浅谈房地产项目施工进度控制的重要性

夏兵

摘要：房地产开发进度企业的资金使用效率的影响程度越来越大，在项目的开发过程中，工程施工进度受多方面影响较大，故房地产项目施工进度控制对项目的开发成败有着决定性的作用，而且施工进度控制同时与项目的质量、工程造价、施工安全有着直接的管理，对进度控制的研究很有必要。本文对施工进度控制中存在的问题及相应的对策进行了简要的分析和探讨。

关键词：房地产项目；进度控制；重要性

1引言

众所周知，房地产项目开发进度对房地产企业的资金使用效率有着直接的影响。特别是现阶段，房地产开发企业告别了超额利润的时代后，在土地价格越来越高的背景下，房地产开发企业的成本越来越高的现状下，房地产开发企业被迫进入精细化管理的今天，项目开发的进度控制变得尤为重要。

目前，国内一流的开发企业从项目拿地到项目开盘的开发周期仅需要七八个月的时间，这样就大大缩短了开发企业的资金使用周期，极大的为房企后续开发拿地获得了资金上的支持，形成了强大的开发合力。以杭州万达为例，该项目于2013年3月12日拿地，而七个月后的10月28日即开盘销售。像这种七八个月即完成资金使用周期的项目，国内比比皆是，在这么快速开发的背后，都有着一套强大的内部管理体系来做支撑，来确保进度控制的可实行性。

2 工程进度控制

所谓工程项目进度控制时在既定的工期内，编织……