浅谈业主方的设计管控要点

王德强

【摘要】笔者从业主方项目管理者和专业工程师的双重角度，讨论设计方，特别是主设计方应该履行的设计任务和项目管理职责。并重点提出作为业主方设计管控人员应该如何管控各设计方的工作，以及设计工作如何配合好施工环节的一些建议。

【关键词】业主方 设计管控人员 设计方 主设计方 项目管理职责 设计深度

一、建筑工程项目中的设计方

建筑工程 （此处仅讨论民用建筑） 的工程设计方是一个综合的概念。 从项目的前期阶段到工程的施工阶段， 都会不断有新的设计方参加进来，共同完成工程项目的设计工作。

设计方的组成主要有：

（1）主设计方：即业主通过方案招标选定的设计方。

不仅提供工程主体的建筑、结构、机电设计等，同时还要提供设计整合、协调、施工配合等相关的服务。

（2）工艺设计方：为工程项目提供特定使用功能的专业设计及相关的服务，如游乐设施项目需要游乐设施设计方；电影院、剧场项目则需要影院、剧场工艺设计方。工艺设计的专业性较强，往往是主设计方所欠缺的。

（3）深化设计方（二次设计）：某些特殊工程，如钢结构、幕墙、弱电、改造工程等，通用的设计规则通常不能表达到施工的深度， 需要对施工图进行深化设计， 以满足施工安装、材料准备、预算等的需要。深化设计方一般由施工承包商或系统集成商构成。 深化设计是在主设计方提供的施工图的基础上进行， 其深化设计须报主设计方审核批准，才可以交付施工。……