关于安置房住宅项目采暖方案经济技术对比研究

朱飒

【摘要】本文对安置房住宅小区采暖三种方案：集中供暖加分户热计量方案；燃气壁挂炉加散热器方案；电热膜或地热电缆采暖方案，从初投资、性能优缺点等方面作了详尽的对比。

【关键词】分户热计量 壁挂炉 散热器 电热膜 地热电缆

1、工程概况：

安置区住宅位于贵州省贵安新区，为山丘地形。麻郎组团住宅10户，2户组构成一栋；狗场住宅为一楼一底，联排式布局，其中B1户型137户，B2户型99户；团级住宅206户，为一梯两户单元式多层住宅。总建筑面积为70900m2，其中住宅建筑总面积为65400m2，公共建筑面积为5500m2。

2、方案比较

为选择本工程的最佳供热方案，我们对以下三种方案进行了比较，现简述如下：

2.1 方案一：集中供暖加分户热计量

集中供暖是一种传统的供暖方式，现有燃煤锅炉房扩容改造后为该小区提供采暖热水，通过室外热网进入户内。根据建设部要求，设分户计量装置，在每户入户前设集、分水器，分水器前设热表，计量每户所用热量。散热器上设温控阀，可分室调节室温。

集中供暖加热户热计量采暖方式的特点如下：

优点：

1） 集中供暖应用历史长，技术比较成熟，用户对此比较熟悉。

缺点：

1） 燃煤锅炉房所产生的煤灰、烟气对该小区环境污染较大，与小区所营造的宁静、高雅的气氛不协调。

2） 集中供暖室外管网每年维修量大，维修时开路挖沟，要投入一定的人力、财力，而且给小区的居民生活带来不便。

3） 本工程除多层住宅外，大多数户型为一楼一底，面积约160-200m2，供暖系统在户内的阻力损失较小，而整个外网长且复杂，外网的阻力损失较大，系统调节起来极为困难，引起水力失调，造成各户冷暖不均。……