房屋建筑施工中常见问题分析

贺晖

摘要：在建筑工程中，质量关系着整个工程的成败，只有好的工程质量才会树立良好的信誉，也才会获得好的经济效益。本文针对房屋建筑施工中存在的问题，提出全面加强质量管理若干措施，希望为广大建筑施工人员提供参考与借鉴。

关键词：房屋建筑；施工；常见问题；质量控制；措施

Abstract: in the construction engineering, quality relates to the whole project success or failure, only good engineering quality will set up the good prestige, just also can obtain the good economic benefits. This paper aimed at building the problems in the construction of buildings, and puts forward some measures to strengthen overall quality management, hope for the general construction personnel to provide reference and the model.

Keywords: housing construction; The construction; Common problem; Quality control; measures

中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：

1．房屋建筑施工常见问题

1.1 地基基础不均匀沉降

造成房屋开裂，倾斜甚至倒塌原因主要是地基土的质量因种类的不同而有很大差别，不少为软弱土和不良土，因此在工程建设中常会遇到不良地基。当出现房屋荷载分布严重不均时会造成房屋开裂、倾斜，严重的会倒塌。防治措施主要有：选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层，以减少基底附加应力；选用合适的基础方案；控制荷载分布和加荷速率等。

1.2 地面局部沉陷或空鼓开裂

主要原因是由于施工人员没有按规范规定对地基土进行分层回填夯实，地下管道埋设不合理，在浇筑地面时，混凝土厚度不均匀且较难振捣密实，因此，当地面承受较大不均匀荷载或地下水发生变化时，地基土逐步密实而造成沉降不均匀现象，容易使地面局部沉陷或空鼓开裂。防冶措施主要有：把地基土按规范分层夯实；地下管道埋深应合理，不应过浅或过深；使用时，荷载宜均匀分布。

1.3 砖砌体和构造柱之间的裂缝

主要原因是施工工序倒置，先捣好构造柱，然后砌砖墙，在构造柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象，造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝。防治措施主要是制定合理的施工方案，合理安排施工顺序，切勿出现工序倒置的现象。

1.4 门窗四周部位抹灰开裂

造成这种问题的原因是由于在施工时采用先砌墙后安装门窗框的方法，使门窗框四周部位出现较大空隙抹灰难以完全填满，因此，在使用一段时间后，由于材料收缩、震动等影响，门窗框四周部位会出现抹灰开裂现象。防治措施包括：预留门窗洞口要大一些，安装门窗时，应先定位置，然后要将窗底墙砌至相应标高并填满防水水泥砂浆，才安装门窗；门窗安装好后，两边及窗顶要用防水水泥砂浆填满，压实，由于位置较窄，较难施工，必要时可用人手操作。

1.5 屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏

主要原因包括：防水材料质量下降，合格率低下，在生产过程中没有经过严格的工艺处理；设计环节不够精细；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；防水节点未严格按照规范和设计要求；女儿墙、外露板檐，LI和窗顶未做滴水线或防水层收头处理不恰当等。

预防措施主要包括：①选择具有丰富防水施工经验的施工队伍做屋面防水；②施工时要选用合格的防水材料，施工前对建材进行认真的清刷，严格控制沥青温度；③泛水、檐头、伸缩缝和女儿墙根部要严格按施工规范规定处理。④厨房和卫生间不能选用预制空心板，穿过板的管道一定要加设套管，并保证四周空隙相合然后用膨胀混凝士灌实，上下要做防水地漏。

1.6 预制钢筋砼板缝裂

产生原因主要包括：灌缝砼与板结合不好，施工粗糙，填塞建筑垃圾；没有分层、隔层灌筑细石砼，没设或少设拉结筋；没注意砼的养护以及施工的活荷载，使构件产生弹性变形，致使接缝砼疲劳。

2.保证房屋施工质量的控制措施

2.1 强化培训，优选施工人员

人本基础工程质量是所有参加工程项目施工的技术管理干部、操作人员、服务人员协同工作的结果所以施工人员是形成工程质量的主要因素。要控制施工质量首先要培训和优选施工人员，提高他们的综合素质，主要从以下几个方面入手：首先应提高他们的质量意识。施工人员必须树立五大观念：质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益与企业效益并重的综合效益观念。其次是施工人员的技术素质。管理干部、技术人员都应具有较强的进行质量规划和目标管理的能力、组织施工和进行技术指导的能力，以及识别质量和检查质量的能力，间接地保证工程质量。第三，严格监管建材、建筑构配件和设备质量是工程建设质量的物质基础。国家《建筑法》明确指出：“用于建筑工程的材料、构配件、设备…都必须符合设计要求和产品质量标准”。因此要保证工程优质．那么凡承建的工程必须把住“四关”：即采购关、检测关、运输保险关和使用关。

2.2 积极采用科技成果，全面实施质量管理

科技是第一生产力。体现在施工生产活动的全过程。技术进步的作用最终体现在产品质量上。为了工程质量，要重视新技术、新工艺的先进性、适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程，建立严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术和工艺水平确保工程质量。管理也是生产力，管理因素在质量控制中举足轻重。建筑工程项目应建立严密的质量保证体系和质量责任制，明确各自责任。施工过程的各个环节要严格控制。每项工程的各具体小项目，各工作流程的具体环节岗位，均要全面实施到位管理，不能有任何疏漏。

在实施全过程管理中，首先要根据施工队伍自身情况和工程的特点及质量上易出问题的通病，确定质量目标和攻关内容。再结合质量目标和攻关内容编写施工组织设计，制定具体的质量保证计划和攻关措施，明确实施内容、方法和效果。在实施质量计划和攻关措施中要加强质量检查-其结果要作定晕分析，得出结论。要不断将经验加以总结，转化成今后保质量的“标准”和“制度”，形成新的质保措施；发现的“问题”则要作为以后质量管理的预控目标。质量控制目标是质量控制预期应达到的结果、程度和水平，在进行质量控制时实施目标管理可以激发施工人员质量控制的积极性、主动性，使关键问题得到及时解决。各专业、各工序都应以质量控制为中心进行全方位管理，从各个侧面发挥对工程质量的保证作用，从而使工程质量控制目标得以实现。

3．结 语

房屋建设质量通病在房屋建筑中经常发生，面广量大，产生的原因包含多个方面。其中，原材料的质量以及施工中的技术环节是两个最主要的原因。采用质量过关的原材料，并在施工中对各个环节多加注意，即可有效地预防房屋质量问题的发生。质量是企业的生命。

参 考 文 献：

[1] 高琼英.建筑材料[M].武汉工业大学出版社,l997.

[2] 傅建伟. 浅谈房屋施工质量控制[J]. 建材与装饰(下旬刊). 2007(08)

[3] 陈龙喜. 砖混结构房屋施工中应重视的几个问题[J]. 山西建筑. 2007(13)

[4] 尹万富. 浅论房屋建筑工程施工质量控制[J]. 中国高新技术企业. 2009(06)

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