对当前我国房地产金融政策与法规的思考

王启东

摘 要：房地产行业属于基础性行业，其涉及范围广且关联程度高，无论是建筑工程还是金融行业都与之息息相关。从金融政策法规方面来探讨我国房地产经济的健康发展具有重要的现实意义，良好的金融体系可以促进房地产业的正常发展。本文对我国的房地产金融政策法规的现状和问题进行分析，并提出建立房地产金融政策法规体系和加快金融产品创新等方案。

关键词：房地产；金融；政府调控

前言：房地产行业是国民经济的重要组成部分，在房地产行业逐渐市场化的过程中，我国人民的居住条件得到了较大改善，地方财政的收入也随着房地产的火爆而增高。但是，我国的房地产业在发展过程中出现了大量的问题，例如房地产泡沫和房价过高，这导致大中城市居民难以负担高额的房价，另外一部分城市却出现大量空楼。这些问题阻碍了我国的经济发展和人民生活水平的提高。本文对我国的房地产金融政策法规的现状和问题进行分析，提出完善政策法规的方案。

一、我国房地产金融政策法规的现状

房地产行业属于基础性行业，其涉及范围广且关联程度高，无论是建筑工程还是金融行业都与之息息相关。在房地产业发展繁荣的同时，这些相关行业也热度高涨，共同为国民经济增长做出贡献。

为了解决房地产行业逐渐凸显的问题，政府在近些年来加大了对房地产业的行政管理力度，包括消费信贷、住房公积金、开发信贷、土地规范和市场监管以及抵押证券等。……