采用节能围护结构体系对建筑工程造价的影响

肖萍

【摘要】 随着我国经济建设的快速增长，全国各地新建建筑的面积也在迅速增长，这意味着建筑能耗在不断的增加。面对有限的自然资源，走环保节能之路，就成为未来建筑市场的主要发展方向和趋势。本文主要阐述采用改善门窗、墙体和屋面保温隔热的围护结构体系对我们建筑工程造价影响及经济效益进行分析，并提出相应的解决和应对措施。

【关键词】节能 围护结构工程造价

【 Abstract 】 With the rapid growth of our country''s economic construction, the new building area is also growing rapidly all over the country, which means that the building energy consumption is unceasingly increasing. Face with the limited natural resources, promoting environmental protection and energy saving will become the main development direction and trend of future architectural market. This paper mainly discusses the influence on project cost and economic benefits by appliying the improved windows and doors, the walls and the building envelope system of roofs thermal insulation, and puts foreward the corresponding resolutions.

【 Keywords 】 energy saving; building envelope; project cost

中图分类号: TU723.3文献标识码：A文章编号：

随着我国经济建设的快速增长，建筑市场也呈现一片欣欣向荣的景象。全国各地新建房屋的面积也在迅速增长，也就意味着建筑能耗在不断的增加。面对有限的自然环境资源，建筑市场的竞争日趋激烈。因此，发展新型节能型建筑材料，走环保节能之路，大力开发和利用各种高品质的节能建材来节约能源，降低能耗，就成为未来建筑市场的主要发展方向和趋势[1]。

一、节能建筑的发展趋势

由于地处夏热冬暖地区，福建是南方各省最早颁布关于建筑节能法规的省份，早在2004年10月，福建省建设厅就颁布了《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》，从2005年起全面实施，之后不断加强建筑新材料和新产品的推广力度，因此目前福州市面上所有2005年以后的新建建筑都达到50%的建筑节能标准，建筑隔热性能比以往有显著提高。

目前，福建省的福州、厦门两地已被国家建设部确定为南方建筑节能综合试点示范城市。今后，福建省福州市和厦门市将重点建设节能型楼房。这意味着建筑节能将作为国家的一个强制性政策来推行。这几年，榕城房企纷纷主打“低碳牌”，将节能、环保理念引入项目中，践行绿色节能住宅的开发。不少新楼盘采用了LOW-E中空玻璃、隔热砂浆、节能保温层、环保外墙面涂料、空气循环系统等新技术和新材料。对节能环保技术及产品的应用成为开发商销售楼盘时的重要卖点。市场上隔热、节能、环保的绿色住宅产品也越来越受欢迎。

随着国家一系列节能政策的出台，以及政府对建筑节能日趋重视，建筑节能已经不仅仅是在政府提倡的层面上了。2007 年6 月3 日，国务院颁布了《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》， 要求对达不到节能标准的建筑，不得办理开工和竣工验收备案手续，不准销售使用。2007 年6 月6 日，建设部发布了《建筑节能工程施工质量验收规范》，规定从2007年10 月1 日起， 不符合节能规范的建筑工程不能通过验收。这些相关政策的出台意味着在节能降耗这个问题上，任何房地产企业已经没有退路了。

我们对福州、厦门的12家建筑企业进行调查。调查数据显示，10家企业有意愿使用节能建筑产品，没有使用意愿的仅2家。在使用过节能建筑的6家企业中，5家企业使用节能建筑产品的目的是为了履行国家建筑节能相关政策及法规，表明节能建筑的推广主要还是要依靠政策引导。这些企业对于采用50%节能标准和采用65%节能标准增加的企业费用的估计如下：

采用节能围护结构体系的经济效益分析

对于新建建筑来说，节能是非常关键的性能。而在节能措施方面，我们目前主要考虑的是改善门窗、墙体和屋面保温隔热的围护结构体系[2]。建筑的外围护结构包括外窗、屋面和外墙三大部分。因为这三者直接接触大气，又直接接受太阳辐射，对建筑能耗的影响巨大。而这些围护结构的节能成本主要包括外墙、屋面保温隔热体系、节能门窗的增量成本、遮阳系统的成本，以及其他一些综合性质的措施，比如种植屋面、呼吸式幕墙等成本的投入。在建筑节能技术中，外围护结构又有透明部分和不透明部分之分。其中的透明部分，即外窗、天窗等部位，是隔热的薄弱环节。做好外窗的隔热工作，是整个围护结构防热的重要组成部分。而大量采用这种节能围护结构体系是否会造成我们的建筑成本大幅上扬，这是我们很多建筑企业关心的问题。现在我们就来分析一下这个问题。

由于采用节能围护结构体系，建筑物的使用功能和室内环境得到了较大的改善，在建造中必须要应用一些高性能的建筑材料及节能产品，自然要使建筑成本有所增加。一般的，新建节能建筑的造价要比非节能的同类建筑的建造成本增加10％左右，节能投资（为节能而增加的工程造价）主要花费在建筑物的屋顶、外墙、外窗三大部位。下面就对外墙、外窗、及屋面三部位采用节能措施的投入进行分项分析：

1、外墙节能措施

外墙若采用多孔粘土砖加保温砂浆的构造，传热系数能够达到1.4 W/（m2 ·k）左右，如果采用聚苯乙烯泡沫塑料作为外墙外保温，墙体的传热系数可以降低得更多。下面是某小区在外墙上采用不同的节能技术措施在投入上的分析对比，从这张表中我们可以看出外墙采用节能环保的技术措施，其节能投资占工程土建造价的比例并不是很大，都在10%左右，而且越是节能环保的材料其投资回收期越短。

2、外窗节能措施

外窗以塑钢双玻窗取代塑钢单玻窗后，塑钢单玻窗传热系数达到4.7W/（m2 ·k）；塑钢双玻窗传热系数仅有3.2W/（m2 ·k）。每平方米建筑造价增加约50元，节能投资占工程土建造价的8.0%～9.6%；采用钢复框LOE隔热玻璃，在夏季，能抑制65%太阳能辐射不进入室内，能使室内温度低于室外温度达到4℃～7℃，夏季空调可节电15%～25%左右。

3、屋面节能措施

在屋面工程中，采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型保温隔热材料取代传统的砼架空隔热板后，每平方米建筑造价提高约8～10元，节能投资占工程土建造价的1.5%～2.0%左右。

4、节能围护结构体系的对工程造价影响

由于土地的有限供应，现在很多的房屋住宅、办公大楼等大多是高层或超高层建筑。采用节能建筑材料更突显其优势。从总体来看，节能在材料和施工上增加的绝对费用以及在整个工程造价中增加的比重不高，具体以厦门某节能建筑为例进行说明。以厦门某10层节能建筑为例，粗略计算一下采用节能措施每平方米建筑增加的费用。计算中，窗墙比平均值取为0.3；外墙面积与房屋总建筑面积之比取为0.5。计算结果如下（每平方米建筑面积增加的费用）：

综上分析，新建节能建筑的造价要比不考虑节能的同类建筑的建造成本增加10％左右，即采用不同的节能材料，房屋每平方米建筑面积成本增150～300元。如有政策性的优惠，则节能建筑增加的成本将要更少一些。但同时，这笔增加的费用可以在建筑物使用5～7年中由节省的能源费中收回，按建筑物使用年限50年计算，住户的受益时间将长达30多年。所以采取建筑节能措施（包括墙体门窗、屋面保温隔热材料的采用及其他节能措施）是要影响建筑造价的上升，但其幅度有限。也就是说节能技术的使用不会大幅度拉升建筑成本。

分析目前节能建筑存在问题和应对措施

新建节能建筑目前存在问题

建筑节能是一项系统工程，它涉及到建筑设计、建筑材料、建筑施工、采暖空调、物业管理、政策法规等诸多方面，必须紧密协作，把好质量关。从当前节能住宅建设的情况看，保温材料和施工工艺存在不少质量问题，一些新型的节能建筑材料目前应用空间不大，需国家政策扶植进行推广。加之人们对节能重要性认识不足，政策法规相对滞后，节能住宅建设的前景令人担忧。

住宅建设作为拉动国民经济增长的支柱产业之一，如火如荼，方兴未艾。在国家宏观调控的情况下，住宅仍然卖得火爆，其中主要的原因是住宅已成为投资热点，一部分人买房不是为了住，而是为了卖，炒买炒卖，房价越抬越高。在这种市场环境下，节能住宅并不是卖点，节能被忽视。

由于目前我国的节能环保宣传不到位，很多人的节能意识差，审美观的扭曲，大玻璃窗已成为卖点。同时开发商为了追求利润最大化，减少外墙保温投资，他们采取的办法是减少外墙面，加大玻璃面积，用建筑外形的现代感掩盖了建筑的能耗。大玻璃窗，包括飘窗、落地窗、角窗等应运而生，到处泛滥[3]。

2、积极推广节能建筑的应对措施

大玻璃窗，包括飘窗、落地窗、角窗等到处泛滥的现象。面对应对的办法是政府积极出台相应的详细的节能政策措施，限止窗墙面积比，特别要对北向的窗墙面积比采取强制性措施，减少住宅能耗。

我国的设计单位已由兼有行政职能的事业单位改为服务性企业，设计产品要体现开发商的意志，设计人员面对国家规范经常左右为难。解决这个问题的最好办法是把住宅节能的各项指标定为强制性条文，严把审图、验收、检测三道关，实行节能住宅挂牌制度。

政府部门要积极引导和扶持建设项目走绿色化道路，修订制定有利于绿色建筑发展的标准规范，出台相应的激励措施，对积极推行节能环保建筑的房产开发商，给予政策上的激励。

在推行节能新住宅的同时，必须对既有建筑进行节能改造，统一进行外墙外保温和屋面保温工程。这项工作量大面广，只投入不产出，开发商不会做这种赊本的买卖，住户更不愿出钱，因此，资金来源建议征收城市节能附加税，每建一平方米新住宅，交纳一平方米既有住宅的改造费，以新保旧。

四、结束语     节能建筑的工程建造成本虽然比普通建筑工程的建造成本高5%～7%，但节能带来的长远经济效益，却远远超过这部分增加的造价。 随着科学技术的日新月异,能源短缺已不容忽视,因此,必须从可持续发展的战略出发,通过对新能源、新墙材的宣传,通过对生产、使用者的培训,以及通过管理、设计、科研等多部门联动,从点到面逐步采用、推广新型墙材和能源,使建筑尽可能少地消耗不可再生资源,降低对外界环境的污染,并为使用者提供健康、舒适、与自然和谐的工作及生活空间。

【参考文献】

【1】郝林. 整体性可持续建筑系统的设计与分析. 建筑学报, 2003（12）: 15-17

【2】中建建筑承包公司. 绿色建筑概论. 建筑学报, 2002（7）: 16-18

【3】刘春.住宅及景观设计绿色建筑节能技术的应用[J].山西建筑,2008,34(4):259-260.

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。