分配效应”，有助于改善居民收入差距。房产税政策具有显著的结构化优势，在实现社会福利改进的同时引起产出和通货膨胀的波动较小，而宏观审慎政策在防范系统性风险方面占优，同等程度冲击下，房价下降程度更高。房产税政策更符合房地
当代经济科学 2023年4期2023-07-29
- 房产税税率、房产税收入与房地产税制度设计
。摘 要：基于房产税税率对房产税收入影响理论，运用数理模型，依据沪渝两市自然数据，考量房产税税率变化对房产税收入的影响。结果显示：房产税税率对房产税收入具有重要影响。若提高上海市房产税税率，房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税率，房产税增收效应更显著。鉴于此，未来房地产税立法改革思路：一是坚持房地产税税负不增加;二是平衡好房地产税立法与其他收费制度的关系;三是统筹税制改革的协同推进;四是兼顾房地产税的地方财政属性;五是谨慎推进。同时，应遵循税收法定原
财经理论与实践 2022年1期2022-03-19
- 房产税改革对居民购房意愿的影响
摘要：由于房产税改革对调整房产市场具有重要意义，会影响到居民购房意愿，为此提出房产税改革对居民购房意愿的影响研究。阐述了房产税改革内容，在此基础从不同特征居民角度出发，分别对房产税改革对“三无”居民、已经拥有房产居民以及非本地居民的购房意愿的影响进行了分析。关键词：房产税;购房意愿;“三无”居民;中图分类号：F293.3 文献标识码：A引言房产税是指以房屋建筑为税务征收对象，根据房屋建筑面积、当地租金价格、房产价格等作为税务征收依据，由房屋建筑使用权和拥
科技信息·学术版 2021年31期2021-12-03
- 关于高房价,高地价与房产税的探讨
房价、高地价和房产税加以分析，为相关研究人员提供参考。【关键词】高房价;高地价;房产税【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.019我国正在积极的下发相关政策，以此来推动经济向前发展，但是在这种情况下带来资产和通货的压力，其中高房价与高地价的联系就是重要体现，如何能够有效地控制房价，成为当前研究的重点。1、房产供求缺口大从当前我国房地产价格上能够看出，价格在不断上升，这是与需求量不断增加有着直接的影响。因为我国当前城市
中国房地产业·下旬 2021年11期2021-11-30
- “十四五”时期的房产税改革展望
适时推进和推出房产税的改革和立法，发挥税收调节作用，优化税制结构。具体可以从扩大房产税征税范围，完善房产税配套制度，更新计税依据，赋予地方立法权，调整税收优惠等方面对房产税税制进行改革。【关键词】“十四五”时期；房产税；税制优化【中图分类号】F299一、引言“十三五”时期，我国在多个经济领域取得了重大成就。其中，在税制结构的完善与优化方面更是取得了卓越的进步，例如首次推行了综合与分类相结合的个人所得税改革。在“十三五”时期，我国税收法制化程度进一步提升，各
国际商务财会 2021年9期2021-10-23
- 对北京居民开征房产税的支付意愿与购房意愿民众调查
，研究居民开征房产税的支付意愿与购房意愿，发现：其一，民众对征收房产税持偏赞成或中立态度;其二，居民对房产税的征收接受度与居住地区的政府治理能力、社区服务水平、房价以及征税后用途呈现正相关;其三，未来当房产税正式实施之后，由于纳税问题可能会促使居民改变其购房计划或大量出租拥有的房屋，如何规避由此导致的房地产市场波动风险是需要考虑的重要因素。【关键词】房产税;北京居民;支付意愿;购房意愿【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
中国房地产业·上旬 2021年10期2021-10-22
- 对我国房产税改革的几点建议
上海、重庆作为房产税改革的试点城市，但改革效果并不显著。文章通过两个试点城市的改革现状分析，对完善我国房产税改革提出建议。关键词：房产税;试点;现状;建议我国房地产价格自20世纪末实行住房改革开始，呈现上涨趋势。从2010年起，房价呈现高速增长的态势，让许多家庭可望而不可及。为了抑制过快增长的房价，减少房地产投机行为，促进我国房地产市场的健康发展，提高资源配置效率，完善地方税收体系，增加地方财税收入，国务院于2010年5月公布了《2010年深化经济体制改革
中国集体经济 2021年30期2021-10-12
- 房产税改革对未来楼市的变化趋势
篇论文就主要对房产税改革对未来楼市的变化趋势进行了介绍，首先对房产税改革思路进行了介绍，其次对房产税改革对房产需求和供给的影响进行了介绍，最后对房产税改革对未来楼市价格的影响进行了介绍，并且进行了总结。【关键词】房产税;税务改革;楼市;房产需求;房产供给【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.1、引言随着社会经济的增长，以及人们购房需求的增长，我国房地产行业呈现了迅猛的增长形式，同时，因为市场需求的大量增长，房地产行业
中国房地产业·下旬 2021年9期2021-09-22
- 关于我国房产税改革的思考
摘要：房产税作为我国财产税的一个分支，是地方政府税收的重要来源，开展房产税征管，能够引导地方住房合理消费。基于此情，文章将对我国的房产税相关问题进行探究，并提出几点改革建议，望所述内容，对推动我国房产税的改革，有所启迪。关键词：房产税;改革 ;建议引言进入新世纪之后，我国的国民经济水平有了显著提升，而购置房屋则成为大众提高生活品质的重要环节，除此之外，一些经济富足的人，则会在满足居住需求的基础上，将购置房屋，作为保值、增值的投资手段，而这种行为的出现，会使
锦绣·上旬刊 2021年10期2021-03-15
- 我国房产税改革研究
要：本文梳理了房产税在上海和重庆的试点情况，比较两地方案内容的异同之处，并对试点效应进行分析与评价。目前，房产税改革面临着来自法理、地方政府、公众和评估制度等方面的障碍，亟需完善机制体系。本文进一步分析了开征房产税将对住房市场、个人、地方政府和地区发展可能产生的影响，并对此提出了相关建议。关键词：房产税;改革;影响1房产税改革试点现状1.1上海、重庆房产税试点改革背景近年来，我国房地产市场升温明显，部分城市房价持续高涨，严重影响房地产市场的健康运行，并且不
科学与财富 2021年2期2021-03-08
- 我国房产税政策改革问题及对策探析
响。在细化我国房产税政策改革研究内容的过程中，需要对与之相关的改革问题加以分析，找出切实有效的对策予以处理，确保房产税政策改革状况良好性，为改革效果增强、房地产行业发展质量提高等提供科学保障，加深对这类税种政策内容的了解，有效应对新时期的形势变化，满足房地产行业可持续发展要求。基于此，本文将对我国房产税政策改革问题及对策进行系统阐述。关键词：房产税;政策;改革问题;对策;可持续发展根据我国房产税政策改革要求及实施状况，深入分析与之相关的改革问题，找出针对性
西部论丛 2020年16期2020-12-23
- 关于房产税改革的几点思考
买压力增加，而房产税的征收，则是从税收角度出发，调控房价，促进房地产业健康发展。基于此，文章将对房产税的改革问题进行分析，望所述对促进我国地产行业发展有些许帮助。关键词：房产税;改革;建议引言近几年来，地产行业可谓是最为火热的行业之一，但不断增长的房价，却让众多需求者望而却步，针对此情，国家也出台了多项政策，控制房价飙升，而房产税就是其中之一，文章中对房产税的税率体系、估价体系等进行分析，并提出几点个人建议，望能更好发挥房产税的价格调控作用，促进房地产业健
锦绣·上旬刊 2020年12期2020-12-14
- 我国广泛开征房产税条件的可行性研究
是否应广泛征收房产税的讨论愈发激烈。文章在查阅相关文献资料后，在全面认识房产税的前提下，总结了美国、日本房产税的发展历程和征收现状，从政府政策制定层面和市场环境层面论述了我国提出开征居民房产税的背景，并结合实际探索我国是否具备广泛征收居民自住住房房产税的可行性条件，最终得出相应结论。[关键词]房产税;试点;可行性条件[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.28.1231 房产税定义房产税，又称房屋税，是以城市、县城、建制镇和工矿区的房
中国市场 2020年28期2020-11-17
- 浅谈我国房产税的问题及改革方向
象，房价过高，房产税的一些规定已不再适应发展需要，本文通过分析我国房产税存在的问题，尝试提出改革方向。【关键词】房产税;发展历程;问题;改革方向引言房产税是对房地产征收的一种财产税，它是以房地产的购买、持有、出租等作为征税环节，以房产价值或出租收入作为计税基础向房产所有者征收的税种。房产税由来已久而且作为国家财政收入的重要来源之一，在税制中的地位不容忽视。我国于 1986 年 9 月 15 日颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》是我国现行的房产税基本制度
理论与创新 2020年16期2020-11-03
- 房产税对一线城市住房市场的影响分析
彭博摘要：房产税是房地产税收体系中的重要税种，对维持房地产经济平稳，平衡房地供求有着重要的作用。本文通过供求理论和四象限模型来分析一线城市在征收房产税后对住房市场所产生的影响，对房产税出台后的相关住房政策改变进行了假设，使结论更贴近现实，并为全面实行房产税提出一些建议。关键词：房产税;住房市场;一线城市1 绪论目前我国在房地产方面的税费主要存在于交易环节，而在持有过程中并没有征税，这就导致了许多人或开发商囤积住房，影响了房地产市场的供给，扰乱了正常市场的交
中国房地产业·中旬 2020年3期2020-10-21
- 征收房产税的作用、难点及措施分析
首先简要分析了房产税的概念及征收目的，指出了征收房产税的作用，探讨了征收难点及具体措施，望能为此领域研究有所借鉴与帮助。关键词：房产税;征收;作用;难点;措施房产税又被称之为地产税、财产税等，主要以不动产（如房屋、土地等）为对象，要求其所有者或者承租人定期缴付一定比例的税费，但需要指出的是，其所缴纳的税款通常会伴随其市值的变化而发生变动。现阶段，我国尚未制定一个比较完整且实效性突出的房产税征收细则与措施，伴随我国房地产市场的不断发展与越发活跃，既有房地产税
科学与财富 2020年20期2020-10-20
- 基于行为金融理论下房产税对金融业的影响探究
金融理论下，使房产税对金融业发展良好。文章从行为金融理论概述入手，分析房产税与金融业的关系，即推进金融市场发展和金融业依赖房产税征收;房产税对金融业的影响，即金融信用风险出现，在房地产融资方面缩紧，产生法律和流动性风险以及为此提出的三方面管理策略，即金融信用风险管理，扩大房地产融资渠道，规避法律和流动性风险，希望金融业得到更好发展。关键词：行为金融;房产税;金融业随着经济不断发展，传统金融无法面临现实经济现象，从而出现行为金融理论，面对金融市场出现各种问题
中国集体经济 2020年23期2020-09-14
- 我国房地产税收制度的改革研究
摘要：房产税作为房地产税范围中涉及到的主要税种之一，在对房地产的价格管控，缩小居民生活水平两极分化，保障政府财政收入等方面都有积极的作用。本文主要通过试点城市的执行过程分析房产税在我国大范围推广的可行性及完善建议。关键词： 房地产税;房产税;改革一、房地产税的概念广义而言，房地产税是对房地产行业，包括房地产开发企业、交易各方、房地产所有者和租赁当事人征收的综合税;狭义的房地产税，也称为“财产税”，是一种以房产、土地等房地产为对象的综合税，以房地产所有者作为
财富生活·下半月 2020年1期2020-09-10
- 房产税改革中的法律问题的思考
海和重庆进行了房产税试点改革，但都未能抑制房价。房产税改革的目的是抑制“高房价”、增加地方的财政收入，减少地方对土地财政的依赖。面对原有房产税存在的问题和新试点改革效果不明显的尴尬局面，如何对房产税进行深入的改革使其有效抑制房价，让百姓能买得起房，是现如今人们普遍关注的问题。关键词：房产税;现状;改革措施;思考一、房产税的定位1.房产税的概念房产税，通常有广义和狭义之分。广义的房产税是指房地产开发经营中所涉及的税收，包括城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、
新教育论坛 2020年4期2020-09-10
- 征收房产税的困境与对策研究
管我国已制定了房产税的征收条例，但我国城市化进程的逐步演变，使得相关条例已不能很好地适应现有社会形势的基本发展需求，在我国房产税的征收和管理等方面存在着部分待改进的问题。我国要对房产税收制度进行改革，就需要做到根据现有条例执行过程中所存在问题制定合理的对策，保证我国房产税征收得以正常进行。本文主要对征收房产税的困境与对策进行研究，文章分两个部分进行阐述下，先给出了征收房产税现存的困境，后依据征收房产税所存在问题对具体措施进行了探究。关键词：征收;房产税;困
看世界·学术上半月 2020年5期2020-09-10
- 从房产税改革试点现状探究其改革难题和未来方向
从重庆和上海的房产税改革试点现状出发，简要分析了房产税改革试点的政策差异和政策实施面临的效果困境，并分析了其产生的现实因素，从多角度提出了相关建议，以期对房产税未来改革方向提供参考和借鉴作用。【关键词】房产税;改革试点现状;改革方向一、引言房产税试点改革自2011年起在重庆和上海两地推行，至今已有十年。房地产税的实施，有助于改善中国当下炒房热的现状，使住房回归其居住的功能属性，对中国经济的健康发展和房地产市场平稳运行有重要意义。2019年，李克强总理在政府
科学导报·学术 2020年77期2020-09-06
- 房产税改革对商品房价格的影响研究
011年颁布的房产税试点改革引得人们尤其关注。本文简要介绍了房产税发展的历史以及改革的重点，以重庆市为研究对象，采用需求理论和多元回归模型分别从理论和实证方面研究房产税改革对房价的影响，并得出重庆市房产税试点改革政策会在短时间内抑制房价但从长期来看调节作用十分有限的结论。关键词：房产税;房价;供求原理;多元线性回归中图分类号：F299.23;F812.42文献识别码：A文章编号：2096-3157（2020）17-0140-04一、前言及文献综述房产税是以
全国流通经济 2020年17期2020-08-27
- 关于我国房产税改革的思考
摘要 房产税是我国地方税系中的重要税种，但就我国现状而言，其在税制上存在着种种缺漏，使房产税并没有发挥出应有的功能和作用。本文主要对我国现行个人房产税存在的主要问题进行简要分析，并提出有关稳步推进落实房产税的建议。关键词 房产税;税制改革;房产税试点一、引言房产税是我国财产税的一个分支，也是地方政府税收收入的重要来源。从国外经验来看，房产税在调节房产资源、引导住房合理消费和促进社会公平方面具有不可替代的重要作用。随着我国房地产行业的快速发展和居民收入水平的
经营者 2020年15期2020-08-13
- 整租模式下房产税计税依据探析
。本文结合现行房产税制度和房产整租模式的特点，分别从税法法理、现行政策、税则依据和税种属性等角度，对整租模式下产权所有人和转租人是否应缴纳房产税及其计税依据进行分析。本文认为整租模式下，产权所有人应按照收取的房租收入作为计税依据缴纳房产税，房产转租人不应缴纳房产税，最后分别从税务机关和租赁行业企业的角度提出针对性建议。关键词：整租模式;房产税;计税依据一、我国房产税税收制度概述我国房产税制度实施至今经历了较长时间的发展。我国最早于1950年1月开征房产税，
财会学习 2020年16期2020-08-03
- 房产税相关问题刍议
庆两个城市实施房产税改革试点。房产税被认为是抑制房价过快上涨、打击投机性购房需求的有效手段。从重庆、上海两个城市的房产税改革试点情况来看，虽然两个城市实施房产税改革的政策内涵有所不同，两个城市的房价走势也有所差异，但改革试点中所表现出来的主要问题基本一样。所以应从各税制要素出发，进一步完善房产税的内容，助推房产税落地。【关键词】 房产税 税制 改革引 言不久前，财政部部长肖捷在《人民日报》发表了《加快建立现代财政制度》的文章，明确提出，要按照“立法先行，充
大经贸 2020年3期2020-08-03
- 公共财政视角下的房产税改革研究
炒房。在我国，房产税的发展过程一波三折，需要不断进行优化改革。文章对房产税进行了介绍，探讨房产税改革过程中出现的问题，为房产税改革提供理论基础。关键词：财政视角;房产税;改革房产税是根据物业收取价格，以及房屋租金等为基础，对经营者，物业所收取的一种税项，可以利用自身特点对整个市场经济进行宏观调控。1986年9月，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》。2013年3月后，各地又相继出台《国五条》实施细则，落实征收20%的房产税。一、我国房产税改革现状
中国集体经济 2020年19期2020-08-03
- 关于房产税征收与改革问题的思考
文中，笔者将对房产税征收的意义与改革问题，提出几点个人观点，望所述，对相关从业人员，有所启迪。关键词：房产税 ;房价;征收;改革引言房价是近年来社会各界关心的重要问题之一，房价与收入的不对等增长，以严重影响到人们的日常生活，居高不下的房价，让刚需人群望而却步，因此，推行房产税的改革，控制房价的增长，以刻不容缓。一、房产税征收的意义我国在2011年，终于迈出了房产税征收的第一步，在重庆、上海两地开展试点征收。虽然两地在具体税率及征税环节等方面存在一定差异，但
青年生活 2020年2期2020-07-09
- 浅析房产税征收的积极影响
的经济负担，而房产税的征收，可以更好的调控各地房价，避免炒房、卖房现象的持续发生，使房价降温，鉴于此，下文中，将对房产税征收带来的积极影响做出分析，旨在推动房产行业的良性发展。关键词：房产税 征收 影响引言上世纪八十年代，我国便开始试行房产税征收，尔后，并未跟紧房地产的快速发展，导致税收出现滞后性，而在2011年，我国再一次在上海、重庆两地，试行房产税征收，这一影响深远的举措，标志着我国即将进入房价调控新时期，并对减缓购房压力，具有重要的意义。一
青年生活 2020年2期2020-07-09
- 探析房产税改革对房地产市场的影响
个严峻的局势，房产税改革政策应运而生。文章通过对相关资料整理分析了房产税的现状，继而进行实证研究找出影响房地产市场发展的影响因素，有针对性地提出合理化建议，为房地产的发展提供理论指导。关键词：房产税;房地产市场;调控楼市一、房产税现状概述（一）现行房产税我国建筑业的蓬勃发展使得城市化建设的脚步越来越快，房地产行业也如雨后春笋，我国经济的发展很大程度上依靠于房地产行业，成为推动我国经济的动力引擎。据相关资料统计，过去的7年时间房地产的建设总量是90年代建设的
中国集体经济 2020年16期2020-07-04
- 基于OLS的征收房产税对房价的影响研究
海市、重庆市的房产税试点工作正式揭开了我国房产税改革的序幕。本文基于2006—2016年上海市商品房售价与固定资产投资等数据，使用一元线性回归模型的经典最小二乘法（OLS）估计征收房产税对房价的影响机制，结果表明：房产税的实施并没有达到抑制房价的作用，相反房产税对房价上涨有一定的贡献因素，即征收房产税反而会使房价上升。对此，本文提出了应加快政府保障性住房建设、建立健全购房机制等政策措施。〔关键词〕房产税 房价 最小二乘法一、选题背景及意义自2003年开始，
辽宁经济 2020年6期2020-06-30
- 我国房产税改革的思考
杰[摘 要] 房产税改革是新一轮深化经济体制改革的重点工作。我国现行房产税存在征收范围狭小、计税依据不规范、税率设计不严谨、税收优惠不科学等问题。因此在全国范围内推行新的房产税制度极为必要。基于我国现行房产税实施情况及上海、重庆房产税改革试点的经验教训，提出扩大征税对象范围，完善计税依据，科学设置房产税税率以及合理确定房产税优惠的优化改进建议。[关键词] 房产税;改革;税收[中图分类号] F812[文献标识码] A[文章编号] 1009-6043（2020
商业经济 2020年5期2020-05-29
- 现行房产税计税依据规定中存在的问题及调整思路
王振猛摘要：房产税计税依据的选择是房产税制度设计的核心要素，从理论上说，计税依据的选择既要符合税收公平与效率原则，也要符合我国的税收实践。本文分析了我国现行房产税规定中存在的问题，并结合国外房产税的计税依据的选择，提出了我国房产税计税依据的调整思路——以市场估值作为房产税计税的唯一依据。关键词：房产税 计税依据 调整思路一、现行房产税计税依据规定中存在的主要问题1986 年 9 月 15 日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称“条例”）
时代金融 2020年11期2020-05-21
- 我国税收遵从的影响因素研究
词：纳税遵从;房产税;影响因素税收遵从是指遵从税收法律规范等，纳税人依据法律进行纳税，而税务机关也依法征税，根据税法要求，履行自身义务权利。目前，我国正在推行税制改革，改革总体方向是对直接税及间接税比重的调整，在间接税税负降低的基础上，增加了直接税比例，提高了中国税制的凸显，居民对税负有效感知。在此背景下，加強对我国居民税收遵从的影响研究，从而降低改革税制的成本具有重要意义。一、税收遵从相关概念（一）税收遵从税收遵从，又可称其为纳税遵从，指的是纳税义务人依
中国集体经济 2020年10期2020-05-15
- 我国房产税影响房价及收入分配的实证分析
重要组成部分，房产税及其实施效果备受关注。文章从实证的角度，就我国现行房产税，从影响房屋交易价格和收入分配两个方面进行了检验。通过选取30个省份13年的面板数据构建模型，利用经验数据对我国房产税实施效果进行实证分析。结果表明房产税税收对房价具有显著的抑制作用，而房产税的征收对收入分配具有正向调节效应，有利于缩小贫富差距，提升社会公平性。文章在实证分析的基础上提出完善我国未来实施房地产税的建议，以利于贯彻政府工作报告中提出的稳步推进房地产税的立法工作。【关键
会计之友 2020年9期2020-05-13
- 限购政策是楼市“杀手”还是“帮凶”
策;房价预期;房产税中图分类号：F299.23 文献识别码：A文章编号：2096-3157（2020）03-0125-04一、引言房地产行业一直以来由于其在经济发展中起到巨大作用，又与人民生活息息相关而备受关注。一方面，房地产行业依然是我国经济的“支柱产业”，并且这一局面在经济缺乏新的增长点、地方政府“土地财政”难以改变的情况下，预计还将持续较长一段时间。数据显示，2016年房地产行业对GDP的直接贡献率为7.8%，而算上与房地产相关的建材、水泥等行业，广
全国流通经济 2020年3期2020-04-20
- 英国房产税征收的经验和启示
世界上较早建立房产税收制度的国家，拥有比较完善的管理體系。深入分析英国房产税征收方式和特征，试图找出在税收管理方面值得学习和借鉴的经验，以期为我国房产税改革和房地产制度建设提供参考。关键词：英国;市政税;房产税中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2020）01-0046-50 收稿日期：2019-11-182019年在英国学习自然资源管理制度期间，让我感受到了一种欣喜和收获。正好这次培训课程讲述了房产税收体系和房产估价、方式
中国房地产·综合版 2020年2期2020-03-26
- 关于个人房产税的征收建议
要]目前，对于房产税改革的呼声不断，文章从我国现有房产税的现状入手，通过分析房产税改革试点的内容，发现试点过程中存在的问题，提出对完善我国征收个人房产税的政策建议和配套措施建设。[关键词]房产税;问题;政策建议[DOI]1013939/jcnkizgsc2020081441986年，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，标志着我国开征房产税。2018年，李克强总理在十三届全国人大一次会议中作政府工作报告，其中重要一条是稳妥推进房产税立法，笔者认为，这
中国市场 2020年8期2020-03-25
- 我国房产税改革研究
要：本文梳理了房产税在上海和重庆的试点情况，比较两地方案内容的异同之处，并对试点效应进行分析与评价。目前，房产税改革面临着来自法理、地方政府、公众和评估制度等方面的障碍，亟需完善机制体系。本文进一步分析了开征房产税将对住房市场、个人、地方政府和地区发展可能产生的影响，并对此提出了相关建议。关键词：房产税;改革;影响1房产税改革试点现状1.1上海、重庆房产税试点改革背景近年来，我国房地产市场升温明显，部分城市房价持续高涨，严重影响房地产市场的健康运行，并且不
科学与财富 2020年32期2020-03-10
- 基于行为金融理论下房产税对金融业的影响探究
稳定发展。探究房产税和经融产业的关系，我们知晓了金融产业对房产税具有一定的依赖性，而房产税对金融行业也具有一定的影响力，具体表现在当大规模的经融风险出现之时，房地产行业也并不景气。为了金融行业持续健康发展，我们提出了全融信用风险管理、扩大房地产融资渠道等方面的应对措施，促进我国经济持续健康发展。关键词：行为全融;房产税;全融业近年来我国经济发展迅速，传统的金融理论早就无法解释日新月异的经济状况，故此面对金融市场的新现象，行为金融理论便应运而生，从而为各种金
科学与财富 2020年36期2020-03-04
- 房产税试点对居民消费的影响研究
蔡文洁摘要：房产税是国家调节房地产市场和社会经济分配的一个重要的手段，研究其改革效果不仅有利于完善我国的税制设计，更关系到国民经济的平稳运行。文章以2004～2016年沪渝两市数据为样本，基于双重差分法研究了沪渝房产税试点对居民消费的影响。研究发现，第一、上海房产税试点显著抑制了居民消费水平;第二、重庆房产税试点没有显著影响居民消费水平;第三、从沪渝整体上看，房产税试点依然显著抑制了居民消费。因此，应当采用差别化利率并适当减少征税范围，以弱化房产税试点的
中国集体经济 2020年1期2020-02-04
- 房产税促进地区产业结构优化的路径与异质性表现
结构优化。征收房产税可以有效抑制房价过快上涨，通过地区相对房价的下降减轻资源错配程度，并从影响产业转移和推动企业创新两条路径促进地区产业结构优化。运用合成控制法对上海和重庆房产税改革试点的政策效应进行评估，结果表明：重庆的房产税政策有效抑制了房价过快上涨，促进了先进产业的转入和创新水平的提高，进而显著提高了地区产业结构合理化和高级化水平，地区产业结构优化效应明显;上海的房产税政策对房价上涨的抑制作用不明显，高房价阻碍了高技能人才的流入，导致其产业高级化水平
重庆工商大学学报(西部论坛) 2020年6期2020-01-11
- 房地产税立法的考量
地产税的立法。房产税到房地产税的提出，不仅仅是概念的不同，更要考虑立法是为了在社会主义法治下完善税制还是为了响应社会需求，为当前狂热的房地产市场降温提供理论和法律依据。立法者的理想和民间舆论一致的基础上推出房地产税才是一部良法。为此，不得不进行房地产税的立法的考量。【关键词】房地产税;房产税;改革房产税是以房屋为征税对象，采取从价计征和从量计征两个办法征收的一种财产税。伴随着房地产市场的火爆，房产税在我国属于当前社会热点问题，房产税的改革与立法关注点比较多
商情 2019年51期2019-12-17
- 我国房产税可税性的法理辨析
摘 要：对我国房产税的诟病主要集中在房屋土地所有权与重复计征上，其中无土地所有权是质疑我国房产税的最大法理障碍。一些学者用土地出让金与房产税的性质内涵不同对开征房产税进行法理辩护，并援引国外案例及《物权法》中的“用益物权”进行说明。另外，土地使用金与房产税及相关环节是否重复征收确实存在很大的争议。赋予房屋土地永续使用权是解决我国房产税法理缺陷问题的可行办法，同时简并房地产税中某些税种，尽快废除土地出让金制度，进一步促进“费改税”，尽可能避免重复计征问题。关
经济研究导刊 2019年27期2019-11-09
- 国家开征房产税对房开企业的影响
性发展，制定了房产税，目前已有城市开始实行，房产税实行是面向全中国各个城市的，是为了房产发展的一种必然趋势。本文将主要以国家开征房产税为主题进行讨论，提出房产税的征收对房地产开发企业的影响以及应对策略。关键词：房产税;房地产企业;影响;对策房产税是物业税的其中一种，以房屋面积以及土地面积等作为税收对象，根据一定比例进行税收工作，是一种面向房产所有人征收的财产税。征收面积在不断扩大，从最初一线城市，到二线、三线城市，都会逐渐将此项税收政策落实到位。房产税的征
财会学习 2019年27期2019-10-30
- 国家开征房产税对房开企业的影响
性发展，制定了房产税，目前已有城市开始实行，房产税实行是面向全中国各个城市的，是为了房产发展的一种必然趋势。本文将主要以国家开征房产税为主题进行讨论，提出房产税的征收对房地产开发企业的影响以及应对策略。关键词：房产税;房地产企业;影响;对策房产税是物业税的其中一种，以房屋面积以及土地面积等作为税收对象，根据一定比例进行税收工作，是一种面向房产所有人征收的财产税。征收面积在不断扩大，从最初一线城市，到二线、三线城市，都会逐渐将此项税收政策落实到位。房产税的征
财会学习 2019年27期2019-10-30
- 个人住房房产税开征的经济法分析
效益。个人住房房产税本质上是一种财产税，也是当前我国各级政府依靠的主要收入来源，借助于房产税的开征，不仅能够促进房地产市场的良性发展，还能降低社会贫富差距水平，提升社会的公平程度，从经济法角度来啊静，房产税的开征是经济法中社会效益的最为直接的体现。关键词：房产税；经济法；价值一、房产税概述1.房产税的概念对于房产税来讲，其主要的开征对象是房屋，也就是对房屋的计税余额或是租金收入等作为征税的依据，向房屋的所有者征收的一种本质上属于财产的税种，结合上述定义，房
大东方 2019年7期2019-10-21
- 近年来成都市房价变动因素的研究与探讨
价;影响因素;房产税;限购一、宏观政策影响因素分析（一）“一带一路”战略提升城市定位成都自古便是西部核心城市，作为西部大开发的战略高地，而今东接长江经济带，又作为“一带一路”的东部起点，成都的发展前景不可限量，2015年9月，成都市出台了《成都市贯彻落实国家“一带一路”和长江经济带发展战略的实施意见》，进一步表示成都将加入到“一带一路”战略的大背景下形成区域经济协调发展。在新一批一线城市中，成都高居榜首，“一带一路”的政治环境功不可没。成都本身的城市热度会
科学与财富 2019年7期2019-10-21
- 论我国房产税改革的法制化管理配套措施
税法》的缺失是房产税法制化征收管理不到位的基本原因。推进房地产税改革，首先要尽快出台《房地产税法》，使房产税税收行为制度化、程序化。然后构建法制化管理配套措施，比如地方房产登记信息管理基础平台、建立个人房产申报登记制度、制定地方房产评税法规和操作流程细则、配备评税或估价专业人员、建立房产评估争议替代性纠纷解决机制等，法制化的管理配套措施是房产税改革顺利推开的基石。关键词：房产税;改革;法制化;征管2019年3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中表示，要
现代营销·学苑版 2019年8期2019-10-07
- 上海市房产税改革的房价调控作用探析
论：目前上海市房产税改革政策的房价调控作用并不明显，并且存在诸多问题。首先概述上海市目前的房产税改革政策;其次通过实际数据，实证分析上海市房产税改革后房价变动情况，同时指出上海市房产税改革试点中存在的问题;最后为我国今后的房产税改革方向提出几点建议。[关键词]上海试点;房产税;房产税改革;房价调控[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2019.25.1381引言自2019年3月5日政府工作报告中明确提出“稳步推进房地产税立法”后，房地产税法在
中国市场 2019年25期2019-09-29
- 房产税的职能探析
摘 要：明确房产税的职能定位是合理设计房产税的前提条件，是实现房产税改革目标的重要保障。在我国目前的经济环境下，房产税不宜普遍征收，导致房产税的财政职能弱化，经济职能凸显，其中又以调节收入分配为首要职能。关键词：房产税;税收职能;收入分配基金项目：本文为攀枝花学社科联项目《攀枝花市房产税税率设计研究》阶段性成果（SKL2015A22）。一、房产税改革的历程2003年10月14日，十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》指
现代营销·信息版 2019年10期2019-09-24
- 房产税对贫富差距的影响
展的主要目标。房产税作为中国税制改革的重要一环，对缩小贫富差距有着重要意义。以2011年沪渝两地房产税改革试点为研究对象，分析房产税对贫富差距的影响;采用双重差分法，利用中国24个城市2006—2015年的面板数据对沪渝两地房产税改革的政策效应进行研究，分别探究了两地不同的房产税改革模式对贫富差距的影响，并利用双重差分倾向得分匹配法对结果进行了稳健性检验。结果显示，上海的房产税征收模式将会扩大贫富差距，而重庆的房产税征收模式能够缩小贫富差距。关键词：房产税
华南理工大学学报(社会科学版) 2019年6期2019-09-10
- 我国房产税制度运行现状分析
市进行个人住房房产税试点改革，但由于税基设置狭窄、法律依据不足、优惠力度过大等原因，实际改革效果并不乐观，本文从对比两个试点的政策内容、实施效果及运行现状出发，分析当前我国房产税制度中存在的问题。关键词：房产税;个人住房;房产税制度引言：房产税，又称房屋税，是国家以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。张怡、闫晴（2018）认为上海市试点房产税制征税范围和税收优惠不合理，建议将不同户籍的居民纳税人纳入相同的征税
学习周报·教与学 2019年51期2019-09-10
- 弹性视角下房产税对住房需求结构的影响分析
角度出发，分析房产税对住房需求结构的影响，发现房产税开征对住房需求具有差异性效应，对消费性住房需求不会产生影响，对投资性住房需求起到抑制作用，对投机性住房需求有副作用。借此，房产税应扩大试点范围，进一步减少住房的投资性需求;有效发挥财政转移支付的作用，保障居民的基本住房供给;建立完整的信息化登记系统，明确界定纳税人，引导房地产资源有效配置。关键词：需求价格弹性;房产税;住房需求结构;上海市中图分类号：F203.9 文献标识码：A文章编号：1005-9
北方经贸 2019年6期2019-08-27
- 现行房产税税则设计和实施中出现的问题及对策
月28日，我国房产税改革开启，上海、重庆被列为试点城市，两市相继颁布了房产税暂行条例。房产税征收对象明确，税源稳定且具持续性，这对完善我国税制、调节社会财富分配、理顺中央与地方财事两权平衡有着积极意义。房产税在实施过程中，也出现了诸如征收范围过窄、计税依据不合理及税率缺乏弹性等弊病，亟待重视、修正。本文试从现行房产税税则设计和实施中发现的问题出发进行分析研究，并提出若干建议。关键词：房产税 改革 问题 对策一、背景与沿革2011年1月28日，国家决定上海与
消费导刊 2019年6期2019-08-22
- 浅述“营改增”对财政收入分配的影响
增;财政收入;房产税;个人所得税;分成比例2016年5月1日，中国全面进入“营改增”时期。营业税完全退出历史舞台，导致地方原有主要税种流失，给我国现行财政收入分配机制带来一定挑战，导致中央与地方财权博弈。“营改增”改善和优化了我国税制，减轻了部分纳税人的税负，使新增纳税人的税负只能减轻而不能增加。然而，地方财政收入不足的问题迫切需要重建一个新的中央和地方财政收入共享机制，以保持中央和地方财政的平衡和稳定。我国财政收入的主要来源是税收，而税收主要来自于增值税
财讯 2019年21期2019-08-21
- 房产税对高房价的作用分析
019年两会，房产税问题再度引发了民众热议。与房产税相关的主要是高房价问题，经历了十几年的高涨，高房价带来了许多社会隐患。民众主要关切的点在于房产税是否能有效的降低房价。本文将就高房价的成因，房产税降低房价的作用机制，以及重庆、上海两市的试点情况来具体分析房产税的影响，并且提出一些合理的政策建议。关键词：房产税 房价 两会 政策分析2019年全国两会，政府工作报告中多次提及“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”。作为一个民间关注的缩影，“房产税”这三个字
消费导刊 2019年12期2019-08-21
- 我国房产税改革策略研究
法中核心问题的房产税再次引发人们热议。借鉴英国房产税制改革的经验，结合我国国情，从征税范围、计税依据以及计税制方面对房产税进行改革，以保障我国房地产市场健康发展。关键词：房产税;房地产税;征税范围中图分类号：D922.295文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2019）05-0017-20收稿日期：2019-03-152019年3月5日，十三届全国人大二次会议上国务院总理李克强在政府上作报告中提出要“稳步推进房地产税立法、推进保障性住房建设和城镇
中国房地产·综合版 2019年5期2019-08-20
- 对应缓征房产税的若干思考
刘铮摘要：房产税对抑制房产投机有显著作用，但在房价高位滞涨时却易诱发巨量抛盘进而引发流动性危机。同时，该税的开征与当前中央减税降负的政策相矛盾，又难以取代土地出让金成为地方财政的主要来源。因此，房产税的实际征收宜缓不宜急。关键词：房产税;金融风险;减税降负中图分类号：F293 文獻标识码：B文章编号：1001-9138-（2019）03-0076-79 收稿日期：2019-02-102018年9月7日，十三届全国人大常委会公布了立法规划，将“房产税法”列为
中国房地产·学术版 2019年3期2019-07-31
- 住房保有环节征税效果分析
产;保有环节;房产税;房地产税改革中图分类号：F299.27 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2019）04-0074-79 收稿日期：2019-02-161引言2017年12月20日，财政部长肖捷指出，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施;在2018年9月公开的十三届全国人大常委会立法规划中也明确提出，属于条件比较成熟的房地产税法将在五年内提请审议。我国目前房地产税收体系中呈现出“重流转，轻保有”的特点，使得
中国房地产·学术版 2019年4期2019-07-31
- 税收法定原则视野下房产税改革的法治路径
大反差。在本次房产税改革中，对行政试点的“路径依赖”导致房产税改革的形式与内容均存在瑕疵，即不但合法性有所缺失，正当性也值得探讨。究其原因，房产税改革中税收法定原则落实的观念存在诸多误区，亟待纠正。新时代背景下，发挥立法对改革的引领作用才是中国法治建设进入法治理念主义阶段的优选路径。归根结底，房产税改革的顶层设计仍然要坚持落实税收法定原则。同时明确，立法并不排斥试点的进行，但是要注意找到房产税试点合法化建构的方式。更为重要的，房产税立法中民主参与是实现纳税
当代经济管理 2019年7期2019-07-30