房屋建筑施工中防渗漏的施工

丁传干 （安徽省建科建设监理有限公司，安徽 合肥 230001）

房屋建筑施工中防渗漏的施工

丁传干 （安徽省建科建设监理有限公司，安徽 合肥 230001）

防渗施工质量，将直接影响着房屋建筑的使用体验和使用寿命。文章首先对房屋建筑渗漏的位置表现和原因进行分析，并细致探讨了防渗施工技术在房屋建筑施工中的具体应用，为房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用提供资料参考。

房屋建筑；施工；防渗漏；技术应用

0 前言

房屋渗漏，在我们的生活中极为常见。房屋渗漏不仅会对房屋业主的工作和生活带来麻烦，由于渗水会破坏自家和邻居的装潢，还会带来不必要的经济损失。房屋渗漏作为一种房屋质量问题，在建筑工程施工中必须做好防渗措施，最大化的避免房屋渗漏出现的概率。通过有效的防渗施工，房屋渗漏是能够被避免的。

1 房屋建筑渗漏的表现和原因分析

1.1 房屋建筑渗漏的表现

房屋建筑渗漏通常是由于建筑质量或防渗措施不到位导致的，笔者对建筑防渗案例进行总结和分析，在现代建筑中渗漏现象发生概率最大的依次为外墙、厨卫和门窗，外墙渗漏会极大的影响墙体材料的使用寿命，并导致墙体材料和保温层脱落。厨卫渗漏则会对室内装潢带来影响和破坏，影响人们的生活质量。门窗渗漏则会影响门窗的密闭性，并导致门窗松动，甚至酿成安全事故。除外墙、厨卫和门窗外，建筑渗漏还经常发生于烟囱、空调孔、天沟、落水口和檐沟等部位。

1.2 房屋渗漏的原因分析

虽然房屋渗漏的表现形式比较多样，其造成的影响和破坏也各不相同，但通过分析与研究，房屋建筑渗漏的原因主要为建设设计问题、施工质量和材料问题等。

1.2.1 房屋建筑设计

房屋建筑设计问题是导致房屋渗漏事故发生的最主要原因，如果房屋设计人员在房屋设计中没有考虑到防渗设计，那么建筑施工中就不会进行防渗施工。一旦建筑缺乏防渗设计，当房屋老化或面对降水时，其房屋结构很容易在雨水的侵蚀下受损。建筑结构受损将会直接导致建筑结构渗漏，影响房屋业主的生活。另外，很多现代设计师在房屋建筑设计中，过分追求房屋的美观性。在追求设计美观性的同时，很容易牺牲房屋的防渗和防水设计，这就导致房屋的防渗设计不到位，当降水量超标或者降水持续时间较长时，就会导致房屋防渗设计不足的位置发生渗漏。

1.2.2 施工质量

房屋建筑工程的防渗施工质量，会直接影响防渗设计能否实现。房屋建筑的防渗施工，与普通的建筑施工项目在专业上有一定的区别，想要提高房屋建筑的防渗施工质量，就需要施工队伍具有防渗施工的专业技术和经验。但很多建筑施工中，施工单位并不重视防渗施工的质量，缺乏专业背景的施工队伍进行的防渗施工，很容易导致防渗施工质量不足。加之防渗施工很难对其质量进行判断，无法有效监督与监管，更是导致防渗施工不受重视，极大的增加了建筑渗漏发生的几率。

1.2.3 施工材料

房屋建筑的防渗施工，主要是利用防渗材料来构建建筑的防渗层。正因如此，防渗材料的质量，会给建筑防渗施工质量带来极大影响。随着人们对房屋质量要求的不断提高，防渗材料市场也发展迅速，但由于缺乏统一的标准来规范市场，使得市场上很多防渗材料达不到防渗标准。如果在建筑防渗施工中应用了这些不达标的防渗材料，必然会给建筑防渗层埋下渗漏的隐患，导致防渗层无法有效的发挥防渗作用，反而成为诱发建筑渗漏的根源。

2 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

房屋建筑施工作为一项系统性工程，想要提高防渗施工质量，就必须抓住防渗施工的要点。通过加强屋面、墙体、厨卫、地下室等位置的防渗施工质量，来有效提高房屋建筑整体的防渗施工质量。

2.1 防渗漏施工技术在屋面施工中的应用

屋面作为直接承受降水的建筑结构，一直是房屋建筑防渗施工的重点和要点。现如今，我国屋面防渗施工技术已经比较完善，多样化的防渗屋面材料和施工技术，能够帮助人们完成不同防渗等级的屋面防渗建设。屋面渗漏的常见位置包括天沟、檐沟、出气孔管道、落水口等，在施工中尤其要提高对这些位置的防渗设计和施工质量。除重点防渗设计外，在屋面防渗设计和施工中还要把握好以下要点。首先，要根据防渗等级要求，合理的选择防渗材料和施工方法，确保防水卷材的性质和施工质量能够符合防渗要求。其次，提高屋面混凝土工程的施工质量，尽量避免建筑混凝土温度和结构裂缝的产生，使混凝土材料能够发挥其防渗功能。最后，施工中要提高屋面结构施工质量，确保屋面建设材料之间的致密性，提高屋面整体的防渗性能。

2.2 防渗技术在外墙面施工中的应用

在房屋建筑施工的过程中，要对每一个墙体设置梁圈，这样可以在最大程度上避免因为墙体过大，导致墙面产生变形、裂缝等现象的发生。在选择混凝土的过程中，一般选择水化热较低的混凝土，或者在搅拌的过程中，加入一些其它的物质，加强外部墙面的硬度和密封性。另外，施工的过程中，尽量避免在高温、高寒、潮湿的环境中进行，避免因为天气等原因造成房屋渗漏。施工的过程中，施工人员要对防渗漏技术进行不断的分析和研究，在原有的基础上不断的进行创新。

2.3 厨卫施工中防渗技术的应用

由于厨房和卫生间日常生活中用水的频率大，其建设材料经常要处于水环境和潮湿环境中，发生渗漏的概率极大。为了提高厨房和卫生间的防渗施工质量，首先要做好排水系统的设计。高效的排水系统能够提高地面积水排除效率，降低厨房和卫生间积水留存的时间，降低其对防渗材料和建筑结构的影响。其次要做好地面防渗设计，通过提高厨房和卫生间地面防渗层的设计和施工标准，提高厨房和卫生间的防渗性能。除此之外，要对厨卫的设备和供排水系统进行优化设计，选择符合厨卫防水标准的厨卫设备和管材，最大化的避免厨卫设备和管材的渗漏。其三要对厨卫设备和厨卫防水施工质量进行测试，通过厨卫现场通水试验，确保厨卫设备和管道不漏水渗水，通过24h的防水试验，确保厨卫地面防水施工质量可靠。厨卫防水层施工完成后，一定禁止打孔和钉凿，避免防水层受到破坏。

2.4 地下室防渗漏施工技术

现代建筑中地下室结构比较常见，地下室由于深埋于土层之下，很容易受地下水的影响，发生墙体渗漏。为了提高地下室的防渗质量，在地下室施工中一定要做好止水带的设计和施工，并提高混凝土浇筑施工的质量。除此之外，对有较高防渗要求的地下室施工，还要对土壤的PH环境和水环境进行综合测量，并根据测量结果合理的做好混凝土材料的选择和配比设计，最大化的降低混凝土在酸性环境中腐蚀的速率，提高地下室防渗性能。另外，地下室施工还要做好施工连接缝的处理和渗漏防治，避免施工连接缝成为渗水源头。

3 结语

房屋建筑工程渗水，将会给房屋业主带来不必要的麻烦和经济损失。为了有效的提高房屋施工中防渗施工质量，一定要把握好房屋渗漏的表现，并针对房屋建筑渗水事故发生的原因，通过设计优化、施工质量优化和选择优质材料，提高建筑整体的防渗性能，避免建筑在施工或使用过程中发生渗漏。

[1]张永巧.房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2015,5(14)：221-221.

[2]陈桥可.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].城市建设理论研究（电子版），2014(24).

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1007-7359（2016）06-0080-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.06.031

丁传干(1985-)，男，安徽肥东人，毕业于长安大学地质工程专业，学士，助理工程师。