浅析地下室外墙裂缝及防水处理

沈韦霞 （安徽四建控股集团有限公司，安徽 合肥 230000）

0 前 言

随着城市建设的发展，建设用地供应越来越少，建筑除了在层数上向上发展，也在向下发展，地下空间正在越来越多地被利用。地下空间的围护结构是地下室外墙，它既要承受其结构荷载，也要防止渗漏。但现阶段地下室外墙上普遍存在裂缝现象，其造成的渗漏，既影响业主的使用，也对建筑的耐久性产生了影响。当地下室在回填土之后出现了渗漏现象，要补救也是极其困难的。所以地下室的裂缝处理及外墙的防水材料的选定及施工质量就非常重要。

1 工程概况

安徽省某写字楼地下2层，单层面积7500m2，埋深10m，基础为桩基+筏板基础，底板厚500mm～800mm，底板混凝土强度等级为C40，外墙厚350mm。混凝土强度等级：主楼为C60，其余部位为C35。抗渗等级为P8。

该项目原防水设计为1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，但施工前发现地下室外墙上存在裂缝，如果还使用原方案就有一定的渗水隐患。通过和建设方、设计方大量沟通之后，决定在对裂缝进行处理后，防水层改为2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料做法（其中在防水层施工前再对裂缝处进行加强处理，在外表面施工一布两涂防水附加层，其中一布为无纺布，两涂采用非固化橡胶沥青，以达到增强防水层抗变形能力及抗拉强度；因C60混凝土部位墙上裂缝较多，所以在该部位满做防水附加层，C35混凝土部位墙上裂缝较少，在裂缝两侧各加150mm宽的范围做防水附加层），以确保地下室防水的耐久性及可靠性。

2 地下室外墙裂缝状况、成因及处理方法

2.1 地下室外墙裂缝状况

①地下室外墙裂缝方向主要为竖向，部分与外墙同高，在端部变细并慢慢消失。

②C60混凝土部位墙上裂缝较多，C35混凝土部位墙上裂缝很少。沿墙长中部裂缝较多，沿墙长两头裂缝很少。

③在模板拆除后会产生大量裂缝，裂缝的宽度都在0.05至0.2mm左右，0.2mm以上的缝很少。

2.2 原因分析

①高强度等级混凝土的使用、水泥配比用量过大、养护不符合要求等是外墙混凝土收缩的主要原因，其产生的收缩裂缝在实际中比较常见。

②地下室外墙在模板拆除后，周边土方回填前，因一直暴露在外，所以大气温度、湿度对其影响较大，开裂主要是因为附加的温度收缩应力导致。

③混凝土浇筑后构件内外、昼夜温差及日照过程中混凝土背阴面与朝阳面的温差均会使其内部产生不均匀的温度应力。这也是地下室外墙产生裂缝的重要原因之一。

④施工过程中质量控制不严，原材料质量不符合要求、配合比设计不当、坍落度控制不好、浇筑过程中的加水行为与养护不到位等情况，均会导致混凝土收缩加大而产生裂缝。

2.3 处理措施

2.3.1 细小墙面裂缝的处理

对本工程墙面裂缝不影响结构安全，主要是对裂缝进行封闭，以保证混凝土构件的整体性、耐久性，不属结构补强处理范围。

2.3.2 宽度大于0.2mm的裂缝

对于最大裂缝宽度大于0.2mm的采取结构胶压力灌浆处理，对于最大裂缝宽度小于或等于0.2mm的采取结构胶表面封闭的处理。

2.3.2.1 压力灌浆

①裂缝清洗与注浆嘴的埋设：先用钢丝刷将裂缝表面刷毛，然后清洗干净，再用建筑结构补强封闭胶腻子粘贴注浆嘴。埋设间距约为300mm～600mm。

②封缝处理：用钢丝刷沿缝进行表面刷毛和清洁处理，然后骑缝用建筑结构补强封闭胶密封。

③配制浆液：根据裂缝宽度、使用部位的不同配制建筑结构补强灌浆料。

④灌浆：采用自动压力注浆器注浆，一次注入不足时可继续补充；确定胶的注入量可根据裂缝宽、深、长度计算，实际需用灌浆胶约为理论量的2～5倍；注浆顺序由下而上，注浆以临近注浆嘴（排气口）冒浆为止，然后封堵此排气口，继续注浆至所有排气口封堵完时取下注浆器，用堵头塞住注浆嘴。

2.3.2.2 结构胶表面封闭

①切缝：沿裂缝长度方向用切割机切成“V”型槽（宽约10mm，深约5mm），用钢丝刷沿缝进行表面刷毛和清洁处理。

②涂覆封闭:根据环境温度，按建筑结构补强封闭胶配料要求，配制封闭胶，先涂刷一道底涂，再刮封闭胶腻子封平。

3 地下室外墙防水材料的特性及施工

3.1 地下室外墙防水层选用材料的特点

非固化橡胶沥青防水涂料有着良好的防水性能，其与传统涂料相比，不需要成膜，具有非常好的蠕变性，它不属于水乳型、溶剂型涂料中的任一种。

非固化橡胶沥青防水涂料施工成型后始终保持不固化的状态，能自主的消除基层产生应力的影响，及时封闭地下室外墙产生的细微裂缝，而当受到外力时，会立刻发生形变，如果被破坏后，防水层还能自行愈合，杜绝了因防水层被破坏后出现窜水的现象，始终保持防水层的整体性。产品粘结性强，能与所有基层和覆面材料能形成满粘，同时对基层施工要求低，如基层上有浮灰或潮湿的情况，其都能与基层充分粘结。原材料性能稳定，施工时无需添加溶剂、不会产生有毒有害物，各项性能均满足规范规定的各项有害物质限量指标，是一种非常环保的新型防水材料。

3.2 地下室外墙防水层施工

施工流程：清理基层→一布两涂防水附加层→喷涂橡化沥青非固化防水涂料→防水隐蔽验收→铺设保护层

基层要平整、坚实、干净、无明水，如有混凝土皮、模板钉、砂浆等需清扫干净。阴阳角细部做成圆弧，圆弧直径大于50mm。

采用抹子等以手工涂刮的方式对处理过的裂缝外表面进行附加层处理。先涂刮一道非固化橡胶沥青，然后铺设一层无纺布，再涂刮一道非固化橡胶沥青，经隐蔽验收合格才能进行防水层施工。

喷涂非固化橡胶沥青防水涂料，为保证喷涂厚度，我们先进行了喷涂试验，对在固定压力下的喷涂3s、4s、6s时间的厚度进行了测量，在3s状态下基本能达到2mm的厚度，施工前对喷涂操作工人进行专项交底、培训、考核，方可上岗操作。异型部位如阴阳角、平面与立面的转角处等细节部分先进行刷涂。待做完附加层后进行全面施工，确保整体涂层保持一致的厚度。

非固化橡胶沥青防水层有2种施工方式，分为喷涂和涂刮。结合现场实际情况，对于底板平面和外墙立面决定采用喷涂施工。在施工之前检查喷涂机是否可以正常工作，并清洁喷枪、原料传输管、滤网、阀门等。

①基面全部处理完后，启动喷涂机加热料罐，加热涂料，待温度整体达到150℃时，进入可喷涂状态。使用喷涂机均匀地喷涂非固化橡胶沥青防水涂料。喷涂时根据设计厚度调换不同喷枪，防水层厚度为2.0mm。

②防水层宜分区域施工，喷涂完500～1000m2面积后，检查涂层厚度（可以采用针测法），厚度未满足时或是局部需要处理时，可以安排工人以涂刮方式对其进行修补。

③喷涂后，及时进行隐蔽验收，合格后铺设保护层。

4 结 语

地下室结构一般比较复杂，一旦外墙渗漏水则治理难度非常大。地下室外墙裂缝的原因错综复杂，裂缝问题仍是施工中有待彻底解决的一个难题。对于已经出现的裂缝，首先要确定是否对结构产生影响，下一步才能对其进行处理，并且防水层的做法需结合裂缝的处理进行优化，这样才能保证万无一失。对于地下室外墙裂缝防治、结合防水层施工的处理，还需要在今后工程实践中继续探讨和总结。

本工程对混凝土裂缝进行灌浆、封闭处理，将原设计的聚氨酯防水涂料优化为非固化橡胶沥青防水涂料。通过精心施工，淋水检验，地下室未出现渗漏。地下室回填后，经半年多的观察，墙面未出现渗漏现象，实践证明达到了预期的防水效果。

[1]建筑施工手册编写组.建筑施工手册（第四版）[M].北京：中国建筑工业出版社，2003.

[2]GB50010-2010，混凝土结构设计规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2010.

[3]GB50208-2011，地下防水工程质量验收规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2011.

[4]蒋勤逸.新型防水材料——非固化橡胶沥青防水涂料[J].上海建材，2014(1).