浅析高层住宅房建施工技术措施探讨

林贤斌

摘要：本文首先阐述了高层住宅房建施工的特点和施工存在的问题，继而针对这些特点和存在的问题提出了高层住宅房建的几种现代施工技术。

关键词：高层住宅；施工技术；措施

Abstract: this paper expounds the fittest of high-rise residential construction characteristics and construction problems, then according to these characteristics and existing problems of the high-rise residential fittest of modern construction technology.

Keywords: high-rise residential; Construction technology; measures

中图分类号：TU241.8文献标识码：A 文章编号：

随着我国社会经济的快速发展，土地资源也显得日益紧张，为进一步发挥土地的利用率，高层住宅渐渐也成为城市建设的主体。高层住宅施工，具有结构复杂多变，施工作业面窄等特点，如何加强高层住宅施工技术，直接影响工期，处于承上启下，至关全局的地位。当前，随着高层住宅的日益增加、工程规模日益扩大和结构日趋复杂，导致了施工难度不断增加，施工环节增多，同时也促进了高层住宅的施工技术不断革新。

1现代高层住宅房建施工特点

1.1高层住宅体量大，工程量大

高层住宅由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。必须精心施工，加强集中管理。当然，由于高层住宅层数多、工作面大，就可充分利用时间和空间，进行平行流水立体交叉作业。

1.2高层住宅施工周期长

一般高层住宅的施工周期平均为两年左右。要缩短施工周期，主要是缩短结构和装饰施工周期。各种高层结构体系可以采用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，合理的选择模板体系是缩短主体结构工期，降低成本的主要途径之一。

1.3高空作业多

由于高层住宅的自身高度大，垂直运输工作量大。高空作业要处理大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过程中，要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。

1.4基础埋置深度深

高层住宅为了保证其整体稳定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用桩基时，不宜小于建筑物高度的1/1（5桩的长度不计算在埋置深度内），至少应有一层地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高层住宅的基础埋置深度甚至达20m以上。深基础施工，地基处理复杂。尤其是在软土地基，基础施工方案有多种选择，对造价和工期影响很大。研究解决各种深基础开挖支护技术，是高层住宅施工的重点之一。

2 高层住宅房建施工存在的问题

2.1安全措施管理混乱

安全负责人，有名无实，操作人员缺乏安全保护意思。施工中违章操作，组织者很少对操作人员的安全知识教育。安全人员没有给操作人员进行安全技术交底。防护措施，脚手架的搭设没有组织验收。消防设施的虚设，诸多原因留下施工过程中很多隐患，加上周围环境条件，组织人员的水平等，都会影响工程的质量。

2.2重建不重管的弊端

在一个工程项目中，管理人员到操作人员，没有切实按照规章制度和操作规程，进行施工。对规章制度或技术规范，只是标语式的挂在墙上，搞形式，走走过场。管理人员不履行职责，故而操作人员违章操作，事故时有发生，没有严格进行施工程序，为所欲为，是影响工程质量的直接原因。

2.3手工作业的不合理

操作人员一般都是务工的农民工，缺少理论知识，传统作业在施工中占有很大比例。由于没有采用先进的大型的现代化设备，在业主及监理下不合格的工程大量返工，原材料缺少科学管理造成原材料的极大浪费，原材料贮存、堆放，对原有材料的合格率控制不严格，影响工程质量。给公司的经济造成损失，施工进度的控制不明确，导致工期拖延等。

3高层住宅房建的现代施工技术

3.1整体爬模法

高层住宅的筒体结构，常用整体爬模法施工。先将配备整层高度的大模板经若干个千斤顶通过支架及横梁整体平稳顶升到位后校正，再浇筑混凝土；待模板下口到达上层楼面标高后，即可进行水平结构的施工。

3.2 整体滑模法

高层住宅施工中采用整体滑模法，有利于主体结构的整体性；可减少附着、运转、管网敷设等工作；节省加设工具、模板装置费用；减少高空交叉作业，有利于安全、文明施工；扩大施工作业面，加快施工速度。

3.3逆作法

逆作法的施工原理：先沿建筑物地下室轴线或周围修建地下连续墙或其他支护结构，同时在建筑物内部的有关位置浇筑或打下中间支承桩和柱，作为施工期间在底板封底之前承受上部结构自重和施工荷载的支撑；接着施工地面一层的梁、板、楼面结构作为地下连续墙刚度很大的支撑；随后逐层向下开挖土方并浇筑地下各层结构，直至底板封底；由于地面一层的楼面结构已完成，所以可以同时向上逐层进行地上结构的施工；如此，地面上部结构和地下结构同时施工直至

工程结束。

3.4钢-混凝土组合施工技术

钢-混凝土结构很好地利凝土的各自特性，使构件截面减小而结用了高强度钢与混构整体强度提高，有钢管混凝土、型钢混凝土等多种形式。国内常用钢管混凝土结构。钢管混凝土结构是用圆形或多边形钢管内填充混凝土柱和其他结构。

3.5高层住宅的混凝土泵送技术

高层住宅的混凝土强度高，体量大，国内均为泵送混凝土。为保证浇筑功效，不仅要求泵送混凝土具有恰当的配合比，还必须使用相当数量的混凝土泵机和布料机。泵送流程为: 现场布置混凝土泵机→配备混凝土输送直管和弯管→固定输送管→泵送水泥浆或水泥砂浆→泵送混凝土。国内的高泵程混凝土主要采用了掺粉煤灰和化学外加剂的" 双掺技术"。它综合反映了混凝土外加剂技术、掺合料技术、配合比设计技术、泵送设备、泵管布置铺设技术和泵车操作技术，使混凝土泵送高度一次又一次被突破。

4结束语

随着新材料、新技术的不断发展，高层住宅的施工技术及其要求也会发生相应的变化。设计人员和施工人员只有结合具体工程的具体要求，认真贯彻相关法规、条例的要求，学习新技术、新方法，才能满足人们对外形美观、结构合理、布局自然、安全性高和低成本高环保的建筑要求。伴随社会经济的快速发展，高层住宅的建筑水平和工艺得到了不断提高，这就对施工设计、质量控制提出了更高的要求。我们必须认真研究探讨工程中出现的新问题新工艺，不断完善设计理论，把好施工质量关，才能建造出符合现代使用要求的高水平建筑。

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