安置房建设工程烦人质量控制要点

徐洪芳

【摘要】随着城市化的不断发展，乡镇房屋拆迁和安置房建设的现象的也逐年增长，房屋建筑工程质量的建设引起了社会各界的广泛关注。在部分低劣质量的安置房，导致回迁户的合法权益受到了侵犯，并影响整个拆迁安置过程的顺利进行。如何保证安置房的质量，是需要进一步研究和探索的问题。本文分析了目前安置房存在的质量问题，探讨了房屋建设项目质量控制的要点。

【关键词】安置房；建设工程；工程质量；控制要点

一.安置房的质量现状及影响

目前，城乡一体化正在有条不紊的进行。各地的旧城改造、城中村改造、城市基础设施建设等不断深化。但是，在这个过程中，暴露了许多安置房质量问题。例如规划设计不符合城市进一步优化发展的要求、施工建设的质量不达标以及小区内的物业管理不完善等。在建设安置房的过程中对于外部环境也要综合考虑，主要包括周围的交通设施、便民市场等。其他问题还有建筑墙体墙皮脱落、管道渗漏、门窗破裂等，甚至也有房屋倾斜、阳台脱落、墙体开裂、天花板发霉等严重的质量问题产生。这一方面侵犯了被搬迁户的合法权益，另一方面也容易导致业主聚集，有一些虽然是质量通病，但由于所居住群体的特殊，更容易信 访，扩大成为对政府不信任，成为影响社会安定的不稳定因素。与此同时，对于已有建筑出现的质量问题，如果进行修复加固，不仅难度大、 成本高，而且大量损耗建筑材料。……