五矿营口企业服务中心大楼设计分析

包 师 宇

(五矿(营口)产业园发展有限公司，辽宁 营口 115000)

五矿营口企业服务中心大楼设计分析

包 师 宇

(五矿(营口)产业园发展有限公司，辽宁 营口 115000)

面对五矿营口企业服务中心大楼处于尚未成熟的新城环境、业主对于建筑功能多样性、办公空间通用性和标志性的需求，对新型办公空间的模式、上位城市设计、用地规划、建筑空间等进行了分析和推导,最终使建筑的设计既满足使用功能又具有标志性。

高层办公楼，总平面布局，标准层设计

一个区域内的高层办公建筑可以凭借其独特的形态成为一个地区的地标,彰显企业的实力和设计师的精神诉求,体现时代建筑审美。因此,高层办公楼以其表现力与挑战性吸引着每一个参与其中的建设者。

1 项目概况

项目地块位于营口市沿海产业基地新海大街与澄湖西路交汇处，处于五矿产业园一期核心位置，该地区土地原为盐碱滩，地势平坦、区位条件优越，周边交通便利。项目规划用地面积约为31 894 m2，容积率为2.5。用地规划以商务办公、会议为主，辅以展示餐饮、娱乐、休闲等服务性配套功能。总建筑面积约81 548 m2(其中地下17 700 m2，地上63 848 m2)。设计地下2层，地上21层，建筑物主体高度96.75 m。地下为设备用房和停车库；首层为入口大堂及报告厅、多功能厅及展示厅，地上2层为报告厅、宴会厅及休闲娱乐，3层为职工餐厅、厨房、办公等，地上4层～地上19层为办公用房，20层为多功能厅及宴会厅，21层为设备用房。

2 总平面布局

首先，城市设计控制导则也对该地块提出了建筑层面的要求，考虑到沿海产业基地建设的周期和其不确定性，设计者强化了建筑的边界，从而增强了建筑对所处场地的控制力。……