试论基础托换施工技术在建筑工程中的运用

覃思 向军 曾志力

【摘要】在建筑工程中，偶尔会出现地基上还有原有建筑物的情况发生，这些建筑物因为各种各样的原因而无法拆除，要想顺利的进行施工，就必须对这些遗留建筑物进行转移，在进行转移的过程中，就需要基础托换施工技术。下面就对上述的施工技术进行简单介绍，供未来建筑工程参考。

【关键词】建筑工程；施工技术；基础；运用

近些年来，城市化快速推进，在城市规划过程中，偶尔会出现一些具有特殊价值的建筑物，而这些建筑物有的属于国家文物，需要给予保护，不能随意的进行拆除，如果不拆除又无法正常的进行施工作业，这时就只有采取将建筑物移开，而要想整体的移动大型的建筑物，就必须要借助基础托换施工技术才能完成。伴随着这种无法及时拆除的建筑物的增多，该技术也得到了大量的使用，为了防止建筑物在移动的过程中受到破坏，基础托换施工技术正好可以保证建筑物移动时不受到影响。根据建筑物的种类，可以分为三类，砖混结构、土木结构、框架结构，不同的建筑结构在选择基础托换施工技术时也是完全不一样的。为了选择恰当的移动方案，在进行施工方案选择时，必须对建筑物所处的环境进行详细了解勘察，对建筑物的移动线路做出合理规划，对建筑物的重量和易受损情况进行鉴定，看是否可以安全移动。

一、工程实例

需要移动的建筑物占地面积大约在三千平方米左右，一共有十八根结构独立柱，原来的混凝土的强度也还没有怎么减弱，从地面到建筑物的最高点的垂直高度大约在十五六米，使用年限非常长，因此，就该建筑物来说，稳定性是非常弱的，施工难度非常的大。选择了基础托换施工技术，设计有一定量的施工挖孔桩，承台梁也根据受力情况作出了科学的设计，能有效的用底板结构锁定框架方案。

二、特点和适用范围

伴随着城市化进程的快速推进，每个城市都有一些建筑物需要保护，为了有效发挥这些古老建筑物的作用，需要在原来的基础上拓展功能和活动范围。如果原来的建筑柱不深时，采取基础托换施工技术是非常合适的，在原有建筑物整体保持稳定的基础上，在地表以下增加一层地下室，就能有效解决移动问题。在这种情况下，选择基础托换施工技术操作难度较大，施工周期也较长。

三、施工工艺原理

基础托换施工技术的基础原理相对较为简单，说简单点就是两桩抬一柱的形式进行，在原有房屋的每根结构立柱下面进行人工挖桩，在独立桩的顶端设置一个承台梁，最后让新建设的梁和原来的桩成为一体。

四、施工流程和要点

（一）施工挖孔桩。在地下室中，大多数为筏基，挖孔桩是和筏板和地基梁联系在一起的，因此，在地梁和桩身部位，应该提前预埋钢板。在进行施工以后，人工挖孔桩会有一部分在地表，下面部分将成为地下室的框架柱，因此，在桩混凝土和桩护壁二者之间应该设立隔离层，这样做的目标主要是为便于装修。在人工打桩时，应该尽量挨近柱，这个距离越短越好。在进行挖桩时，有时候会出现原来的地基呈现放射型，那么需要将发散出来的部分给去除，可以采取连续钻孔慢慢吞噬的方法将这一问题解决。

（二）施工承台梁。1.1在选择承台梁时，应该根据柱基标高来确定。如果是承台梁的底部高于柱基标高时，应当保留柱和承台梁交汇点的混凝土不动。如果是承台梁低于柱基标高时，可以采取高承梁，具体操作方法是先设置一道高承台梁，在彻底的消除柱基以后，进行住承台梁的制作，然后将高承台梁消除。1.2承台梁主筋穿柱身做法。通常来说，原来房屋的柱混凝土因为使用时间较长，其混凝土的轻度比较弱了，承台梁中间的主筋可能也有漏出来的情况，在穿孔时，应该注意有序进行，以避免因为节点太多，最终造成混凝土断柱，造成结构不稳，最后破坏建筑物。在钻孔的过程中，需要搭建一个水平钻孔架，让钻孔冲击力始终保持在一个水平上。在进行穿钢筋时，应该全面清理其中的杂物，在完成穿筋以后，必须采取真空注胶方式 进行注胶，也就是全面封闭两端，从一段开始注胶，另一端抽取中间的空气。

（三）结构底板和土方开挖施工。在进行土方开挖时，必须确定原来建筑物的承重力量全部被转移到了人工构建的承重柱上以后才可以开始动工，需要注意的是，在没有确定建筑物的承重力百分之百的转移之前，是不可以开挖土方的，为了不拖延施工周期，通常采取在混凝土中进入一定的外加剂，土方开挖应该分为两步走，一是挖到一定的深度以后，暂停进行承重力检查，等整个建筑物每个部位的受力的均衡以后，在进行二次开挖，这样做的目的是为了防止结构柱出现倾斜，影响工程的顺利进行。

五、主要设备

干钻：静爆炸药、化学载筋，钻孔的过程中使用。水钻：大口径型号，消除混凝土时使用。挖机2台，两边同时开挖。

六、施工监测

日常所说的基础托换施工技术，实际上其工作方式就是通过人工构建结构立架来贴换建筑物原有的承载力桩，然后采取人工挖孔的方式最后整体移动建筑物的内力，同时，在人工挖孔和整体移动建筑物时，根据建筑物的承载力分布，避免因为施工而影响建筑物的完整性。要想有效的保证在施工的过程中不破坏建筑物，在进行施工的过程中，必须做好实时监测，每天应该至少进行二次以上的沉降记录，只要开始施工以后，就必须时刻监测，同时根据施工情况调整施工方案。

七、总结

综上所述，伴随着城市化进程的不断推进，许多城市的出现了一些原有的建筑物无法拆除，但是城市建设又必须占用该土地的情况，这时，最好的方法就是借助基础托换施工技术，对原有的建筑物进行整体的移动，这样一方面有效的保留了原有建筑物的原貌，另一方面也节约了大量的建设资金，提升了建筑物的使用价值。在进行无法拆除的建筑物的移动时，既要保证施工的安全有序推进，还要尽量保证不因为施工而破坏原有建筑物的原貌和功能，开始动工以后，要实时的检测建筑物的沉降情况，检测原有建筑物每个部位受力情况的变化，进而保证工程安全有序的推进，为城市的发展提供强有力的保证，进而推动社会经济的进一步高速发展，在保护了古建筑的同时也为民众建造了一个美丽和谐的宜居家园。

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