建筑施工造价结算审核管理的开展方式分析

冯建丽

(山西四建集团有限公司，山西太原　030012)



建筑施工造价结算审核管理的开展方式分析

冯建丽

(山西四建集团有限公司，山西太原030012)

摘要:在分析建筑施工造价结算审核管理意义的基础上，介绍了造价结算审核管理的原则，从工程单价、工程量、费用等方面，分析了审核管理的内容，并归纳总结了审核管理的方法，以期为建筑施工造价结算提供参考。

关键词:建筑施工，造价结算，审核管理，工程量

0　引言

随着我国经济的发展，城镇化以及城市基础设施建设步伐的不断加快，与之息息相关的建筑行业也得到了前所未有的发展。建筑施工从传统的粗放型向集约型、技术型发展，在建筑规模扩大化，建筑施工复杂化的背景下，对于建筑施工造价结算的审核管理就显得尤为重要。良好的管理，是企业效益与施工质量的保证。对于建筑施工造价结算的审核管理不仅能够为建设单位控制成本，提高回报，而且使建设单位在保证质量的基础上缩减成本，提高效益，因此，科学合理的开展审核管理工作，充分发挥其提升质量，促进资源有效配置的作用，对于建筑施工企业的发展是大有裨益的。

1　建筑施工造价结算审核管理的意义

造价的结算审核是建筑施工管理的重要环节，其直接关系到建筑工程的经济效益。在造价结算审核中，需要考虑到工程建设中所花费的所有成本，评估工程的效益。由具有造价审核资质的专业人士在遵循法律法规、施工规范等的基础上，运用相关知识和工具等，制定系统的指标体系，对建筑工程施工造价进行审核。在审核的过程中，由于审核的主体是第三方人员，其从专业的角度进行造价审核，这在一定程度上有助于控制建筑成本，提高工程质量。随着时代的发展，造价结算审核也得到一定进步和发展，并且在建筑工程中得到应用，尤其是在大型建筑、标志性建筑工程中，造价结算审核应用广泛。通过造价结算审核，有效控制工程施工中的相关材料费用标准，监管工程施工中是否存在质量问题，并及时提醒施工方进度等问题。另外，造价结算审核还有助于建设方、施工方及时了解成本总额与水平，并与行业内同期对比，结合本工程的实际情况，在保证质量的情况下制定成本控制措施，不断降低工程建设成本，提高经济效益。总而言之，造价结算审核在建筑施工中的应用有助于提高企业的经济效益和社会效益，具有重要应用前景。

2　建筑施工造价结算审核管理的原则

1)必须以施工合同和工程竣工图或施工图等为依据计算。审核工程量必须严格依据竣工图或施工图、审定的变更资料及其所选用的标准、规范，按照各专业定额规定的规则进行。例如在计算建筑工程量时，综合子目已包括的内容就不再单独计算，在计算安装工程量时工艺管道中卷板管的计算长度与其他钢管的计算长度在管件的扣除上有区别，水、暖、卫设备安装定额中包含了设备本身所带的阀门、管道部分等。

2)必须以施工图设计加现场签证为依据，必要时现场对实际工程量进行复核，以现场实测取得的数据为依据。在施工图工程量的审核过程中，应查看现场，对工程的环境、外观有一个全面的认识。工程量计算复杂、规则多，容易出现多算、重复算或漏算，必须现场对实际工程量进行复核，以现场实测取得的数据为依据，并做到与“勘察”环节的成果相结合，确保工程量计算的真实性和正确性。

3)必须按照设计变更和隐蔽工程记录进行审查。要结合设计变更、隐蔽工程记录和签证资料，查看设计变更手续是否齐全、是否由施工方的原因所造成。但不是所有的签证都能计算费用，由于甲方或监理人员不熟悉图纸或责任心不够，或是与施工方串通等，这些都可能会出现签证的工程量比实际工程量大的情况。对隐蔽工程，必须要有监理单位和建设单位现场管理检验合格签证，必要时可以采用摄像的方式进行记录。

4)无论是施工图、竣工图，还是设计变更图，必须有业主或监理人员确认已按图施工的意见。对于既无图纸，又无变更凭证的工程量，则不予认可。

5)工程量的计算依据、单位的取定、数字的取舍，应按建筑工程量计算规则和其他共同遵守的准则进行，否则计算出的结果难以准确判断。

3　建筑施工造价结算审核管理的内容

造价结算的审核管理不仅对于建筑施工来说具有重要的意义，同时对于推动整个建筑行业的发展也具有积极的作用。一般而言，建筑施工造价结算审核管理是一项极其复杂的工作，其不仅包括对于工程进度控制，还有建筑工程的花费，以及在建筑施工过程中各项资金的流向、整个建筑工程的总费用的审核管理，此外审核管理还需要对每项开支是否合理进行审核。因此，审核管理的关键核心还是在建筑工程资金审核这一个环节。我们将其归纳为工程单价的审核与费用的审核两方面。

3．1工程单价的审核

对于常见的工程质量问题，往往是由于在建筑施工过程中使用了不合格的建筑材料，或者施工过程中不按要求施工，偷工减料等。这种行为产生的根本原因在于建筑施工方为了最大程度的压低成本，获得最高收益而采取的无良行为。对于这种情况，工程单价审核的作用就体现出来了。工程中所使用的建筑材料的价格，市场往往都有对应的单价可以对比参考，可以通过多方

3．2工程量的审核

竣工结算中，工程量是主要的结算内容之一，而不少建筑工程项目的结算人员对于工程项目了解不透彻，而且在一些较为复杂的工程项目中，竣工图纸不可能面面俱到，工程量的计算则必须是准确的，因此在工程量的结算中，必须深入到施工现场去考察，去进行现场的核对、丈量、记录等，确保数据的准确。另外，结算人员还应深入到市场中了解市场价格等行情，从而在结算中做到计算的准确性，避免计算误差的出现。

3．3费用的审核

整个建筑工程的费用，在建筑工程施工之前就已经有了相对准确的总额与各项费用清单，这是按照当地造价管理部门的标准估算而来的，项目建设过程中建设方与施工方会通过招标书与合同来确定双方的权利与义务，确定整个工程的费用标准等情况。费用的审核则是根据国家法律法规的规定、造价部门的价格标准体系对项目建设过程中各项材料及费用的情况进行审核的过程。通过这样一个审核过程，既能够有效控制整个建筑工程的成本，又能够使得整个建筑工程施工过程中预算始终处于可控范围之内，防止出现过大的偏差，导致工程无法顺利完工等问题。

4　建筑施工造价结算审核管理的开展方式分析

建筑施工造价结算审核管理是一项复杂的工作，不仅涉及内容广而多，对于造价审核执行人员的专业要求以及职业素养都有很高的要求。要完成这样一项复杂的工作，盲目而没有章法不仅会事倍功半，而且会对工程质量与工作效率造成负面影响。因此，掌握科学的造价结算审核方法就显得尤为重要，这不仅能够提高审核工作的效率和质量，而且能够真正发挥审核在控制造价过程中的作用，提高建筑工程的质量，降低施工成本。现阶段，审核管理的方法主要有以下几种。

4．1全面审核法

全面审核，顾名思义，就是要对整个建筑工程所涉及的各个方面，运用现行的审核指标体系、价格指标、造价专业计算方法，按照施工工艺及设计图纸的要求，进行全面而综合的审核。这种方法的最大优点在于能够全面审核到建筑工程的各个方面，从而从细节到整体都能够控制工程施工进度与施工质量，对于工程质量的把握是其他方法无法比拟的。但其缺点在于审核的任务量大，工作繁重，耗时长，对于一些工程量大、施工周期长、施工难度高的工程而言，这种方法会使工期延误。因此，这种方法也就多用于规模较小的工程中。

4．2重点审核法

与全面审核法相比，重点审核法则更加偏重于对建筑施工造价结算的关键节点、重点环节进行审核。这种方法在审核方法上与全面审核法相同，但在审核的内容较为不同。基于这一点，也使得这种方法在使用过程中工作量大大降低，所耗费的时间相对较少，审核的效果与全面审核相比基本无差异。但是这种方法的难点在于如何把握好整个建筑工程的重点环节，以及如何在不审核非重点环节的情况下，确保建筑工程的配套建设质量、规范能够达标，不出现遗漏审核重点，以及主体结构好，但配套建设差的情况发生。

4．3对比审核法

对比审核法，与全面审核及重点审核法相比有所不同，它主要是建立在一定建筑工程资料收集的基础上，对现有建筑工程与以往建筑工程进行对比的一种方法。其主要包括横向与纵向两种对比路径。横向对比主要是拿现有建筑工程的造价结算与同一时期、同一地区相类似的建筑工程的造价进行对比，从而寻找差异与不同，发现问题;纵向对比则是对以往类似的建筑工程的造价与现有造价进行对比，达到审核、查找问题的目的。

4．4筛选法

筛选法是一种相对简单，且耗时较少的方法，其主要通过把需要审核的数据与既有的参数进行对比，发现差异，并在此基础上调整，确保造价合理的方法。这里的既有参数是根据整个工程的价格与工程量来确定，以总工程为标准，得到分工程项目的参数值。但这种方法也存在一定弊端，有时候会出现调整数据并不能解决差异的现象，也即是说这种方法在使用上，可能无法发现产生差异的根本原因。

5　结语

虽然我国建筑行业在国民经济高速发展的背景下得到了突飞猛进的发展，但是在建筑行业的管理上仍然存在不少的问题与纰漏，这不仅影响到建筑的工程质量与施工效率，也不利于建筑行业的发展。因此，在建筑施工造价结算中，采用多种形式进行审核管理，不仅能够有效的控制建筑成本，提高建设企业与建筑公司效益，同时能够提升建筑工程质量，并以审核管理的开展作为建筑行业管理提升的突破口，实现建筑施工行业的又好又快发展。

参考文献:

［1］董南华．建筑工程造价结算审核方法之我见［J］．江西建筑，2013(3):31-33．

［2］张绍泽．建筑工程造价的结算审核方法总结［J］．城市建设理论研究，2013(9):66-67．

中图分类号:TU723．31

文献标识码:A

文章编号:1009-6825(2016)17-0226-02

收稿日期:2016-04-01

作者简介:冯建丽(1973-)，女，工程师面调查与分析来核对价格，从而可以避免施工方使用劣质建材，却要报高价的行为。通过不定期对工程单价的严格审核，不仅具有一定的科学性与合理性，而且能够避免更大工程质量问题的产生。

Analysis on launching methods of building construction cost settlement auditing management

Feng Jianli
(Shanxi 4th Construction Group Co．，Ltd，Taiyuan 030012，China)

Abstract:Base on analyzing the meaning of building construction cost settlement auditing management，the paper introduces cost settlement auditing management principles．Starting from aspects of engineering bill，BOQ and cost，it analyzes auditing management contents，and summarizes auditing management methods，with a view to provide some guidance for building construction cost settlement．

Key words:building construction，cost settlement，auditing management，BOQ