全面探讨建筑施工中的工程造价问题

祝玉康

摘 要：作为建筑企业重要的经营管理公东项目，工程造价的优化不仅能够有效的降低建筑企业的经营投资风险度，更能够有效的促进施工效率的提高，以使得建筑工程发挥出其最大限度上的经济效益和社会价值。本文将结合作者多年的工作实践经验，对建筑工程的造价优选进行简单的分析研究，以供探讨。

关键词：建筑工程；工程造价；优选

Abstract: As a public East project of construction enterprise management, the project cost optimization can not only effectively reduce the degree of business investment risk in the construction enterprises; it can also effectively promote the efficiency of construction, so that construction works to play its maximum economic and social value. This paper will combine the many years of practical experience, provide the simple analysis of the cost optimization of building projects, to explore.  Key words: construction work; project cost; preferred

中图分类号：TU74文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）05-0020-02

在当今建筑工程行业市场竞争日趋激烈的前提下，如何使企业在行业快速发展的浪潮中不被时代多淘汰，如何更好的将企业做大做强，变成被了摆在众多建筑企业领导者面前的一道难题。而建筑工程造价控制作为提升建筑企业市场竞争力、优化建筑企业资金管理的重要环节，如何对其进行优化选择，便于对其进行应用便成为了建筑企业的一项管理工作重点。

1 优化建筑工程设计方案的作用

1.1 直接制约着工程的施工进度与质量

建筑工程的设计方案是工程施工建设的依据，他直接影响着工程的技术人和施工人员的各项施工作业方向和准则，可以说工程施工设计方案就是一张工程建设的指引图。一旦设计方案不合理或存在误差等质量问题，将会为日后的工程施工的开展带了诸多的困难，造成工程质量下降，不符合国家和合同的相关要求，出现返工、停工等现象，直接导致了施工工期的延误，此外还造成了各项建筑资源浪费的问题，斗殴将会给建筑工程的投资方和承建方带来巨大的损失。

1.2 能满足业主的要求及潜在的需要

工程方案优化概指针对工程选址、平面布局以及结构选型等方面的不合理性,运用科学的分析和计算方法,对其不合理的部分加以修正。方案优化在现代工程中的地位已经越来越重要,为了保证工程造价的合理性,达到节约投资的目的,必须在项目的前期阶段也就是方案设计阶段就应开始进行有效的控制。工程项目的建设离不开规划设计,而方案设计是规划设计的第一步。常规的方案设计流程是设计者按业主的要求和设计者的实践经验,参考类似工程,通过判断进行方案设计,然后进行力学分析或按规范要求作安全校核,再修改设计。这一过程繁复,且往往只能创造出可行方案。而优化设计则把力学概念和优化技术有机地结合,根据业主明确的要求以及潜在的需要,利用合理的分析和计算手段找出满足预定要求的不仅可行而且最好的设计方案。

1.3 影响建设投资的金额

工程项目建设一共分为了项目决策、项目设计和项目实施三个阶段,实现设计方案的优化也必须从这三个方面进行。工程设计人员将方案进行优化后,最大的意义就是在保证工程质量的前提下,将建设投资的金额降至最低点,从而达到质量和资金双赢的目的。在设计过程中,首要考虑的问题就是建筑的材料选择,这也是建设投资中的一项重要开支。其次就是建筑的结构设计,建筑的总体结构就会对建设投资有着不晓得影响,因为结构决定了选材,两着之间是相互联系的。

1.4 影响经常性费用开支

是否将设计方案进行优化,不仅影响到了项目投资单位的一次性资金投入, 也会给工程使用阶段的经常性费用带来一定的影响。具体如:暖通、照明的能源消耗、清洁、保养、维修费等。一次性投资与经常性费用在某种情况下存在着有反比关系,如果设计人员能够采取优化设计的方法,就又可能将这种反比关系进行有效结合,这样就能从整体上控制建设项目的投资。

1.5 提高项目建设的经济效益

工程设计方案优化的主要是在平面布置（功能）、结构模式（材料）两个方面。平面优化上应主要考虑工程选址是否合理,平面功能分布是否符合工序流程,交通组织是否顺畅等;结构优化上则主要考虑计算模型是否最贴近结构实际情况、计算理论是否先进、材料选用是否适宜等。在工程造价方面,表现为项目功能不变而造价却大幅度地降低,或工程造价降低不多甚至略有上升而项目功能却大大扩展,提高了项目建设的经济效益。

2 目前建筑施工中工程造价存在的常见问题

2.1工程定额不统一、设计偏离实际

由于省地区定额是由省定额站编制颁发并在全省统一执行的，而政府投资的市政工程又是由政府颁发的市政定额，两个部门的要求和尺度有所区别，因而导致定额使用单位在执行过程中不知所取，难以仲裁；在项目可行性研究中，通常是由建设单位委托设计单位编制，并委其估算项目投资造价，经审批后便成为造价最高定额。但该过程中，由于设计单位对工程量的情况不够明确，又没有对实际情况进行具体勘察、考核，而只是简单的代入模板计算，导致定额严重偏离实际的情况时常发生，使得项目在后期的实施过程中相当的被动，严重的造成了的人力、物力、财力资源的浪费。

2.2 片面强调计价依据的市场化

因为大量设计人员很少从工程造价全过程管理的思路出发考虑计价依据的改革，而只是片面强调计价依据的市场化，忽视了计价依据在建设项目前期阶段对工程造价的控制作用，造成了相当严重的浪费。

2.3 工程造价目标订制不科学、施工管理存在严重漏洞

一方面，很多施工单位在施工过程中很少考虑工程造价问题，他们不科学得制定建筑工程造价的控制目标，造成大量资源浪费；另一方面，由于目前的建筑市场还比较混乱，施工单位不注重掌握好材料采购、储存的时机，使材料价格失真，增加了不必要的施工成本。

3 实现工程方案优化的措施

方案优化不仅是提高工程作业效率的基础，也是不断降低工程造价的有效策略，其对于建筑工程的影响作用在不断加速。考虑到实现工程造价的科学性，满足节约资金投资的要求，工程单位应当在项目的前期阶段就采取必要的工程方案优化措施，为后面的施工作业指明正确的方向。

3.1 合理规划，有序进行

建筑理论中对于设计工作的定义为：“设计是建筑工程项目的总指导，设计的内容涵盖了工程大大小小的范围，设计方案决定了现实的施工策略。”因为设计阶段所包括的内容形式多样，在设计阶段加强方案的质量控制对于造价控制管理意义重大。加强造价控制管理需要将工作重点放在建设之前的设计阶段中去，对于工程方案须要采取有效的处理，保证方案更加科学可靠。这样在达到建筑使用标准的前提下，还能降低工程资源的消耗，维持良好的工程精度，从多个方面对工程造价严格控制。优化设计时需将力学概念和优化技术完整结合起来，参照业主明确的要求与使用性能，利用合理的分析和计算手段获得最佳的工程设计方案。

3.2 造价控制，资金为本

从具体施工过程看，导致建筑工程造价控制不达标的因素是多个方面的，比如设计变更、费用索赔等。这就要求投资方对每一分部分项工程资金结算进行严格控制，使最终工程决算金额控制在初步设计概算内，确保投资成本最低化。有效控制成本造价必须坚持“资金为本”的理念，积极创建全面的财务监督体系，这就需要工程单位财务、人力等各个部门共同努力。公司的资金管理应该依赖于设计单位、监理单位两方面作用的发挥。当工程双方签订了合同之后，要把合同作为企业合作的法律依据，作为企业进行经济活动的行为准则。工程双方的管理者在签订合同之前需要对合同内容进行审核，维持合同内容的法律作用。

3.3 施工组织，合理设计

优化组织设计、控制工程造价等内容都属于工程造价管理的范畴，这是现代建筑行业经济与施工技术的有效整合过程。需要采取的工程措施包括：

资料。收集各方面的工程资料，对需要设计的内容熟练掌握，根据现有的资料进行施工组织设计。

图纸。按照设计图纸要求，以施工技术资料为依据开展施工组织，同时关注相关方的要求，确保选择方案的科学性。

关系。建筑工程关系通常都是指工期、质量、安全、工艺等四个方面的关系，工程企业需要结合自己的具体情况，结合现有的技术水平、施工工艺、机械设备等，对工程设计方案进行全面优化调整，真正做到少投入、高效益。

4 结束语

总之，建设工程项目的成本不仅是关系收益的大事,更直接关系到项目的成败,关系到建筑施工企业的发展壮大,同时也是工程投标成败的主要因素。因此施工企业必须严格控制工程造价,才能在市场竞争中立于不败之地。

参考文献

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