浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术

吴成铭

摘要：建筑施工过程中，外墙施工环节直接关系到总体施工质量和建筑物使用效能。在现实施工中，由于各种原因造成的墙体渗漏现象时有发生，文章对外墙裂缝发生的机理及原因进行了分析，并提出防治措施。

关键词：外墙；渗漏；防治

建筑外墙不仅体现一个城市建筑群的和谐，还直接代表着该建筑的脸面，而外墙渗漏是当前各种高层建筑中最常见的一种病害问题，不仅给物业管理和专业性的维修造成了很大的麻烦和影响，甚至还会给住户带来直接财产经济损失及精神上的伤害。近年来，房屋建筑渗漏问题成为居民住宅质量投诉的热点。因此，施工单位应该深入了解发生渗漏的原因，并针对原因提出有效的防渗漏技术，进而提高建筑施工的质量和使用性能。

一、外墙渗漏机理

在房屋使用过程中，因为外墙风压而导致水压、温度以及水自重变化，从而产生毛细作用，使得水渗入墙体中。由于墙体中裂缝的分布较为复杂，且其走向、形状等与墙体材料、墙体结构等相关，具有一定的随机性。加之在房屋建筑的外墙上还分布有部分与立面不垂直的构造，且部分情况下还需要考虑因为雨水的自重而造成的压力、温差变化以及毛细压力等相关因素，这都增加了外墙渗水处理的难度。部分建筑体在裂缝宽度较小时，其渗水量不大，加之建筑的墙体多是无机多孔材料，渗入的部分水能够被裂缝周围的材料所吸收，因此一般在下雨时间较短时不会出现渗水问题。……