房地产项目全过程造价控制

王卫华

【摘要】近几年针对房地产业开发的火热，国家做出了对房地产项目一系列的调控，面临着日趋竞争激励地产开发企业，如何对房地产项目工程造价的控制，来增加利润，也同时给我们提出了企业在房地产项目的造价控制是一个持续控制的过程，要经过层层程序如，地产分析、设计、项目招标、项目采购、项目建设、完工，销售、交楼及物业维护，对每个环节经济支出活动都需不断监控，房地产项目的造价控制与管理是评价投资收益的重要指标。因此研究房地产项目全过程造价程控制具有重要的意义。

【关键词】房地产；全过程；控制

引言：近几年，我国在房地产项目引进了一些，先进的管理方法和造价控制方法虽然在工程使用中取得了一些效果，但没有系统化的研究，光靠引进新的管理模式，但还是不能再实践中广泛应用。本章专门讨论房地产全过程造价程控制。

1.全过程造价管理的概述

全过程造价管理是指在全部战略资产的整个生命周期造价管理中运用全面的方法对投入的所有资源实施全过程的造价管理。

就是要求很好利用高深学识和专业技术去策划和了解造价、资源、风险和赢利。概括来说，对整个过程造价管理是一项管理各种工作、企业、项目产品、设施或为集体利益而进行的整个生命周期造价的体系措施。通过在全面管理经过中以造价工程和造价管理的道理、已得到证明的方法和最新技术来作判定而得以具体落实的。……