地下室混凝土渗漏原因及处理方法

何永良

中图分类号：TV697.3+2

摘要：本文通过对地下室结构渗漏的原因进行探究分析，并从设计到施工各步骤对地下室结构渗漏情况的影响,此基础上提出了相应的防渗漏专项处治技术,并提出了地下室防渗漏的防治措施，可为相关专业技术人员参考。

关键词：地下室混凝土；渗漏原因；处理方法

地下室属于建筑工程地下结构，所以因渗漏进行的修补工作就十分困难。由于地下室连接着地基，当其混凝土构件出现裂缝，将会产生渗漏现象，而一旦出现渗漏，后期的维修也会变得非常的困难。因此，在施工期间中，必须采取行之有效的措施，切实提高混凝土的施工质量，有效防止混凝土裂缝的产生，避免出现渗水现象。下面笔者通过多年的施工管理经验进行阐述。

1 地下室混凝土渗漏原因

1.1 地下室底板、墙顶板渗漏设计原因

(1)地下室底板后浇带设计部分采用遇水膨胀止水条做防水处理。止水条的弊端有安装困难、操作不便、不利施工，而且因为安装时间长，持续作业过程中无法保证在其安装结束后、混凝土入模前不受水泡导致止水条先行膨胀，丧失作用。

(2)在设计过程中未考虑到后浇带的排水问题及防护问题，导致后浇带排水不清，造成后浇带局部或全部长期积水。

(3)地下室防水材料选择一般按照建筑物的防水等级只考虑应该采用几道防水，而不考虑采用的防水材料是否适合。如在地下室顶板上有覆土时采用SBS卷材防水作为建筑物的第2道防水层，SBS卷材防水虽然采用热熔法施工，但一旦产生渗漏不易找到漏点，且卷材防水层穿透后容易造成卷材与结构层之间大面积穿透，造成卷材防水层失效。……