住宅水暖工程渗漏的原因及防治对策

任成伟贾明

摘要：水暖渗漏是我们生活比较常见的问题，产生水暖渗漏的原因有很多，而诸多的原因中，水暖的使用和安装是导致渗漏的主要原因。本文针对住宅水暖工程渗漏的原因进行分析，并提出几点建议性的防治对策

关键词： 住宅水暖工程 渗漏的原因防治对策

Abstract: plumbing leakage is our life more common problems, produce the plumbing of the leakage, many reasons, and many reasons, plumbing and use of the installation is the main reason to leakage. This article in view of the residential plumbing engineering seepage analysis of the causes, and puts forward some countermeasures to prevent and control of the proposed

Keywords: residential plumbing engineering the cause of leakage control countermeasures

中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A文章编号：

水暖是我们生活中不可缺少的组成部分，无论是生活供水还是暖气供暖，人们缺少任何一项都会导致生活出现很多的问题。而在我国的住宅的水暖中经常会出现渗水和漏水的现象，引起渗漏的现象有很多，以下笔者针对水暖工程渗漏的原因进行分析，并且提出一些不成熟的对策。

住宅水暖工程渗漏的原因

1.材料和设备的原因

目前在很多水暖工程中都存在相关水暖材料质量不合格、不达标的问题，例如管材出现裂痕、管件存在砂眼等现象。对于设备来说，质量不符合也是造成渗漏的原因之一。

而另一个重要的原因就是设备并未进行试压或者试压不规范，在很多住宅工程完工时，施工单位都为按照有关规定针对水暖管道进行试压，或者有的在工程结束之后都不进行试压。而缺少了试压的流程，就不能及时的发现水暖工程是否存在漏水、渗水的现象。

2.管道过楼板套管的设置不符合施工标准

目前很多水暖工程都会出现管道在穿过墙壁和楼后并没有安装套管，或者安装的套管的顶部高出规范的标准，以及管道和套管之间并未用填料进行密封。

3.立管穿越楼板的预留孔洞的尺寸和堵孔不符合要求

对于预留孔洞来说，位置不准，尺寸不标准是目前经常会出现的错误，而这种错误只能造成更多的投入甚至返工。目前在很多住宅的水暖工程中，经常会出现的问题就是预留孔洞的位置不准确，而预留孔洞位置的不准确对于后期的管道安装来说会产生很大的影响。预留洞孔不准确，就指能选择再根据管道的位置凿墙，而这种多余的工作会产生多余的成本，并且会对整个建筑物产生一定的破坏，留下隐患。

4.管道连接处存在诸多问题

首先管道连接问题：（1）接口处理不当，造成不牢固的现象；（2）胶黏剂在涂刷时不均匀，造成粘接效果较差；（3）粘结时，承插接口出现松动，严重会产生断裂现象。

其次管道螺纹问题：（1）套丝质量不合格，经常出现断丝、缺丝、乱丝现象；（2）丝扣连接不紧，只能利用麻丝弥补；（3）填料选择不适合；（4）支架的安装不合理。

针对水暖工程渗漏的对策

1.做好材料的把关工作

水暖材料对于整个住宅水暖工程工程都具有重大的影响，材料的选择以及管理对于工程质量来说至关重要。所以在选材上必须经过细致的选择，必须选择合格的产品，并且在材料进场之前要经过有关人员的细致检查，凡是不合格的产品坚决不允许进场，并且在施工中一旦发现质量存在问题的材料必须马上停止使用并且上报有关部门，要坚决的杜绝一些质量不合格、不达标的产生应用在水暖工程中。

2.做好水暖系统的水压试验

在整个水暖系统工程完毕之后，必须要针对整个系统进行水压试验，一旦发现问题尽早解决，水压试验应包括：（1）水暖工程完毕后应进行水压试验，通过不同的压力针对水暖系统进行水压试验，通过实验检查整个系统是否存在渗漏现象，一旦发现尽早处理；（2）在工程完毕之后，必须要对管道进行冲洗，特别是饮用水管道在冲洗的同时还应对管道消毒，这样才能保证饮用水管道的水不会对人体产生危害；（3）针对排水管道必须要进行通水试验，检验其是否通畅无堵塞。

3.做好套管设置工作

管道过楼板套管的设置必须依照我国的有关规定进行设置。楼板内的套管安装时，要保证套管顶部高出地面不小于20mm；在安装厨房和卫生间内的套管时，顶部必须高出地面50mm；而在墙壁内安装的套管的两端要保持与饰面持平。楼板和管道之间的缝隙应该采用阻燃材料进行填实。

4.做好立管穿越楼板的预留孔洞的尺寸工作

在工程开工前应将安装图和建施图进行对照，看其中相关事项是否一致。其次要做好对建筑物图纸的了解，在图审的过程中要将一些事项的具体信息都确定，由此来确定预留孔洞的位置和大小。在图纸的会审中要注意几个问题：（1）图纸是否完整；（2）建筑的机构与安装的设备是否存在矛盾；（3）设备房的安装检修间距以及相关空间是否满足要求；（4）走廊、管井是否有足够空间安装管道等。

5.做好管道连接处的工作

对于丝扣连接的管道必须要保证丝扣安装好之后外露2到3个扣，并将麻头进行清理；对于法兰以及其他设备要保证螺母外露1/2的长度，并且要求螺母在一侧；组装散热片时要用石棉垫片；安装管卡时要让卡子入墙100到120mm；利用钢管做支托的时候，必须要做燕尾，这样才能防止散热片因受力问题而从墙中脱落。

6.做好卫生器的安装工作

首先卫生器和地面以及墙面的连接必须要用金属来固定，并且固定金属要经过防腐处理；其次卫生器的安装必须要做到易拆卸和维修，并且卫生器和各金属固定件之间应有橡胶垫；再次在卫生器安装完毕之后应对成品进行有效的保护；最后所有阀门的安装位置都必须保证正确并且平正，由此才能保证正常使用和维修。

结语：

水暖渗漏目前是我国很多家庭经常会遇见的问题，乍一看这只是生活中的一个小问题，但追根究底这是整个水暖工程在安装时造成的，所以在进行水暖安装工程时必须要做到事事细心，并且积极的发现问题，解决问题，让住户的生活变的更好。

参考文献：

［1］童宗寅．浅论住宅水暖工程渗漏的愿意及防治［J］．中国新技术新产品，2011（08）

［2］高凤权，孟繁星．解析住宅水暖工程渗漏的原因及解决办法［J］．民营科技，2010（05）

［3］陈军，陈福生．住宅水暖工程渗漏的原因及防治［J］．吉林建材，2004（01）