大空间地下开发与景观实施的技术探讨

郝华峰

【摘要】：随着经济的快速发展，老百姓精神、物质生活水平越来越好，对生活品质的追求也越来越高，就居住生活环境而言，对其功能性、舒适性、安全性、品味性等有了更高层次的追求，这对房地产开发项目来说，拓展了竞争的空间，同时也提出了挑战。本文仅针对如何做好大地下空间开发与景观的有机衔接，根据工程实践，进行了一些有益的探讨。

【关键词】：地下室；防水；景观；施工技术

中图分类号：TV52文献标识码：A文章编号：

【 abstract 】 : with the rapid development of economy, people spirit and material life level more and more good, pursuit of the quality of life more and more is also high, living environment for its functional, comfort, safety, taste of a higher level of pursuit, the real estate development project for, expand the competition of the space, also a challenge. In this paper, only on how to make big underground space development and landscape of organic link, according to engineering practice, some beneficial discussion.

【 key words 】 : the basement; Waterproof; Landscape; Construction technology

引言

随着老百姓生活水平的提高，私家车保有量越来越高，为了解决小区停车位及人车分流问题，大地下空间开发越来越多、规模也越来越大。同时随着对高品质居住环境的需求，小区内参天大树、小溪流水、名贵花木、亭台轩榭等也受到很多业主的青睐。如何做好大地下空间开发与园林景观的有机结合，对房地产项目而言是重要的一个环节。

1工程概况

本项目占地410亩，建筑面积约85万平方米，地下空间开发约13万平方米，其中四分之一为半地下室、四分之三为全地下室，小区完全实现人车分流。活水园林景观是天然活水经过3层净化处理，然后巧妙地利用项目北高南低的天然落差使得洁净的水在小区内部全天候流动，落差达到2.6米。地势凹凸有致、名贵花木、亭台轩榭一应俱全。

2防水工程施工技术

2.1施工工艺流程

底板垫层一贴护坡桩砌370ram砖墙一底板垫层抹砂浆、立墙抹有机硅防水砂浆一底板及立墙铺贴氯化聚乙烯州橡胶共混防水卷材一防水层验收后，立墙抹金鹰粉保护层，平面浇豆石混凝土一底板绑钢筋并浇灌混凝土一立墙绑钢筋并修补防水卷材，验收合格后浇灌防水混凝土一分层浇灌P8防水混凝土时施工缝处贴BW膨胀橡胶止水条。

2.2综合防水工程施工技术要点

(1)有机硅防水砂浆施工技术要点：①清理基层，将基层杂物清理干净；②生基层上首先刷一道硅水，趁湿马上进行下道工序，以加强防水砂浆与基层的粘结；③刷完硅水后随即抹l0mm厚有机硅防水砂浆，抹后搓平，待初凝后抹第二层防水砂浆，厚10mm，待初凝后赶光压实，总厚度为20mm，防水砂浆应随配随用。防水砂浆施工时应留阶梯形退茬50ram，接茬时先把基层处理干净，刷一道硅水，然后再抹防水砂浆，要层层搭接，抹后压光，阴阳角要做成圆角；④防水砂浆的喷水养护如果不及时养护,就会使防水砂浆中的水分过早蒸发，出现干缩裂纹，一般需要喷水养护一周。防水砂浆与基层必须粘结牢固，不得有空鼓现象；⑤有机硅防水砂浆效果好，代替找平层，价格低，不占工期。

(2)氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材施工技术

①将基层浮土、杂物等清理干净，基层应干燥；②在清理干净的基层上满涂聚氨酷底胶，应涂刷均匀不漏刷，以增加粘结力；③将胶粘剂分别涂刷在卷材及基层上后，待几分钟溶剂挥发后进行粘结，大面积卷材粘结及卷材封边采用该种胶粘剂，粘结强度高；④卷材铺贴时就先做附加层，再做大面卷材铺贴，因防水施工工作面太大，应分段施工；⑤底板卷材上卷到立培120cm高，立墙卷材下卷到水平面80cm，全部水平面与立面交界处附加卷l00cm宽；⑥卷材短边搭接15cm，长边搭接l0cm，所有的长边搭接缝又附加12cm宽的压条，盖住搭接缝，以减少渗漏；⑦防水卷材铺贴完毕，并验收合格后，应马上做好保护层，以防卷材被施工现场硬物损坏。

（3）BW橡胶止水条施工技术

BW橡胶止水条的施工极为方便，将隔离纸撕掉，将止水条粘贴在施工缝处，压紧粘牢，必要时可加水泥钉固定其位置，间距约1钉/m，BW止水条粘贴定位后即可进行混凝土施工。

3景观设计在地下空间开发中的作用

3.1地下空间开发的地面部分景观的作用地下空间往往结合建筑综合体，如：地下商场，地铁站，博物馆图书馆等，都是人流高度集中的公共空间，周边景观环境条件、地面景观质量，可以直接影响着地下空间的使用，对地下生活的空间的认同感。

3.2地下空间出入口景观设计的作用

景观有利于地下空间和地面外部空间的自然过渡，适宜地分隔地下空间，丰富空间层次。人性化的设计处理能给人们带来视觉，心理等各方面的良好的感受，减少出入地上、地下不同空间的差异感。能让人在不知不觉中进入地下空间，完成两种空间的转换。

3.3地下空间内的景观设计的作用

(1)良好的景观设计不仅是地面空间环境最富有生命力的。(2)提升地下空间的生活品质，赋予地下空间更多的生命气息。(3)改善地下空间环境质量，节约能源消耗。

4地下大空间的景观营造措施

地下空间的景观营造应充分运用其构成要素，依据上述原则，根据空间场地的不同条件和不同空间类型，经过科学研究和精心设计，营造出人性化、生态化、富有艺术美感的地下活动空间。

4.1地下入口空间

地下入口联系着地上空间与地下空间，是进入地下空间的标志。人口具有交通、防火疏散的作用，由于存在高差，人口空问光线会产生明暗过渡，易使进人到地下空间中的人产生心理变化。所以入口景观的处理是地下空间景观营造的关键之一。入口又可分为多种形式，景观处理方式也因此各不相同。

4.1.1开敞式楼梯入口

这种入口直接有楼梯或自动扶梯进入地下空间，入口空间较为局促，在景观处理上可通过较为开敞的形式如景观柱、花坛、棚架等，存入口容易形成相对明亮、通透的空间，从而自然地过渡到地下空间。

4.1.2通过地面建筑的人口

有些地下窄间本身常具有地面建筑部分，或与地铁站、大型商场毗邻，可通过同一幢建筑的地面部分或相邻地面建筑来设置入口。这种入口使得地上地下空间的转换在建筑内部自然完成，在景观设计上要注重选择材质和完善标志体系，使地上建筑和地下入口形成易识别的对应关系，地下空间与地上建筑的装饰风格应保持一致。

4.1.3独立门厅式人口

采用地面建筑形式来设置通往地下空间的入口楼道，形成独立的不受气候影响的出入口。门厅本身就是重要的景观要素，外观形象需要与场地协调并要设计醒目、易辨识，并可传递地下空间的信息，形成地下入口空间的标志。门厅内部要尽可能增加采光通风的功能，能引入自然光和外部景观，可运用植物要素分隔空间、引导空间转变，创造出自然的过渡感。

4.2地下公共开放空间

地下公共开放空间人流量集中，具有人流集散、休息娱乐等功能及生态节能的意义，主要包括地下天井庭院和地下中庭。地下天井和中庭都旨在丰富空间，改善地下空间环境质量，补充自然采光和改善自然通风，满足人们接近自然的愿望。

4.2.1地下天井庭院

处于地面以下，部分面由构筑物围合，顶部相对开敞，以人工与自然景观为主要内容。地下天井庭院中，阳光和空气没有阻隔，可以直接进入。可参照地面景观，根据立地条件合理种植景观植物，或结合人流活动布置景观小品，形成具有田园气息的天井庭院景观，并可供周围建筑共享。

4.2.2地下中庭

地下中庭多处于地面以下，完全封闭，以玻璃为屋顶，有自然光透过，是地下空间的交通枢纽，可供人们进行交往与休闲等活动。在景观设计方面，要兼顾美学与生态性，同时还可以最大限度地将地上自然因素引入地下，利用植物、山石水体及座椅等景观要素，可进行立体绿化，塑造出亲和自然的室内山水景观。同时要更注重空间的流动和通透性，消除地下空间的郁闭、阴冷等负面感，要更多考虑人的感观和心理，以促进空间的和谐。

结束语

总之，大空间地下工程的开发将是未来城市开发的一个热点，人们的生活环境也会更多的转移到地下空间。地下空间的生活环境质量也变得更加重要。景现在继续大地表面的规划设计，室内环境的美化设计的同时，将在未来营造一个“健康、生态、节能”的地下空间设计进程中发挥越来越重要的作用。

参考文献：

[1]陈志龙，王玉北．城市地下空间规划[M]．南京：东南大学出版社，2004，4．

[2]杨建红，陆伟伟，王丽洁．城市地下空间景观环境设计研究[J]．河北工业大学学报(社会科学版)，2010(1)．

[3]郑志辉．地下工程防水设计应注意的问题．山西建筑，2004(17)．

[4]于英霞．地下工程防水技术规范．中国建筑工业出版社．2001（08）．

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。