解读北京公租房

孙雪梅

2011年12月16日，北京市石景山区京原路7号公租房项目全部八栋楼的结构封顶，预计整个住宅小区将在2012年年底竣工。

保障房的演变，从经适房到廉租房、限价房，再到公租房，经历了一个曲折的历程。

北京公租房频繁进入公众视野，始于2011年。按照《国务院办公厅关于保障房建设和管理的指导意见》，政府将大力推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设。北京市住房保障办公室也于2010年年底公布，“十二五”期间将建100万套保障房，公租房占公开配租配售保障房60%以上。这意味着，随着公租房建设的大力推进，保障房将从“以售为主”向“以租为主”转变。

北京市2011年公租房供地300公顷，是上年供应规模的六倍以上。而计划新建收购公租房的规模总量约6万套，实现配租1万户家庭以上。从北京市2011年已经开工建设的19个项目来看，城市东、南、西、北，近、远郊区域均有分布，而且大多数项目周边都有轨道交通或大型交通枢纽，届时申请家庭可以根据自己的工作、生活需要选择承租住房。

配租对象：3口之家年收入≤10万元

什么样的人可以承租公租房？2011年11月30日，北京市住建委正式发布《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》，将三类人群纳入公租房保障对象。其中在征求意见稿的基础上，对外地人增设了和北京本地人一样的收入限制。

按照《办法》规定，三类人群可以申请北京公租房。

一、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

二、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；……