浅谈控制性详细规划编制存在问题及优化创新

【摘要】促进城市发展关键是要做好城市规划工作，城市规划由城市总体规划和详细规划两个部分组成。控制性详细规划已成为我国城市规划体系中的核心规划，是城市总体规划和修建性详细规划之间的衔接者，其编制是对现有城市规划编制体系的补充与完善。但是，目前的控制性详细规划存在可操作性不强、稳定性差等问题，为此本文就我国城市建设控制性详细规划编制的优化与创新进行探讨，以适应经济社会发展和《城乡规划法》提出的要求。

【关键词】控制性详细规划；规划编制；优化创新

控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。在我国城市化高速发展的现状下，控制性详细规划在编制和管理方面都存在不能适应时代发展的问题。控制性详细规划在城市建设中直接影响城市形态，但是在实际执行过程中往往受到很多因素的影响，使得难以达到规划预期的目标。

1当前控制性详细规划中存在的问题分析

1.1 控规的编制缺乏科学依据

控制性详细规划的编制是以总体规划为依据，再落实到了每一个地块的规划。……