城市土地集约利用研究综述

吕凯一

摘要：本文从城市土地集约利用的内涵、定量评价、途径等方面梳理国内研究现状，并对我国未来城市土地集约利用研究进行展望，指出应注意以下问题：（1）城市土地集约利用的内涵界定应与具体的研究目的相结合。（2）应进一步加强城市土地集约利用的驱动机制研究。（3）应紧密结合城市土地集约利用所面临的现实问题。

关键词：城市土地集约利用；研究进展；展望

我国耕地较少，而工业化和城镇化的发展又要占用大量耕地，土地供求矛盾十分尖锐。另一方面，我国城市土地粗放利用现象严重，土地利用效率低下。人地矛盾的加剧将阻碍社会的可持续发展。因此对于城市土地集约利用研究成果的梳理，有利于探索土地集约利用新途径，实现城市土地资源合理配置。

1 城市土地集约利用的内涵

国内众多学者曾尝试对城市土地集约利用的内涵进行界定，但始終没有形成统一的概念。各学者的界定各有侧重，如：投入与产出、结构与布局、生态环境、可持续性；土地集约利用要考虑时空特点，不同的时间节点、区域，对土地集约利用的要求不一样；城市土地集约利用要坚持以人为本，将城市发展与人居的舒适度和谐统一；具有多功能性，是经济效益、社会效益、和生态效益的统一；是一个动态的、相对的概念。

2 国内城市土地集约利用研究现状

我国城市土地集约利用研究起步相对较晚，主要从20世纪90年代开始。随着社会快速发展，耕地资源短缺和土地粗放低效利用现象十分突出。……