浅谈建筑工程维修技术的应用

陈伟 蒋翀

摘 要：维修工程质量与工程进度、效益是相辅相成、相互制约、相互发展的结合体。只有管理部门、勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位，按照质量控制体系，严格管理，从源头上杜绝质量隐患，才能确保维修工程的质量。

关键词：建筑工程 维修技术 应用

前言

为了维护和改善房屋的使用功能，保证和延长房屋的使用年限而进行的各种养护和修复的活动，包括工业建筑维修和民用建筑维修。建筑维修，直接影响到用户对建筑的正常使用以及建筑的使用寿命。因此，做好建筑维修，对于提高居住质量和延长建筑使用寿命是非常重要的。

一、建筑结构加固维修的主要原因

1、建筑物本身已不满足群众要求

当前，我国的建筑物一般的寿命基准期为50年，一旦超过了这个期限，建筑物的结构便出现老化。同时，随着当前人民群众生活水平的日益提高，目前建筑物的外观设计、使用功能等，已经不能完全满足生产生活的需要。这些都需要及时的对建筑物进行加固维修。

2、建筑物的内部钢筋混凝土结构已不满足要求

建筑物的钢筋混凝土结构必须具备一定的强度、刚度和耐用持久性，由于施工中的设计不当或不规范，导致很多建筑物的混凝土结构承载力下降，出现了比较严重的安全隐患。部分建筑物的功能在群众使用过程中发生了一定的变化，与当初设计时的承载要求不吻合，导致了最初设计的建筑物不能满足现有的使用要求。……