“T”型控制点施工技术在地下室找平工程中的运用

金冠楠

(中建海峡建设发展有限公司 福建福州 350001)

引 言

随着建筑业的发展，现在城市里建起了许多高层的写字楼及住宅，地下室已经成为了高层建筑的基本配备。找平层作为地下室的面层其平整度关系着整个地下室的施工质量及其观感，目前控制找平层平整度的方法大多数为水泥砂浆打点或者冲筋，但是水泥砂浆的沉降及收缩的不均匀经常导致找平层的平整度难以控制并且容易空鼓。鉴于此，采用创新的T型控制点来代替传统的砂浆控制点可以完全解决以上缺陷，针对T型控制点在恒力·金融中心项目的应用情况，对T型控制点的施工工艺、操作要点及其经济效益与传统的水泥砂浆控制点作了对比，以便于对新工艺的熟悉及推广应用。

1 工程概况

恒力·金融中心位于福州市鼓楼区湖东路北、观风亭街西。该建筑地上25层，地下3层，总建筑面积约为50000m2，其中，地下一、二层为车库，地下三层局部设人防区。地下每层的平均面积达5000m2。该项目地下室面积大，地下室车库表面采用环氧树脂地坪漆涂刷，对混凝土找平层的平整度要求极高，如何保证地下室找平层质量是本工程的关键。

2 地下室找平工程的难点及“T”型控制器的特点、难点

2.1 地下室找平工程的难点

(1)采用传统砂浆打点找平时，制作砂浆控制点的过程中难免因砂浆的流动性导致控制点沉降不均匀，找平层表面平整度的偏差值难以保证在规范要求的5mm以内。

(2)砂浆控制点与混凝土基层粘结不牢固，如果被踢倒或者冲垮，控制点的缺失会使找平层表面平整度难以控制。

(3)砂浆控制点的强度、制作时间与找平层混凝土浇捣的时间不一致，收缩不均匀，接缝处易出现空鼓现象。

鉴于以上传统砂浆控制点易出现的施工质量问题，项目部组建技术小组对此问题进行了研究分析，并发明了T型控制器以解决此类问题。

2.2 “T”型控制点的构造

T型控制点的组成部分包括①一根11cm长的Φ12直径螺杆②一个螺母③一个由U型钢管与套筒焊接而成的T型控制器。如(图1)所示。

图1 T型控制点及T型控制器构成部分

2.3 “T”型控制点的施工特点

T型控制点作为一种新的施工工艺与传统的砂浆控制点相比，T型控制点有以下优势:

(1)可靠性

1)T型控制点采用的是螺杆与T型控制器的机械连接，螺杆与基层地面锚固紧密，因此连接位置牢固可靠，调整好的标高不易改变。砂浆找平控制点使用的砂浆带有流动性，在调整至所需高度后会沉降且沉降高度不一，浇筑混凝土后导致找平面凹凸不平。

2)T型控制点为刚性材料，不会产生收缩现象，浇筑后的找平层无空鼓现象产生。砂浆控制点因砂浆与混凝土收缩程度不同易导致浇筑后找平层空鼓。

(2)便捷性

T型控制点采用的是装配式施工技术，其组成部件均由刚性材料组装而成，所有构件都可预制后在现场装配，加工操作都十分方便，只需要专业技术人员监督指导。砂浆控制点需要现场拌制砂浆，加工操作过程均需要专业施工人员现场实施，过程较为繁琐。

(3)经济性

T型控制点在浇筑混凝土的过程中由刮平的操作人员负责回收清理，清理后可以继续使用，损坏的部分也可当废料进行处理，均摊费用低。砂浆控制点在混凝土浇筑后无法回收利用，导致使用成本较大。

2.4 “T”型控制器的施工重点、难点

(1)由于找平层施工质量的高精度要求，在调整标高的过程中，T型控制器需要保证横平竖直，T型控制器与螺杆采用机械连接，因此在施工过程中对植入基层的螺杆垂直度有较高的要求。

采取的技术措施:

1)在基层电钻钻眼的过程中，采用激光垂准仪控制电钻打眼垂直度并在技术上加强指导监督工作，以满足施工安装质量要求。

2)在植入螺杆的施工前，我们将对螺杆原材料进行筛选，保证使用的螺杆材料本身无质量缺陷。

(2)T型控制点之间放置圆钢进行连接，所以T型控制点的间距如何满足圆钢既不下垂又能减少T控制点的使用个数是本工艺的施工难点之一。

采取的技术措施:

根据混凝土施工方案中使用的器具设备，我们将间距预定为1.8m、2.0m、2.2m三种并选择一个样板区进行试验，试验的目的是选择合理的间距既能保证圆钢在施工过程中不下垂又能满足T型控制点间距最大化以减少T型控制点使用个数，试验的结果2m为最合适的间距。

(3)浇筑混凝土的过程中，T型控制点上架设的圆钢因混凝土垂直的冲击而滚动掉落或变形弯曲。

采取的技术措施:

在混凝土浇筑的过程中，严格按照施工方案要求，延长边方向浇筑，避免产生垂直冲击的情况，因冲击或其他原因导致变形的圆钢在调直后方能继续使用，无法调直的禁止使用，确保圆钢的平直。

3 施工工艺

3.1 “T”型控制点施工原理

为了避免出现砂浆控制点的负面因素，T型控制点采用的都是刚性材料，各组成部分之间主要靠的是机械连接的咬合力。在将标高调整至所需高度后，限位螺帽上旋就能将T型控制器标高定位。在保证控制面圆钢不会下弯的前提下，结合泥水工的操作工具将各个T型控制点的间距定为2m×2m。浇筑混凝土的过程中，泥水工将混凝土面刮平时就可将T型控制器取出回收进行再次使用。从(图2)中我们就可以看出T型控制点的组成部分及其安装后的效果示意。

图2 T型控制点示意图

3.1.1 施工工艺流程

为保证T型控制点的施工质量要求，项目部建立了完善的施工工艺流程，如(图3)所示。

3.1.2 施工操作要点

图3 T型控制施工工艺流程图

(1)T型控制点安装前的准备

1)清理基层:将混凝土楼层面上影响找平层与底板基层粘结的浮浆、砌筑时的砂浆等用风镐、电钻等设备进行剔凿清理后用水冲洗干净。

2)施工放线:根据T型控制点的平面布置图弹出控制线，并按间距标记好T型控制点的位置。

(2)T型控制点的安装

T型控制点的安装应延长边方向由墙体的一侧向另一侧进行安装，安装完毕后再调整其水平标高。

1)螺杆的固定:根据控制线标记的位置进行螺杆的安装，使用Φ12直径的电钻打眼，钻孔深度5cm即可保证植入洞内的螺杆牢固可靠，螺杆必须竖直且外露长度必须在6cm左右，螺杆的外露长度加上7cm的T型控制器可保证控制点的可调范围在8cm～13cm内。

2)限位螺母的安装:将限位螺母旋入螺杆直至接近基层地面，方便T型控制点的旋入。

3)T型控制点的安装:将T型控制点旋入螺杆，由于地下室二层地面找平为10cm，预先可将T型控制点旋至离基层面3cm左右。

4)标高调整:为了保证标高的准确度，在调整时放置Φ12圆钢模拟浇筑时标高进行调整。Φ12螺杆螺距为1.5mm，当T型控制点朝向与控制线位置不一致时可将其正向或反向旋转至控制线位置，调整后的增加或减少值也在1mm以内。如(图4)所示。

图4 标高调整

5)标高锁定:在标高调整至平面高度后，用扳手将限位螺母向上旋转至T型控制点，将其高度控制住，防止因踢碰等原因导致控制点标高产生变化。如(图5)所示。

图5 标高锁定

(3)浇筑找平层混凝土

1)浇筑过程中应顺着圆钢布置的方向进行浇筑，以方便找平时泥水工可以将刮杆靠在两侧圆钢处进行精平。如(图6、图7)所示。

2)精平一片区域后便可将圆钢及T型控制器取出，取出后的孔洞用混凝土填补后刮平，圆钢及T型控制器则应立即用清水冲洗防止混凝土浆料凝固后难以清理从而降低回收利用率。

3.2 施工过程质量控制措施

3.2.1 材料的质量控制

图6 浇筑找平层混凝土

图7 刮杆进行精平

材料的质量好坏是影响工程的质量等级的重要因素之一，因此加强材料的质量管理是提高工程质量的重要保证，是实现质量控制的前提。对进场加工完毕的T型控制器的丝牙、焊接质量、凹槽水平度等进行查验，对进场的材料进行统一堆放，并做好保护措施。

3.2.2 施工质量控制

施工阶段是形成工程产品质量和工程使用价值的重要阶段，因此施工阶段对工程质量的控制是整个建设项目的核心和重点。此过程必须制定质量标准并进行严格的管控才能取得良好的成果。

(1)施工前准备阶段的质量控制

1)根据恒力·金融中心结构及建筑施工图，优化设计，合理划分流水施工段，按结构图预先设置好需要T型控制点的平面布置图。

2)由技术人员对相关操作人员进行技术交底并对其技术水平进行考核，严格审查把关，经技术人员认可后方进行大面积的安装。

(2)施工过程的质量控制

1)T型控制点的定位:根据施工图设置T型控制点平面布置网，使用激光水平仪在混凝土基层面上弹线进行定位，保证T型控制点的间距位置与平面布置图相同。

2)T型控制点的标高:在每一个施工区段内，按照施工图的要求对T型控制点的标高进行调整，调整的过程由专业技术人员进行，采用自我控制与监督控制相结合的方式，保证T型控制点的标高符合要求。

3)T型控制点的验收:对找平层的T型控制点的标高进行检查，尤其是部分房间内找平高度特殊处的标高，检查过程中也可对现场实际的使用情况有所了解，保证T型控制点的使用可以达到相应的标准要求。

4)浇筑过程中:派遣专业技术人员在浇筑过程中进行全程跟踪指导，确保浇筑过程按施工方案进行，并对施工过程中的情况进行数据采集，分析数据对新工艺找出不足之处进行改进，以便提高产品质量。

(3)施工完毕后的质量控制

找平层混凝土施工完毕后必须对成品采取措施予以保护，终凝后且面层强度达到1.2MP/m2后方可上人并保证14d的养护时间，以免因成品缺乏保护或保护不善而影响工程整体质量。

4 总结

在建筑行业飞速发展的今天，新工艺新技术也越来越受到用户的关注，T型控制点的操作简单方便，在保证地下室找平层的施工质量的前提下又能产生良好的经济效益，是一种可以推广的新型施工技术。

[1]GB50209-2002，建筑地面工程施工质量验收规范[S].

[2]秦毅.大面积混凝土施工质量控制[J].城市建设理论研究，2013，08.

[3]宋杰.大面积混凝土平整度施工控制探讨[J].科技信息，2012，08.