屋面防水工程质量问题及控制措施研究

高贤发

摘要：由于建筑防水施工的多样性和施工环境的复杂性，在具体工程中应针对工程的特点，制定相应的方案，采取有针对性的措施，保证建筑防水工程的质量。由于新材料、新技术的不断涌现，在工程中应积极推广新材料、新技术的应用，更好地保证建筑防水工程的质量。

关键词：建筑施工；防水工程；质量控制

一、房屋防水渗漏的原因分析

1、设计因素：设计人员没有针对项目气候条件进行选材，或者对新型防水材料性能使用范围及条件把握不清，根据建筑物具体情况正确选用防水材料。

2、防水材料质量原因

目前防水材料生产厂家多，原材料来源渠道多，生产环节把关不严，生产产品的质量可靠性差，不合格防水材料一旦用于工程，给防水工程质量留下重大隐患，工程使用几年后就出现渗水现象，严重影响屋面使用功能和寿命。

3、房屋结构自身原因

建筑物在建造完以后，会产生进一步沉降，由于地基不均匀性会形成建筑物沉降不均匀形成竖向变形，同时由于室内外及日、昼温差剧烈变化，造成女儿体与主体结构产生相对位移，产生裂缝。屋面荷载过于集中，板挠度变形，这些因素都可能对防水层产生破坏，致屋顶渗水。

4、施工单位素质管理因素

4.1施工单位屋面防水施工员工没有经过专业知识培训，盲目上岗，或防水施工队伍资质不够、挂靠、转包及违法分包。

4.2对屋面防水施工工序、质量控制及管理不够严格，擅自修改设计，未按屋面防水技术规范进行施工，如斜坡不正确，卷材防水搭接不足，上下层不错缝，，附加层省略，分格缝设置不按规范，涂膜防水厚度不足，出屋面的管道、落水口、天沟、檐沟，泛水未进行合理处理，这些因素都可能造成屋面漏水。

二、通过以上问题剖析，可用以下措施来加以防治。

编制好房屋防水施工方案，施工前对工人进行认真技术交底工作，让工人及监督人员首先做到心里明白，工艺清楚，持证上岗。

优选防水施工队伍，防水施工能力与项目防水施工技术要求相一致，有专业防水技术人员及质量监督人员，凡是承担防水施工的队伍要严格检验其资质条件，防水工程必须有相应资质等级的专业防水队伍进行施工。合同条款对其施工质量进行奖惩约束。

合理选材：合理选择防水材料是保证屋面防水工程质量的重要条件，应优先选用技术先进，性能较优异的高聚物改性沥青卷材、涂料。合成高分子卷材及涂料，弹塑性密封材料及新型刚性防水材料，严格按设计选材，防水施工所用材料必须有出厂合格证及理化试验报告单。同时施工前必须做防水试验，合格后才能使用，对不合格材料必须坚决清退。水性涂料与基层处理剂相容，基层处理剂、粘贴剂必须按施工操作规程要求进行配置。施工中严格控制。

按图纸要求做好带有坡度的找平层，表面平整且有一定强度，表面光滑不起砂，做好找平层分仓工作，不大于6m进行分格，分格缝宽度20～30mm，在女儿墙、屋面管道井、出屋面管子周围都应设缝，让找平层均匀伸缩，分格时应考虑上层刚性防水层与找平层分格上下一致原则，避免由于温差剧烈变化，找平层伸缩拉裂防水层，分格缝内采用弹塑性密封材料填实，同时阴角做成圆角，便于防水层施工，在落水口处500mm范围内做5%坡找平层，便于快速排水。

屋面保温层施工中严格按图设计选材，按操作规程施工，同时将φ25内径PVC管管壁一边每隔100mm割有4mm缝外，裹一层石棉丝布，将其埋入保温层内，PVC管应垂直建筑物纵向方向不大于2500间距埋设，埋设长度为建筑宽度，并将PVC管弯成90°角埋入泛水下女儿墙内并采用向下弯头在泛水下口引出。等保温层干燥后用密封材料将其封死，防止水汽进入保温层。我国现行的《防水工程施工及验收规范》对建筑防水工程的施工做了明确的要求，施工时应该严格按照规范执行。建筑防水工程的质量问题一般出现在施工的细部处理上，在严格按照规范施工的同时还要特别注意防水工程的细部构造处理，这里重点谈一下建筑防水工程的细部构造处理。 第一，合理布置足够的水落管并标明坡度，画出分水线，在平面图上标注各分水线的高度。一般情况，结构横坡为 3%，建筑横坡为 2%，纵坡不得小于1%。对找坡层较厚的可以部分或全部采用轻质材料找平层。第二，应在平面图中画出分仓缝的位置，采用水泥砂浆或细石混凝土找平的间距不得大于 6mm，设置在易开裂处。不得切割预留的分仓缝，缝宽为 20mm-30mm，嵌缝应选择中档以上的密封材料。施工时赶平压光找平层且加强养护，将嵌缝材料挤压密实。第三，屋面防水采用沥青基防水涂膜厚度不小于 5mm，高聚构设性沥青防水涂膜厚度不小于 3mm，合成高分子防水涂膜厚度不小于 2mm。在涂膜防水层表面设保护层，砂浆保护层厚度不小于 15mm。第四，在结构板易裂处设 1-2 层附加层，在易渗部位设置附加层。找平层分仓缝处设置空铺附加层，宽度超出加强部位 250mm。

防水层防水施工应严格按照操作规范进行施工，避开雨季。涂刷基层处理剂，涂刷均匀，附加层施工（该层应作为重点检查部分）中平铺宽度大于250mm，上反防水附加层宽度大于300mm。采用胎体增强材料涂料附加层涂刷厚度不应小于设计规定，宽度仍同上述。卷材搭接长度不小于100mm，铺贴方向要正确，按从低处往高处铺贴，不应有空鼓现象，在泛水部位施工时，防水层与基层粘贴要牢固，不能出现空鼓空壳现象，收口做法按设计规定认真处理，密封膏嵌固一定要均匀饱满，避免雨水从泛水处渗入表面。如果除柔性防水层还有刚性防水层时，在柔性防水层施工完成后灌水48小时，在确保无渗水条件下进行刚性防水施工，必须进行隔离层施工，具体做法由设计规定，这样可避免由于不同材料在温度变化产生变形不同而不致于拉裂柔性防水而让刚性防水层自由伸缩变形，刚性防水施工时，钢筋网片应在楼下加工成型，在掺有UEA外加剂细石混凝土平铺20mm后搬运到屋面，这样可以不产生钢筋网片损坏柔性防水层，细石砼防水层应采用小型平板振动机振动密实。最后用铁抹子收光。刚性防水层分格缝应与找平层相一致，浇筑完成后认真进行养护，养护期不应少于14天，蓄水养护，保证细石砼强度，才能达到防水效果。

分格缝密封脂嵌固，当细石砼养护期结束后，将分格缝分格条起开，用毛刷将分格清扫干净，嵌上密封油脂，不留空隙，要求油脂面在细石砼上3mm左右，做成圆弧状，避免油脂面积水，日积月累出现渗水现象。

蓄水试验：在屋面防水层全施工完成后，蓄水48小时，试验无渗水后才可交付。

泛水下女儿墙保温措施：女儿墙内外按保温要求应贴保温材料，保温及防水做法与外墙保温做法一样施工，这样可避免温差变化造成女儿墙与屋面结构伸缩不一致产生撕裂防水层现象。

三、结束语

屋面防水工程是一项系统的复杂工程，只有强化坡屋面的防水观念，在结构构造上加强措施，采用合适的防水材料，同时在施工中采取相应的技術措施，才能堵住可能存在的渗水通道，尽可能地减少渗漏的发生。

参考文献：

[1] 张陈云.建筑工程屋面防水质量控制措施[J]. 中国新技术新产品. 2010（19）

[2] 陈丽.浅谈建筑防水工程的施工质量控制[J]. 四川建材. 2008（06）

[3] 杨淼.建筑屋面防水施工措施分析[J]. China's Foreign Trade. 2011（08）