房地产管理创新的实践及思考

卓一光

【摘要】随着人们生活水平逐渐提升，人们对住房的需求越来越大，房地产行业动态的变化直接影响到人们的日常生活，因此国家为了加强对社会经济的宏观调控，就必然要对房地产实行创新管理。本文主要通过对房地产市场的分析及创新管理含义的解剖，进而提出房地产创新管理的建议。

【关键词】房地产；管理；创新

前言

随着市场经济的不断发展，在科学技术及信息技术的推动下，全球步入了信息化时代发展的领域。房地产行业作为我国经济发展的重要分支，既面临着挑战同时也伴随着发展的机遇。通过分析当前经济与科技发展的形势，对房地产行业管理进行改革和创新势在必行，这不但会影响到房地产行业未来的发展，而且与我国社会经济的发展密不可分。作为市场经济下的中国房地产还处于发展的初期阶段，在发展过程中还存在着很多不成熟的因素，因此需要国家进行宏观调控，逐渐改变传统的管理模式，使房地产管理与市场经济的发展相一致。

1分析我国房地产市场发展的历史阶段

1.1摸索阶段

在改革开放的推动下，我国逐渐进入了社会主义市场经济，很多理论工作逐渐进行改进与完善，其中涉及到土地产权及居民住房问题等。从时间方面进行分析，应该是从1979至1991年属于我国房地产发展的开创摸索阶段，因为这个时期，我国开始实行公租房出售试点、提租补贴试点及全面起步三个政策，这就标志着我国房地产行业开始崛起。……