戴维·莫菲特　危机的“元凶”？

陈　婧

舆论普遍认为，房地美的无度贷款、松懈管理是引发此次次贷危机的导火索之一

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2008年9月，政府接管房地美后，戴维· 莫菲特被任命为公司的首席执行官，直到2009年3月，宣布辞职，他上任只有区区半年的时间。事实上，奥巴马政府已经把房地美改造成了美国政府的一个分支机构。政府监管部门命令公司负责修改抵押贷款方案条款，购买更多的贷款，重新资助数百万处于风险中的房主，并且也要放松内部风险控制政策，以便能接受更多有问题的借贷人。在四面八方巨大的压力下，上任仅六个月的戴维· 莫菲特不得不宣布走人。

据2008年房地美德财报显示，公司第四季度净亏损达239亿美元。在巨大的压力下，上任仅六个月的房地美首席执行官戴维·莫菲特(David Moffett)不得不宣布辞职。

危机重创

房地美旧名联邦住房抵押贷款公司，1970年由国会成立，是美国政府赞助的第二大企业。它以及它的姊妹公司房利美是美国的抵押贷款巨头，近几年来，这两家公司拥有超过500万的租贷客户，持有或担保的住房抵押贷款总额超过5万亿美元。可以说，几乎全美国超过一半的抵押贷款都由它们发放。而其中公司的多数资产还被打包成各类证券产品在二级市场上出售给了其他各类投资机构。

2008年受美国房地产市场泡沫破裂的冲击，加之涉足高风险的房贷投资，房地美在次贷风波中遭遇巨额的损失，陷入全面危机。

在今年3月房地美公布的财报中显示，该公司2008财年第四季度净亏损额为239亿美元，每股亏损7.37美元，这一业绩远远比不上去年同期。……