智能小区电气工程设计与实践

田鑫超

摘要：随着建筑电气技术的不断革新和中国城市化进程的不断优化，"智慧城市"己成为城市持续发展和提高核心竞争力的内在要求。智能建筑的智能楼宇、综合布线、安全监控、智能家居和数字化生活等将进入高速增长期，因此对小区的建筑电气工程设计提出了更高的要求。

关键词：智能小区 建筑电气 设计实践

1、工程概况

某小区规划总用地62304m2（其中规划建设用地62304m2 ），总建筑面积215970. l Om2（其中地下59342.61m2，地上156627.49 m2 ）。总户数908户，容积率2.S。地下设有2层地下室（含停车位1560个）。整个地块由29层（99.45m）商住楼二栋、28层（85.95m）住宅楼三栋、27层（82.95m）住宅楼四栋18层（55.95m）住宅楼二栋、24层（93.65m）办公楼一栋组成。屋顶防水等级二级。小区商业位于小区西、北部，高度约9.5m，22.95m；办公楼位于小区北面，高度约93.65米。设计年限50年。抗震设防烈度为6度，高层建筑为剪力墙结构。本工程地下设置两层作为机动车库及设备用房，耐火等级为一级，地下防水等级二级；地上29层商住楼为一类公共建筑，27， 28层住宅为一类居住建筑，18层住宅为二类居住建筑，24层办公楼为一类公共建筑。地下室部分包括设备用房、机动车库、非机动车库，其中地下二层车库局部为人防区。

2、智能小区的前期设计工作

设计定位：该智能化小区有明确的定位，在设计时要根据该要求结合实际环境与用户的需要进行有重点的设计。

设计内容：该智能化系统设计主要包括通信系统、安防系统、自动抄表系统、背景音乐系统、公共设备管理系统、防雷接地系统、不间断供电系统、综合管路系统等，通过综合智能化的设计要求，可以总结出电气工程需要设计的内容，它包括要估算整个小区需要的配电容量、通信机房的配电容量、电视机房配电的容量，以上均必须保证双电源末端能有效的切换。……